Top 5
全部類型
免費與付費
最新發佈
最新發佈
房地產牽扯的利益太大，你要當趨勢的旁觀者，而不是雜訊的接收者
房地產雖然「測不準」，但是「趨勢性」卻非常強烈，只要是確定多頭或是空頭循環，沒有足夠的力量及時間，根本就扭轉不了形成的趨勢
「真理只在少數人的手裡」～所以不需要聽多數人廢話，要看的是證據，且是明確的數字證據，你只要選擇你認為對的就好
房地產牽扯的利益太大，你要當趨勢的旁觀者，而不是雜訊的接收者
房地產雖然「測不準」，但是「趨勢性」卻非常強烈，只要是確定多頭或是空頭循環，沒有足夠的力量及時間，根本就扭轉不了形成的趨勢
「真理只在少數人的手裡」～所以不需要聽多數人廢話，要看的是證據，且是明確的數字證據，你只要選擇你認為對的就好
台灣製造水準；德國設計工藝
美利達（MERIDA）代表「台灣製造水準；德國設計工藝」，是台灣頂尖自行車品牌，以高品質的公路車、登山車與電動輔助自行車（E-Bike）聞名全球
產品設計結合德國工藝與台灣優異的製造能力，具有極高的競爭力
展望2025年，美利達公司因應之道為何？讓我們聽聽發言人怎說
台灣製造水準；德國設計工藝
美利達（MERIDA）代表「台灣製造水準；德國設計工藝」，是台灣頂尖自行車品牌，以高品質的公路車、登山車與電動輔助自行車（E-Bike）聞名全球
產品設計結合德國工藝與台灣優異的製造能力，具有極高的競爭力
展望2025年，美利達公司因應之道為何？讓我們聽聽發言人怎說
美國「對等關稅」影響：
美利達原先的構想，是以台灣的產線，因應高階市場產品，美國「對等關稅」提出後，請問公司對此有何看法？能接受的合理稅率是多少？不能接受的底線在哪裡？公司有何因應措施？
再問，公司目前產品銷售美國，是採取直營體系還是代理商？上季美國營收比重增加原因為何？
美國「對等關稅」影響：
美利達原先的構想，是以台灣的產線，因應高階市場產品，美國「對等關稅」提出後，請問公司對此有何看法？能接受的合理稅率是多少？不能接受的底線在哪裡？公司有何因應措施？
再問，公司目前產品銷售美國，是採取直營體系還是代理商？上季美國營收比重增加原因為何？
咱對不起一起守候太久的人，讓你一起被嘲笑，更對不起沒跟咱們一起守候的人，那句「打是情、罵是愛」、（還有「有求必應」），沒能讓你相信這才是愛的真諦！
現階段兩岸旅遊，是大陸有求於台灣，而不是台灣有求於大陸～身為一個外省第三代，習慣將這種矛盾，想到深、想到透，想到背後的宮牆政治，那庭院深深深幾許……
咱對不起一起守候太久的人，讓你一起被嘲笑，更對不起沒跟咱們一起守候的人，那句「打是情、罵是愛」、（還有「有求必應」），沒能讓你相信這才是愛的真諦！
現階段兩岸旅遊，是大陸有求於台灣，而不是台灣有求於大陸～身為一個外省第三代，習慣將這種矛盾，想到深、想到透，想到背後的宮牆政治，那庭院深深深幾許……
都更沒有標準答案，一切都是「談」出來的！談判技巧，才是你能不能多拿一點的關鍵
都更談判不像買東西有明碼標價，它牽涉到土地、建物、權益、情感等各種複雜因素，沒有什麼是理所當然的，都是談出來的結果
要怎麼計算分回坪數？
頂樓加蓋值多少錢？
租金補貼怎麼算？
沒有絕對標準答案。重點是：你談得好不好！
都更沒有標準答案，一切都是「談」出來的！談判技巧，才是你能不能多拿一點的關鍵
都更談判不像買東西有明碼標價，它牽涉到土地、建物、權益、情感等各種複雜因素，沒有什麼是理所當然的，都是談出來的結果
要怎麼計算分回坪數？
頂樓加蓋值多少錢？
租金補貼怎麼算？
沒有絕對標準答案。重點是：你談得好不好！
我是誰、我從哪裡來、要到哪裡去
這46年來，美國的歷任總統，無論何種性格、何種能力、何種策略，始終無法讓伊朗消停一下，誰都知道只有以色列跟伊朗，雙雙願意認清自己，中東才可能有結構式的和平，首先小孩子打架，至少手上不要有危險的武器，以色列被迫停止核武的研發，而川普終於讓伊朗也停止了核武研發！
我是誰、我從哪裡來、要到哪裡去
這46年來，美國的歷任總統，無論何種性格、何種能力、何種策略，始終無法讓伊朗消停一下，誰都知道只有以色列跟伊朗，雙雙願意認清自己，中東才可能有結構式的和平，首先小孩子打架，至少手上不要有危險的武器，以色列被迫停止核武的研發，而川普終於讓伊朗也停止了核武研發！
「剛性需求」只是需求價格彈性為零下市場特例，但聽起來很有學理，成為建商頭號銷售話術，「丈母娘」篤信為其推波助瀾
需求價格彈性～用來衡量需求的數量隨商品價格的變動的彈性。因為財貨價格的下跌會導致需求量的增加，反之商品價格的上升會減少需求量，一般情況下價格與需求量成反比
但你會為房價下跌多買房嗎？
「剛性需求」只是需求價格彈性為零下市場特例，但聽起來很有學理，成為建商頭號銷售話術，「丈母娘」篤信為其推波助瀾
需求價格彈性～用來衡量需求的數量隨商品價格的變動的彈性。因為財貨價格的下跌會導致需求量的增加，反之商品價格的上升會減少需求量，一般情況下價格與需求量成反比
但你會為房價下跌多買房嗎？
整體而言，今年股東大會上，針對營運展望的說明，無論李董事長、江總經理都是偏樂觀的，不斷公司營運仍在成長軌道上
當然這與法說會，有場景氣氛上的差別，法說會面對的是投資法人，面對短視近利的投信文化，說法保守一點可避免炒作，但是股東大會目的在爭取支持，當然在語氣與態度上，會有更樂觀的呈現。不過應不只於此
整體而言，今年股東大會上，針對營運展望的說明，無論李董事長、江總經理都是偏樂觀的，不斷公司營運仍在成長軌道上
當然這與法說會，有場景氣氛上的差別，法說會面對的是投資法人，面對短視近利的投信文化，說法保守一點可避免炒作，但是股東大會目的在爭取支持，當然在語氣與態度上，會有更樂觀的呈現。不過應不只於此
迷惘時勿徬徨，回歸投資的本質～投資是數字的魔術，不是話術的堆砌
隨著時空環境變改，很多昔年觀點的真理，自然而然成為「廢話」，你要說是時代的眼淚，好像也可以。但是不要讓自己變成「笑話」，沒有外資跟你搶，沒有陸資會過來，投資客目前水深火熱，自住客想買貸不到款，你要不要冷靜一點，現在是買方市場
迷惘時勿徬徨，回歸投資的本質～投資是數字的魔術，不是話術的堆砌
隨著時空環境變改，很多昔年觀點的真理，自然而然成為「廢話」，你要說是時代的眼淚，好像也可以。但是不要讓自己變成「笑話」，沒有外資跟你搶，沒有陸資會過來，投資客目前水深火熱，自住客想買貸不到款，你要不要冷靜一點，現在是買方市場
《盜墓筆記。十年》
十年裡，我越發明白自己能給予對方的最好東西，如果不能夠解決對方需要解決的問題，那麼你就算挖心掏肺，對方掉轉槍口的決絕，也會讓你目瞪口呆
寫至此，【南派三叔】已臨創作瓶頸，但對人性刻劃越深
如果說「十年生死兩茫茫」，那不就「五年生死一茫茫」，縱使相逢應不識，但盼給彼此最美一刻
《盜墓筆記。十年》
十年裡，我越發明白自己能給予對方的最好東西，如果不能夠解決對方需要解決的問題，那麼你就算挖心掏肺，對方掉轉槍口的決絕，也會讓你目瞪口呆
寫至此，【南派三叔】已臨創作瓶頸，但對人性刻劃越深
如果說「十年生死兩茫茫」，那不就「五年生死一茫茫」，縱使相逢應不識，但盼給彼此最美一刻
股市歷經一場春寒料峭，過了浪漫人間四月天，原本該是繁花似錦的季節，股市人潮逐步稀落，但是貢寮海邊、福隆沙灘、墾丁大街，人潮慢慢回來了
你為什麼那麼在乎股價指數？！其實那始終是人生一部分，而且永遠都不會是人生全部
本蛙笑的是，很多人寫了一輩子「安慰文」，都不如這個「文青和尚」，因為差別在「初心」…
股市歷經一場春寒料峭，過了浪漫人間四月天，原本該是繁花似錦的季節，股市人潮逐步稀落，但是貢寮海邊、福隆沙灘、墾丁大街，人潮慢慢回來了
你為什麼那麼在乎股價指數？！其實那始終是人生一部分，而且永遠都不會是人生全部
本蛙笑的是，很多人寫了一輩子「安慰文」，都不如這個「文青和尚」，因為差別在「初心」…
這一波打房，是近 20 年來貸款審查最嚴格的一次。從放款額度、利率條件，到收件門檻，幾乎全面緊縮
在台灣換屋、買房、賣房，稅費環環相扣、關卡重重，從房地合一稅、豪宅稅、囤房稅到房屋稅，每一筆都讓人感受到什麼叫做「萬萬稅」的威力
房地產終點不是買房而已，而是自由～財富自由，才是置產的終極目標！
這一波打房，是近 20 年來貸款審查最嚴格的一次。從放款額度、利率條件，到收件門檻，幾乎全面緊縮
在台灣換屋、買房、賣房，稅費環環相扣、關卡重重，從房地合一稅、豪宅稅、囤房稅到房屋稅，每一筆都讓人感受到什麼叫做「萬萬稅」的威力
房地產終點不是買房而已，而是自由～財富自由，才是置產的終極目標！
『事故屋』、『凶宅』、『鬼屋』是三個截然不同的概念～如果以「居住權益受損」的角度，其實只有『鬼屋』應該要進行實質賠償，其他最多只有道義賠償或是精神賠償，因後者實質降低房屋的使用價值，而前兩者最多讓你感到不安，如果你完全不知情，甚至可能完全沒有影響
但小心，台灣一日為凶宅，除非拆光否則永遠為凶宅……
『事故屋』、『凶宅』、『鬼屋』是三個截然不同的概念～如果以「居住權益受損」的角度，其實只有『鬼屋』應該要進行實質賠償，其他最多只有道義賠償或是精神賠償，因後者實質降低房屋的使用價值，而前兩者最多讓你感到不安，如果你完全不知情，甚至可能完全沒有影響
但小心，台灣一日為凶宅，除非拆光否則永遠為凶宅……
目前房地產降價蔚為風潮，但無論首購族或是換屋族，對於期待已久的主動降價，反而顯得有些不知所措
「房價倒掛」是同一地段預售屋價格，低於新成屋的現象，「預售屋」是房地產期貨，「新成屋」則是現貨，當期貨交易價格低於現貨時，表示房地產即將一路下跌
這時候價格最容易鬆動的，包括地上權住宅，因為毫無灌水空間
目前房地產降價蔚為風潮，但無論首購族或是換屋族，對於期待已久的主動降價，反而顯得有些不知所措
「房價倒掛」是同一地段預售屋價格，低於新成屋的現象，「預售屋」是房地產期貨，「新成屋」則是現貨，當期貨交易價格低於現貨時，表示房地產即將一路下跌
這時候價格最容易鬆動的，包括地上權住宅，因為毫無灌水空間
這年頭不學點韓文，韓什麼韓，歐巴都不歐巴了，偏偏除了中文，呃，傻瓜青蛙實在沒有什麼語文天份，終於找到一個簡單的韓文學法，不用一天到晚韓來韓去，夾雜了一大堆無意義的字眼，還有簡單的英文歌詞，只剩幾個韓文單字，勉勉強強也記得出～你問動力怎麼來的？呃，重點還是腿，就算有紅綠色盲，那些腿的線條還是很美！
這年頭不學點韓文，韓什麼韓，歐巴都不歐巴了，偏偏除了中文，呃，傻瓜青蛙實在沒有什麼語文天份，終於找到一個簡單的韓文學法，不用一天到晚韓來韓去，夾雜了一大堆無意義的字眼，還有簡單的英文歌詞，只剩幾個韓文單字，勉勉強強也記得出～你問動力怎麼來的？呃，重點還是腿，就算有紅綠色盲，那些腿的線條還是很美！
企業接班是傳子或是傳賢，是遲早面對的重大課題，但最怕的是無人可傳，萬一是這種情形，而你最接近「賢」的標準，這時候的你應該如何自處？
本文就為捐獻者，探討這個課題……
企業最重視接班人的軟實力，特別是跨部門協作與溝通協調能力～不管未來你的同事能否擁有股權，但他們跟你一條心，才是你接班成功的真正關鍵
企業接班是傳子或是傳賢，是遲早面對的重大課題，但最怕的是無人可傳，萬一是這種情形，而你最接近「賢」的標準，這時候的你應該如何自處？
本文就為捐獻者，探討這個課題……
企業最重視接班人的軟實力，特別是跨部門協作與溝通協調能力～不管未來你的同事能否擁有股權，但他們跟你一條心，才是你接班成功的真正關鍵
人間自有真情在，就算賠錢經營專欄，也要讓你感動
協力作家【海雲】，一位氣質出眾、充滿魅力的大姊姊，擁有豐富的房仲實務與投資置產經驗。談起專業內容時，她自信滿滿、見解獨到，絕對能帶給你滿滿乾貨
這次，請她來分享第一線方中工作中，最常遇到的實務問題，以及那些「網路上找不到，但你一定要知道」的買房眉角
人間自有真情在，就算賠錢經營專欄，也要讓你感動
協力作家【海雲】，一位氣質出眾、充滿魅力的大姊姊，擁有豐富的房仲實務與投資置產經驗。談起專業內容時，她自信滿滿、見解獨到，絕對能帶給你滿滿乾貨
這次，請她來分享第一線方中工作中，最常遇到的實務問題，以及那些「網路上找不到，但你一定要知道」的買房眉角
前幾個月，傻瓜青蛙最常回答的問題是：「觀光類股不納入持股上限，散裝航運要納入，波段操作不會吃虧！」～觀光股為什麼不躲開，因為怕你會錯過
問咱為什麼喜歡【五月天】的歌，因為任性、倔強、頑固，哪一個不是在說咱
如果被嘲笑怒罵了，對不起，咱真的沒有時間討厭你，有時間不如重聽一次法說會，重讀幾個年度財報
前幾個月，傻瓜青蛙最常回答的問題是：「觀光類股不納入持股上限，散裝航運要納入，波段操作不會吃虧！」～觀光股為什麼不躲開，因為怕你會錯過
問咱為什麼喜歡【五月天】的歌，因為任性、倔強、頑固，哪一個不是在說咱
如果被嘲笑怒罵了，對不起，咱真的沒有時間討厭你，有時間不如重聽一次法說會，重讀幾個年度財報
Top 5
全部類型
免費與付費
最新發佈
最新發佈
房地產牽扯的利益太大，你要當趨勢的旁觀者，而不是雜訊的接收者
房地產雖然「測不準」，但是「趨勢性」卻非常強烈，只要是確定多頭或是空頭循環，沒有足夠的力量及時間，根本就扭轉不了形成的趨勢
「真理只在少數人的手裡」～所以不需要聽多數人廢話，要看的是證據，且是明確的數字證據，你只要選擇你認為對的就好
房地產牽扯的利益太大，你要當趨勢的旁觀者，而不是雜訊的接收者
房地產雖然「測不準」，但是「趨勢性」卻非常強烈，只要是確定多頭或是空頭循環，沒有足夠的力量及時間，根本就扭轉不了形成的趨勢
「真理只在少數人的手裡」～所以不需要聽多數人廢話，要看的是證據，且是明確的數字證據，你只要選擇你認為對的就好
台灣製造水準；德國設計工藝
美利達（MERIDA）代表「台灣製造水準；德國設計工藝」，是台灣頂尖自行車品牌，以高品質的公路車、登山車與電動輔助自行車（E-Bike）聞名全球
產品設計結合德國工藝與台灣優異的製造能力，具有極高的競爭力
展望2025年，美利達公司因應之道為何？讓我們聽聽發言人怎說
台灣製造水準；德國設計工藝
美利達（MERIDA）代表「台灣製造水準；德國設計工藝」，是台灣頂尖自行車品牌，以高品質的公路車、登山車與電動輔助自行車（E-Bike）聞名全球
產品設計結合德國工藝與台灣優異的製造能力，具有極高的競爭力
展望2025年，美利達公司因應之道為何？讓我們聽聽發言人怎說
美國「對等關稅」影響：
美利達原先的構想，是以台灣的產線，因應高階市場產品，美國「對等關稅」提出後，請問公司對此有何看法？能接受的合理稅率是多少？不能接受的底線在哪裡？公司有何因應措施？
再問，公司目前產品銷售美國，是採取直營體系還是代理商？上季美國營收比重增加原因為何？
美國「對等關稅」影響：
美利達原先的構想，是以台灣的產線，因應高階市場產品，美國「對等關稅」提出後，請問公司對此有何看法？能接受的合理稅率是多少？不能接受的底線在哪裡？公司有何因應措施？
再問，公司目前產品銷售美國，是採取直營體系還是代理商？上季美國營收比重增加原因為何？
咱對不起一起守候太久的人，讓你一起被嘲笑，更對不起沒跟咱們一起守候的人，那句「打是情、罵是愛」、（還有「有求必應」），沒能讓你相信這才是愛的真諦！
現階段兩岸旅遊，是大陸有求於台灣，而不是台灣有求於大陸～身為一個外省第三代，習慣將這種矛盾，想到深、想到透，想到背後的宮牆政治，那庭院深深深幾許……
咱對不起一起守候太久的人，讓你一起被嘲笑，更對不起沒跟咱們一起守候的人，那句「打是情、罵是愛」、（還有「有求必應」），沒能讓你相信這才是愛的真諦！
現階段兩岸旅遊，是大陸有求於台灣，而不是台灣有求於大陸～身為一個外省第三代，習慣將這種矛盾，想到深、想到透，想到背後的宮牆政治，那庭院深深深幾許……
都更沒有標準答案，一切都是「談」出來的！談判技巧，才是你能不能多拿一點的關鍵
都更談判不像買東西有明碼標價，它牽涉到土地、建物、權益、情感等各種複雜因素，沒有什麼是理所當然的，都是談出來的結果
要怎麼計算分回坪數？
頂樓加蓋值多少錢？
租金補貼怎麼算？
沒有絕對標準答案。重點是：你談得好不好！
都更沒有標準答案，一切都是「談」出來的！談判技巧，才是你能不能多拿一點的關鍵
都更談判不像買東西有明碼標價，它牽涉到土地、建物、權益、情感等各種複雜因素，沒有什麼是理所當然的，都是談出來的結果
要怎麼計算分回坪數？
頂樓加蓋值多少錢？
租金補貼怎麼算？
沒有絕對標準答案。重點是：你談得好不好！
我是誰、我從哪裡來、要到哪裡去
這46年來，美國的歷任總統，無論何種性格、何種能力、何種策略，始終無法讓伊朗消停一下，誰都知道只有以色列跟伊朗，雙雙願意認清自己，中東才可能有結構式的和平，首先小孩子打架，至少手上不要有危險的武器，以色列被迫停止核武的研發，而川普終於讓伊朗也停止了核武研發！
我是誰、我從哪裡來、要到哪裡去
這46年來，美國的歷任總統，無論何種性格、何種能力、何種策略，始終無法讓伊朗消停一下，誰都知道只有以色列跟伊朗，雙雙願意認清自己，中東才可能有結構式的和平，首先小孩子打架，至少手上不要有危險的武器，以色列被迫停止核武的研發，而川普終於讓伊朗也停止了核武研發！
「剛性需求」只是需求價格彈性為零下市場特例，但聽起來很有學理，成為建商頭號銷售話術，「丈母娘」篤信為其推波助瀾
需求價格彈性～用來衡量需求的數量隨商品價格的變動的彈性。因為財貨價格的下跌會導致需求量的增加，反之商品價格的上升會減少需求量，一般情況下價格與需求量成反比
但你會為房價下跌多買房嗎？
「剛性需求」只是需求價格彈性為零下市場特例，但聽起來很有學理，成為建商頭號銷售話術，「丈母娘」篤信為其推波助瀾
需求價格彈性～用來衡量需求的數量隨商品價格的變動的彈性。因為財貨價格的下跌會導致需求量的增加，反之商品價格的上升會減少需求量，一般情況下價格與需求量成反比
但你會為房價下跌多買房嗎？
整體而言，今年股東大會上，針對營運展望的說明，無論李董事長、江總經理都是偏樂觀的，不斷公司營運仍在成長軌道上
當然這與法說會，有場景氣氛上的差別，法說會面對的是投資法人，面對短視近利的投信文化，說法保守一點可避免炒作，但是股東大會目的在爭取支持，當然在語氣與態度上，會有更樂觀的呈現。不過應不只於此
整體而言，今年股東大會上，針對營運展望的說明，無論李董事長、江總經理都是偏樂觀的，不斷公司營運仍在成長軌道上
當然這與法說會，有場景氣氛上的差別，法說會面對的是投資法人，面對短視近利的投信文化，說法保守一點可避免炒作，但是股東大會目的在爭取支持，當然在語氣與態度上，會有更樂觀的呈現。不過應不只於此
迷惘時勿徬徨，回歸投資的本質～投資是數字的魔術，不是話術的堆砌
隨著時空環境變改，很多昔年觀點的真理，自然而然成為「廢話」，你要說是時代的眼淚，好像也可以。但是不要讓自己變成「笑話」，沒有外資跟你搶，沒有陸資會過來，投資客目前水深火熱，自住客想買貸不到款，你要不要冷靜一點，現在是買方市場
迷惘時勿徬徨，回歸投資的本質～投資是數字的魔術，不是話術的堆砌
隨著時空環境變改，很多昔年觀點的真理，自然而然成為「廢話」，你要說是時代的眼淚，好像也可以。但是不要讓自己變成「笑話」，沒有外資跟你搶，沒有陸資會過來，投資客目前水深火熱，自住客想買貸不到款，你要不要冷靜一點，現在是買方市場
《盜墓筆記。十年》
十年裡，我越發明白自己能給予對方的最好東西，如果不能夠解決對方需要解決的問題，那麼你就算挖心掏肺，對方掉轉槍口的決絕，也會讓你目瞪口呆
寫至此，【南派三叔】已臨創作瓶頸，但對人性刻劃越深
如果說「十年生死兩茫茫」，那不就「五年生死一茫茫」，縱使相逢應不識，但盼給彼此最美一刻
《盜墓筆記。十年》
十年裡，我越發明白自己能給予對方的最好東西，如果不能夠解決對方需要解決的問題，那麼你就算挖心掏肺，對方掉轉槍口的決絕，也會讓你目瞪口呆
寫至此，【南派三叔】已臨創作瓶頸，但對人性刻劃越深
如果說「十年生死兩茫茫」，那不就「五年生死一茫茫」，縱使相逢應不識，但盼給彼此最美一刻
股市歷經一場春寒料峭，過了浪漫人間四月天，原本該是繁花似錦的季節，股市人潮逐步稀落，但是貢寮海邊、福隆沙灘、墾丁大街，人潮慢慢回來了
你為什麼那麼在乎股價指數？！其實那始終是人生一部分，而且永遠都不會是人生全部
本蛙笑的是，很多人寫了一輩子「安慰文」，都不如這個「文青和尚」，因為差別在「初心」…
股市歷經一場春寒料峭，過了浪漫人間四月天，原本該是繁花似錦的季節，股市人潮逐步稀落，但是貢寮海邊、福隆沙灘、墾丁大街，人潮慢慢回來了
你為什麼那麼在乎股價指數？！其實那始終是人生一部分，而且永遠都不會是人生全部
本蛙笑的是，很多人寫了一輩子「安慰文」，都不如這個「文青和尚」，因為差別在「初心」…
這一波打房，是近 20 年來貸款審查最嚴格的一次。從放款額度、利率條件，到收件門檻，幾乎全面緊縮
在台灣換屋、買房、賣房，稅費環環相扣、關卡重重，從房地合一稅、豪宅稅、囤房稅到房屋稅，每一筆都讓人感受到什麼叫做「萬萬稅」的威力
房地產終點不是買房而已，而是自由～財富自由，才是置產的終極目標！
這一波打房，是近 20 年來貸款審查最嚴格的一次。從放款額度、利率條件，到收件門檻，幾乎全面緊縮
在台灣換屋、買房、賣房，稅費環環相扣、關卡重重，從房地合一稅、豪宅稅、囤房稅到房屋稅，每一筆都讓人感受到什麼叫做「萬萬稅」的威力
房地產終點不是買房而已，而是自由～財富自由，才是置產的終極目標！
『事故屋』、『凶宅』、『鬼屋』是三個截然不同的概念～如果以「居住權益受損」的角度，其實只有『鬼屋』應該要進行實質賠償，其他最多只有道義賠償或是精神賠償，因後者實質降低房屋的使用價值，而前兩者最多讓你感到不安，如果你完全不知情，甚至可能完全沒有影響
但小心，台灣一日為凶宅，除非拆光否則永遠為凶宅……
『事故屋』、『凶宅』、『鬼屋』是三個截然不同的概念～如果以「居住權益受損」的角度，其實只有『鬼屋』應該要進行實質賠償，其他最多只有道義賠償或是精神賠償，因後者實質降低房屋的使用價值，而前兩者最多讓你感到不安，如果你完全不知情，甚至可能完全沒有影響
但小心，台灣一日為凶宅，除非拆光否則永遠為凶宅……
目前房地產降價蔚為風潮，但無論首購族或是換屋族，對於期待已久的主動降價，反而顯得有些不知所措
「房價倒掛」是同一地段預售屋價格，低於新成屋的現象，「預售屋」是房地產期貨，「新成屋」則是現貨，當期貨交易價格低於現貨時，表示房地產即將一路下跌
這時候價格最容易鬆動的，包括地上權住宅，因為毫無灌水空間
目前房地產降價蔚為風潮，但無論首購族或是換屋族，對於期待已久的主動降價，反而顯得有些不知所措
「房價倒掛」是同一地段預售屋價格，低於新成屋的現象，「預售屋」是房地產期貨，「新成屋」則是現貨，當期貨交易價格低於現貨時，表示房地產即將一路下跌
這時候價格最容易鬆動的，包括地上權住宅，因為毫無灌水空間
這年頭不學點韓文，韓什麼韓，歐巴都不歐巴了，偏偏除了中文，呃，傻瓜青蛙實在沒有什麼語文天份，終於找到一個簡單的韓文學法，不用一天到晚韓來韓去，夾雜了一大堆無意義的字眼，還有簡單的英文歌詞，只剩幾個韓文單字，勉勉強強也記得出～你問動力怎麼來的？呃，重點還是腿，就算有紅綠色盲，那些腿的線條還是很美！
這年頭不學點韓文，韓什麼韓，歐巴都不歐巴了，偏偏除了中文，呃，傻瓜青蛙實在沒有什麼語文天份，終於找到一個簡單的韓文學法，不用一天到晚韓來韓去，夾雜了一大堆無意義的字眼，還有簡單的英文歌詞，只剩幾個韓文單字，勉勉強強也記得出～你問動力怎麼來的？呃，重點還是腿，就算有紅綠色盲，那些腿的線條還是很美！
企業接班是傳子或是傳賢，是遲早面對的重大課題，但最怕的是無人可傳，萬一是這種情形，而你最接近「賢」的標準，這時候的你應該如何自處？
本文就為捐獻者，探討這個課題……
企業最重視接班人的軟實力，特別是跨部門協作與溝通協調能力～不管未來你的同事能否擁有股權，但他們跟你一條心，才是你接班成功的真正關鍵
企業接班是傳子或是傳賢，是遲早面對的重大課題，但最怕的是無人可傳，萬一是這種情形，而你最接近「賢」的標準，這時候的你應該如何自處？
本文就為捐獻者，探討這個課題……
企業最重視接班人的軟實力，特別是跨部門協作與溝通協調能力～不管未來你的同事能否擁有股權，但他們跟你一條心，才是你接班成功的真正關鍵
人間自有真情在，就算賠錢經營專欄，也要讓你感動
協力作家【海雲】，一位氣質出眾、充滿魅力的大姊姊，擁有豐富的房仲實務與投資置產經驗。談起專業內容時，她自信滿滿、見解獨到，絕對能帶給你滿滿乾貨
這次，請她來分享第一線方中工作中，最常遇到的實務問題，以及那些「網路上找不到，但你一定要知道」的買房眉角
人間自有真情在，就算賠錢經營專欄，也要讓你感動
協力作家【海雲】，一位氣質出眾、充滿魅力的大姊姊，擁有豐富的房仲實務與投資置產經驗。談起專業內容時，她自信滿滿、見解獨到，絕對能帶給你滿滿乾貨
這次，請她來分享第一線方中工作中，最常遇到的實務問題，以及那些「網路上找不到，但你一定要知道」的買房眉角
前幾個月，傻瓜青蛙最常回答的問題是：「觀光類股不納入持股上限，散裝航運要納入，波段操作不會吃虧！」～觀光股為什麼不躲開，因為怕你會錯過
問咱為什麼喜歡【五月天】的歌，因為任性、倔強、頑固，哪一個不是在說咱
如果被嘲笑怒罵了，對不起，咱真的沒有時間討厭你，有時間不如重聽一次法說會，重讀幾個年度財報
前幾個月，傻瓜青蛙最常回答的問題是：「觀光類股不納入持股上限，散裝航運要納入，波段操作不會吃虧！」～觀光股為什麼不躲開，因為怕你會錯過
問咱為什麼喜歡【五月天】的歌，因為任性、倔強、頑固，哪一個不是在說咱
如果被嘲笑怒罵了，對不起，咱真的沒有時間討厭你，有時間不如重聽一次法說會，重讀幾個年度財報