【快按愛心+收藏】新家天花板漏水 反映鄰居卻「已讀不回」？4步驟自保法！
閱讀時間約 1 分鐘
買房後最怕遇到漏水問題，若不巧剛搬新家，就發現樓上天花板滴水，想請樓上協助處理，卻遭到鄰居拒絕，該怎麼辦才好？不幸遇到上述情況究竟該如何保障自身權益？
房產知識平台《賣厝阿明》表示，首先要看的是樓上鄰居配合的意願，若鄰居不願配合，阿明整理出漏水爭議4個處理步驟跟大家分享。
一、拍照錄影（要有顯示日期記錄漏水情況的照片或影像）：
如果樓上是特定時間滲漏水，那有可能是樓上一用水，樓下就漏水；如果是樓上沒有使用也有滲漏情況，就有可能是老舊管線破損，或是地面防水層施工不良所導致。
二、向鄰居反應漏水問題並請求鄰居協助處理：
這部分建議可以帶個伴手禮，有禮貌地請求鄰居找防水廠商來評估，如果鄰居沒有認識的廠商，也可以主動幫忙找廠商來協助確認滲漏原因，而如果檢測結果是公共管線滲漏，這時候就需要找管委會處理相關管線滲漏問題。
三、反應後如鄰居不願意處理：
依據《公寓大廈管理條例》第6條第2款規定，「他住戶因維護、修繕專有部分、約定專用部分或設置管線，必須進入或使用其專有部分或約定專用部分時，不得拒絕。」此項「相鄰使用權」，是加在其他區分所有權人之一項負擔，應限於「必要範圍內」，才能這樣做。
例如樓上住家浴室馬桶漏水、地板之防水層損壞，造成樓下住家漏水，不從上層修繕就無法止漏。
而一般來說，阿明建議民眾可先請大樓管委會或是鄰里長居中協調，如協調結果不順利，這時候可以麻煩管委會寄發存證信函通知樓上住戶，然後報請主管機關縣市政府工務局處理。
四、請求法院判決進入修繕應舉證事項：
１.需傳訊水電技工（或直接在訴訟中請求鑑定單位鑑定），證明修繕方法、以及進入樓上修繕之必要。
２.證明住戶已委請管委會多次協調不成（或多次聲請調解委員會或公益團體調解，而不能達成協議），請求樓上住戶解決漏水問題，均未獲得處理。
阿明指出，一般來說，如果樓下漏水原因是歸責於樓上住戶之住家管理使用過失所致，修繕費用應由樓上住戶負擔。但為了鄰居間相處和諧問題，實務上多半都由上下兩戶分攤費用為多。
猜你想看：
為什麼會看到廣告
留言0
查看全部
你可能也想看
1.加權指數與櫃買指數
週五的加權指數在非農就業數據開出來後，雖稍微低於預期，但指數仍向上噴出，在美股開盤後於21500形成一個爆量假突破後急轉直下，就一路收至最低。 台股方面走勢需觀察週一在斷頭潮出現後，週二或週三開始有無買單進場支撐，在沒有明確的反轉訊號形成前，小夥伴盡量不要貿然抄底，或是追空
重點摘要：
1.9 月降息 2 碼、進一步暗示年內還有 50 bp 降息
2.SEP 上修失業率預期，但快速的降息速率將有助失業率觸頂
3.未來幾個月經濟數據將繼續轉弱，經濟復甦的時點或是 1Q25 季底附近
近期的「貼文發佈流程 & 版型大更新」功能大家使用了嗎？
新版式整體視覺上「更加凸顯圖片」，為了搭配這次的更新，我們推出首次貼文策展 ❤️
使用貼文功能並完成這次的指定任務，還有機會獲得富士即可拍，讓你的美好回憶都可以用即可拍珍藏！
112年1月19日，內政部拍板定案，通過台內戶字第1120240466號函釋，擴大跨國同性婚姻的認定範圍，造福許多跨國同性伴侶。然而，這對於臺灣的跨國同性婚姻而言，絕非終點。雖然認定範圍擴大，仍有19個國家的伴侶入境臺灣時需要進行面談；由兩岸人民組成的同性伴侶甚至被排除在外，無法在臺灣進行結婚登記。
專案經理想要在職涯中脫穎而出，必須具備批判思考、溝通協調和同理心等關鍵要素。這些能力可以幫助專案經理精準地辨別問題、掌握正確的方向，以及讓團隊願意和他一起努力。持續地在批判性思考、溝通與協調、及換位思考這三個關鍵上學習與累積將會使專案經理在職涯上更順利、更有成就感。
高風險警示：
當一家明明不是錢包的交易所，卻自稱是錢包？？集團主打著是張有監管的牌照，其實都是為了佈局吸金，甚至會「申請牌照」就是為了有眾多信眾游上岸直到您上當為止 ，時間一到想要把資金取出時，黑心交易所並會狀況百出，開始封鎖出金
Sandbox 架構
/Documents：主要用於儲存用戶生成的數據或者不能重新創建的數據。這些可能包括由你的應用程式創建的文件、從服務器下載的文件、用戶在應用程式中創建或修改的數據等。
這些數據在應用程式的生命週期中是持久保存的，即使應用程式被終止或者系統重啟，這些數據也會保留。此外
一直以來總是相機不離身，兩三年開始因為工作、生活裡的種種變化，相機被我擱在防潮箱暗無天日好長一段時間。直到幾個月前，慢慢的把攝影再放回生活、放回每天的日常裡。
1.加權指數與櫃買指數
週五的加權指數在非農就業數據開出來後，雖稍微低於預期，但指數仍向上噴出，在美股開盤後於21500形成一個爆量假突破後急轉直下，就一路收至最低。 台股方面走勢需觀察週一在斷頭潮出現後，週二或週三開始有無買單進場支撐，在沒有明確的反轉訊號形成前，小夥伴盡量不要貿然抄底，或是追空
重點摘要：
1.9 月降息 2 碼、進一步暗示年內還有 50 bp 降息
2.SEP 上修失業率預期，但快速的降息速率將有助失業率觸頂
3.未來幾個月經濟數據將繼續轉弱，經濟復甦的時點或是 1Q25 季底附近
近期的「貼文發佈流程 & 版型大更新」功能大家使用了嗎？
新版式整體視覺上「更加凸顯圖片」，為了搭配這次的更新，我們推出首次貼文策展 ❤️
使用貼文功能並完成這次的指定任務，還有機會獲得富士即可拍，讓你的美好回憶都可以用即可拍珍藏！
112年1月19日，內政部拍板定案，通過台內戶字第1120240466號函釋，擴大跨國同性婚姻的認定範圍，造福許多跨國同性伴侶。然而，這對於臺灣的跨國同性婚姻而言，絕非終點。雖然認定範圍擴大，仍有19個國家的伴侶入境臺灣時需要進行面談；由兩岸人民組成的同性伴侶甚至被排除在外，無法在臺灣進行結婚登記。
專案經理想要在職涯中脫穎而出，必須具備批判思考、溝通協調和同理心等關鍵要素。這些能力可以幫助專案經理精準地辨別問題、掌握正確的方向，以及讓團隊願意和他一起努力。持續地在批判性思考、溝通與協調、及換位思考這三個關鍵上學習與累積將會使專案經理在職涯上更順利、更有成就感。
高風險警示：
當一家明明不是錢包的交易所，卻自稱是錢包？？集團主打著是張有監管的牌照，其實都是為了佈局吸金，甚至會「申請牌照」就是為了有眾多信眾游上岸直到您上當為止 ，時間一到想要把資金取出時，黑心交易所並會狀況百出，開始封鎖出金
Sandbox 架構
/Documents：主要用於儲存用戶生成的數據或者不能重新創建的數據。這些可能包括由你的應用程式創建的文件、從服務器下載的文件、用戶在應用程式中創建或修改的數據等。
這些數據在應用程式的生命週期中是持久保存的，即使應用程式被終止或者系統重啟，這些數據也會保留。此外
一直以來總是相機不離身，兩三年開始因為工作、生活裡的種種變化，相機被我擱在防潮箱暗無天日好長一段時間。直到幾個月前，慢慢的把攝影再放回生活、放回每天的日常裡。