付費限定

《新北市。淡水區二。淡海新市鎮下》故鄉遙,何日去?家住吳門,久作長安旅~房地產是現實與理想拉鋸戰中的金錢遊戲,勝者全拿

閱讀時間約 14 分鐘
  • 文內如有投資理財相關經驗、知識、資訊等內容,皆為創作者個人分享行為。
  • 有價證券、指數與衍生性商品之數據資料,僅供輔助說明之用,不代表創作者投資決策之推介及建議。
  • 閱讀同時,請審慎思考自身條件及自我決策,並應有為決策負責之事前認知。
  • 方格子希望您能從這些分享內容汲取投資養份,養成獨立思考的能力、判斷、行動,成就最適合您的投資理財模式。
俗蛙從眾:單純投資經驗及觀念分享,發文非鼓勵跟隨操作,投資有賺有賠請自負責任

20221025 21:55 全文完

港股今日暴跌1300點,本蛙密切關注,明日收盤發文【盜井筆記】。

誰跟你說房價只漲不跌

股市是尊奉金錢遊戲規則的產業,新版「限空令」一定造成股價巨幅波動,必須預留【盜井筆記】發文時間。
股市若無異常波動,本篇下一篇要談【放空的真相】~從原理明白告訴諸位,放空何來不道德~也會解釋推薦股中的弱勢股票,為何不停止追蹤。
但執意先發「淡海新市鎮」的解析,因為足以改變多數購屋人,投資房地產的長期迷思,所以先把章節提供,有空檔繼續抽空完成。
其實2016年FED第一次QT時,台灣整體房價曾經鬆動過,平均房價跌幅一成,郊區甚至三成,但因為為時短暫,FED再度恢復QE,房價變本加厲上漲,造成印象中「房價只漲不跌」,那個不是事實。
Support the creator with action! Pay to unlock
本篇內容共 5960 字、76 則留言,僅發佈於逃蛙園記~『井底之蛙』的房地產心得You currently cannot view the following content, possibly because you are not logged in or do not have permission to view the room.
10.0K會員
671Content count
寫[付費投資專題]要嚴肅,呃,不能引用《韋小蛙》痞子名言… 呱,請出《任蛙行》 呱,本蛙生平快意恩仇,殺蟲如麻,囚居井底,亦屬應有之報。唯本蛙《任咱行》被困於此,一身通天徹地膨風神功,不免與本蛙便便同朽。後世小子,不知本蛙之能,亦憾事也。 最大遺憾是對不起[散戶窮蛙],但版權及長期鬧場問題必須解決,用認真彌補囉。
留言0
查看全部
發表第一個留言支持創作者!
井底之蛙俱樂部 的其他內容
《淡水新市鎮》開發計畫 1992年內政部營建署為紓解台北都會區中心都市成長壓力,規劃總面積達1,756公頃之淡海新市鎮 2006年6月行政院經建會決議停止淡海新市鎮的後續開發,並一併縮小淡水新市鎮範圍至目前已完成整地之446公頃土地,而這也是目前大家所熟知之淡海新市鎮範圍 請小心二期死灰復燃
淡水預計三篇:紅樹林與小坪頂、淡水市區、淡海新市鎮 陳明章叔叔、金門王、李柄輝兩位大叔,在淡水住時時都很熟,沒想到金門王就走了……李柄輝女人緣是三人中最好的,想不到吧! 日後想聽「那卡西」只剩北投了…… 准備搭輕軌去淡海新市鎮,房地產是用腳走出來的 本蛙還在淡水住過一年,別偷懶都要重新走過。
房價驅動力「實質低利率」快速消失中 美國升息循環啟動,每次三碼,讓台灣央行陷入「兩難之間」~■跟了利率攀升過快,不利整體經濟發展;□不跟台幣不斷弱勢,會引發大規模資金外流~最後央行選擇「宣示性升息」,每次只上漲半碼,其餘留給市場去消化。 關鍵的問題在於「台美利差」,這個利差是「台美實質利差」。
戴德梁行董事總經理顏炳立直指,央行、金管會、財政部、內政部等4大部會聯手打炒房,房市不易翻揚,他預估明年房價緩跌10%,自住客不必急於今年進場。 戴德梁行顏炳立至少有個優點,不忌諱說實話,因為他同樣認為房地產是長期投資,無論是多頭/空頭市場,都有獲利機會,重要的還是資金與膽識。
《淡水新市鎮》開發計畫 1992年內政部營建署為紓解台北都會區中心都市成長壓力,規劃總面積達1,756公頃之淡海新市鎮 2006年6月行政院經建會決議停止淡海新市鎮的後續開發,並一併縮小淡水新市鎮範圍至目前已完成整地之446公頃土地,而這也是目前大家所熟知之淡海新市鎮範圍 請小心二期死灰復燃
淡水預計三篇:紅樹林與小坪頂、淡水市區、淡海新市鎮 陳明章叔叔、金門王、李柄輝兩位大叔,在淡水住時時都很熟,沒想到金門王就走了……李柄輝女人緣是三人中最好的,想不到吧! 日後想聽「那卡西」只剩北投了…… 准備搭輕軌去淡海新市鎮,房地產是用腳走出來的 本蛙還在淡水住過一年,別偷懶都要重新走過。
房價驅動力「實質低利率」快速消失中 美國升息循環啟動,每次三碼,讓台灣央行陷入「兩難之間」~■跟了利率攀升過快,不利整體經濟發展;□不跟台幣不斷弱勢,會引發大規模資金外流~最後央行選擇「宣示性升息」,每次只上漲半碼,其餘留給市場去消化。 關鍵的問題在於「台美利差」,這個利差是「台美實質利差」。
戴德梁行董事總經理顏炳立直指,央行、金管會、財政部、內政部等4大部會聯手打炒房,房市不易翻揚,他預估明年房價緩跌10%,自住客不必急於今年進場。 戴德梁行顏炳立至少有個優點,不忌諱說實話,因為他同樣認為房地產是長期投資,無論是多頭/空頭市場,都有獲利機會,重要的還是資金與膽識。
你可能也想看
Thumbnail
1.加權指數與櫃買指數 週五的加權指數在非農就業數據開出來後,雖稍微低於預期,但指數仍向上噴出,在美股開盤後於21500形成一個爆量假突破後急轉直下,就一路收至最低。 台股方面走勢需觀察週一在斷頭潮出現後,週二或週三開始有無買單進場支撐,在沒有明確的反轉訊號形成前,小夥伴盡量不要貿然抄底,或是追空
Thumbnail
重點摘要: 1.9 月降息 2 碼、進一步暗示年內還有 50 bp 降息 2.SEP 上修失業率預期,但快速的降息速率將有助失業率觸頂 3.未來幾個月經濟數據將繼續轉弱,經濟復甦的時點或是 1Q25 季底附近
Thumbnail
近期的「貼文發佈流程 & 版型大更新」功能大家使用了嗎? 新版式整體視覺上「更加凸顯圖片」,為了搭配這次的更新,我們推出首次貼文策展 ❤️ 使用貼文功能並完成這次的指定任務,還有機會獲得富士即可拍,讓你的美好回憶都可以用即可拍珍藏!
Thumbnail
新北市上半部臨海的特色,有知名的北海岸與東北角的海岸風光。在新北市有許多適合來趟輕旅行的新北飯店和民宿,想要看海、泡溫泉或是在山裡靜靜地休息全部都有。除了有在都市的板橋精選飯店,還有古色古香的九份老街民宿,充滿著文青風情,絕對能讓你放鬆身心。
Thumbnail
幾乎每年都會去淡水至少一次的我,對於這個充滿歷史的河畔小鎮總是有種驚喜感。但想要發掘淡水的精彩,並非在千篇一律攤商的人潮洶湧老街上,而是鄰近的小巷裡。 說到淡水的代表性歷史人物,馬偕(Rev George Leslie Mackay)絕對是許多人會浮現在腦海中的前幾位。這位西方牧師在台灣發揚他
受到國內外旅客關注、具有代表台灣意象的國際級旅遊盛事「新北市平溪天燈節」活動日期公布,於2月17日(六)平溪國中及2月24日(六)元宵節當日十分廣場登場,2024年邁入第26年,活動有7大亮點,包括「599遊程小旅行龍趣味」、「新北幣優惠龍厚哩」、「限定聯名便當龍厚呷」、「天燈最強攝手龍來拚」、「淨
Thumbnail
新北的年菜滋味 農曆春節是和親友家人團聚的重要時刻,經歷過去三年的疫情隔絕,許多家庭只能透過視訊拜年,今年有許多旅居海外的鄉親紛紛從海外返臺,團聚迎接新年。回到家鄉,除了跟至親好友相聚,最重要的就是品嚐懷念的故鄉味。本期《新北市文化》季刊特別邀請知名作家和飲食工作者,分享過年團聚的飲食故事。 例如曾
Thumbnail
穿越時空遊新北 不同時期的臺灣,吸引不同的居民來臺,1860年代淡水正式開港,來自英美法多國航海探險家及商人來臺,英國領事館正式設在淡水;1895至1945年日本治臺時期,延續明治維新脫亞入歐的政策,大量引進西方現代技術,統治臺灣五十年期間,工業、農業、交通、旅遊等領域都投入建設,形塑20 世紀早期
Thumbnail
閩南/臺灣的神鬼傳說- #鬼仔古# 人若不知鬼,文化難尋根。臺灣人總是敬鬼神而遠之,但鬼魅文化又是那麼大量的存在臺灣社會之中,臺灣民俗對鬼的諸多想像,不只是傳說,更是歷史經歲月沖蝕後的痕跡。 ---林美容(2017)。臺灣鬼仔古。月熊出版,新北市。
Thumbnail
在新北市生活的市民朋友們,當你開車從臺61線經過八里和林口,海就在視線不遠的前方;若是從淡水和三芝出發往北海岸,沿途經過石門、金山、萬里,都是沿著海的地方;透過高速公路銜接臺62線快速道路往東北角,不到一小時的移動時間,從大臺北都會區就可以抵達緊臨太平洋的瑞芳和貢寮。
Thumbnail
新北市境內山海相依,擁有多樣的景觀環境,兼具都市與鄉鎮風貌,人口與新移民人數皆為全國之冠,非常推薦市民讀者們,透過各式各樣的導覽介紹、旅行踏查、共享閱讀等活動,更加親近我們生活的家鄉。 《新北市文化》季刊 《新北市文化》季刊官方網站
Thumbnail
1.加權指數與櫃買指數 週五的加權指數在非農就業數據開出來後,雖稍微低於預期,但指數仍向上噴出,在美股開盤後於21500形成一個爆量假突破後急轉直下,就一路收至最低。 台股方面走勢需觀察週一在斷頭潮出現後,週二或週三開始有無買單進場支撐,在沒有明確的反轉訊號形成前,小夥伴盡量不要貿然抄底,或是追空
Thumbnail
重點摘要: 1.9 月降息 2 碼、進一步暗示年內還有 50 bp 降息 2.SEP 上修失業率預期,但快速的降息速率將有助失業率觸頂 3.未來幾個月經濟數據將繼續轉弱,經濟復甦的時點或是 1Q25 季底附近
Thumbnail
近期的「貼文發佈流程 & 版型大更新」功能大家使用了嗎? 新版式整體視覺上「更加凸顯圖片」,為了搭配這次的更新,我們推出首次貼文策展 ❤️ 使用貼文功能並完成這次的指定任務,還有機會獲得富士即可拍,讓你的美好回憶都可以用即可拍珍藏!
Thumbnail
新北市上半部臨海的特色,有知名的北海岸與東北角的海岸風光。在新北市有許多適合來趟輕旅行的新北飯店和民宿,想要看海、泡溫泉或是在山裡靜靜地休息全部都有。除了有在都市的板橋精選飯店,還有古色古香的九份老街民宿,充滿著文青風情,絕對能讓你放鬆身心。
Thumbnail
幾乎每年都會去淡水至少一次的我,對於這個充滿歷史的河畔小鎮總是有種驚喜感。但想要發掘淡水的精彩,並非在千篇一律攤商的人潮洶湧老街上,而是鄰近的小巷裡。 說到淡水的代表性歷史人物,馬偕(Rev George Leslie Mackay)絕對是許多人會浮現在腦海中的前幾位。這位西方牧師在台灣發揚他
受到國內外旅客關注、具有代表台灣意象的國際級旅遊盛事「新北市平溪天燈節」活動日期公布,於2月17日(六)平溪國中及2月24日(六)元宵節當日十分廣場登場,2024年邁入第26年,活動有7大亮點,包括「599遊程小旅行龍趣味」、「新北幣優惠龍厚哩」、「限定聯名便當龍厚呷」、「天燈最強攝手龍來拚」、「淨
Thumbnail
新北的年菜滋味 農曆春節是和親友家人團聚的重要時刻,經歷過去三年的疫情隔絕,許多家庭只能透過視訊拜年,今年有許多旅居海外的鄉親紛紛從海外返臺,團聚迎接新年。回到家鄉,除了跟至親好友相聚,最重要的就是品嚐懷念的故鄉味。本期《新北市文化》季刊特別邀請知名作家和飲食工作者,分享過年團聚的飲食故事。 例如曾
Thumbnail
穿越時空遊新北 不同時期的臺灣,吸引不同的居民來臺,1860年代淡水正式開港,來自英美法多國航海探險家及商人來臺,英國領事館正式設在淡水;1895至1945年日本治臺時期,延續明治維新脫亞入歐的政策,大量引進西方現代技術,統治臺灣五十年期間,工業、農業、交通、旅遊等領域都投入建設,形塑20 世紀早期
Thumbnail
閩南/臺灣的神鬼傳說- #鬼仔古# 人若不知鬼,文化難尋根。臺灣人總是敬鬼神而遠之,但鬼魅文化又是那麼大量的存在臺灣社會之中,臺灣民俗對鬼的諸多想像,不只是傳說,更是歷史經歲月沖蝕後的痕跡。 ---林美容(2017)。臺灣鬼仔古。月熊出版,新北市。
Thumbnail
在新北市生活的市民朋友們,當你開車從臺61線經過八里和林口,海就在視線不遠的前方;若是從淡水和三芝出發往北海岸,沿途經過石門、金山、萬里,都是沿著海的地方;透過高速公路銜接臺62線快速道路往東北角,不到一小時的移動時間,從大臺北都會區就可以抵達緊臨太平洋的瑞芳和貢寮。
Thumbnail
新北市境內山海相依,擁有多樣的景觀環境,兼具都市與鄉鎮風貌,人口與新移民人數皆為全國之冠,非常推薦市民讀者們,透過各式各樣的導覽介紹、旅行踏查、共享閱讀等活動,更加親近我們生活的家鄉。 《新北市文化》季刊 《新北市文化》季刊官方網站