個股分享 - 名軒下半年三案交屋
閱讀時間約 1 分鐘
投資理財內容聲明
- 文內如有投資理財相關經驗、知識、資訊等內容，皆為創作者個人分享行為。
- 有價證券、指數與衍生性商品之數據資料，僅供輔助說明之用，不代表創作者投資決策之推介及建議。
- 閱讀同時，請審慎思考自身條件及自我決策，並應有為決策負責之事前認知。
- 方格子希望您能從這些分享內容汲取投資養份，養成獨立思考的能力、判斷、行動，成就最適合您的投資理財模式。
為什麼要投資營建股
優點
- 營建股不像科技股，會受到新聞影響，讓股價產生劇烈波動
- 可以依照公司推案規模及數量，推估公司未來營收狀況
缺點
- 營建股牽涉到蓋屋、賣屋，投資週期較長，須觀察預售屋銷售狀況
- 不適合短線操作
個股介紹 - 名軒開發
- 名軒開發（1442）為麗寶集團底下建設公司
- 2023下半年陸續會有三案交屋
1.名軒海樂地
總銷約200億元，新北市淡水造鎮案
2.台中新站
總銷28億元去年完工、今年持續入帳
3.國王之森
總銷約16億元，位於桃園小檜溪重劃區
建案介紹 - 名軒海樂地
名軒海樂地位於新北市淡水區，於生活機能有以下優勢
- 位於淡海新市鎮的美麗新影城生活圈
- 有6000坪的全齡公設及1800坪中庭花園的規劃
- 淡海輕軌V11站(崁頂站)就在家門前，銜接捷運紅線相當方便
- 淡江大橋也預計將在2024年通車
以往年輕人購屋不會考慮淡水區，但隨著新北市房價居高不下，淡水區每坪2字頭的房價成為近年首購族的合理選項
銷售狀況
以下數據參考自實價登錄
- 總戶數 1912
- 銷售率 24.3% ，成交 465 筆（截至2023/5月）
- 預計7月取得使用執照
- 預計10月交屋
整理預售屋銷售狀況如下表，雖2022年下半年，受到美國升息影響，購屋族態度轉為保守，但每月陸續仍有成交的案子，且平均單價也沒有下跌的趨勢
目前銷售額粗估為4,442,540,000元
總結名軒建設
- 籌碼面算是相對穩定的股票，從2021年八月底開始，400張大股東一直維持超過80％的持有率
- 今年除權息有4％～5％的殖利率，但沒有明顯的股價波動，顯示搶除權息行情的散戶並不多
- 股本僅只有3,662,113,580，下半年三案的入帳將會明顯反應於企業每股盈餘，值得期待
為什麼會看到廣告
128會員
42Content count
本專題主要放一些投資理財方面的個人研究，投資理念偏向價值投資，習慣從產業的角度、產品營收佔比分析公司體質，近期研究的主題著重於：
（1）半導體產業鏈：IC設計、IC製造、CoWos
（2）重電產業鏈：台電強韌電網、智慧電網計畫
（3）營建股追蹤：隆大、新美齊、憶聲、順達、名軒
留言0
查看全部
你可能也想看
1.加權指數與櫃買指數
週五的加權指數在非農就業數據開出來後，雖稍微低於預期，但指數仍向上噴出，在美股開盤後於21500形成一個爆量假突破後急轉直下，就一路收至最低。 台股方面走勢需觀察週一在斷頭潮出現後，週二或週三開始有無買單進場支撐，在沒有明確的反轉訊號形成前，小夥伴盡量不要貿然抄底，或是追空
重點摘要：
1.9 月降息 2 碼、進一步暗示年內還有 50 bp 降息
2.SEP 上修失業率預期，但快速的降息速率將有助失業率觸頂
3.未來幾個月經濟數據將繼續轉弱，經濟復甦的時點或是 1Q25 季底附近
近期的「貼文發佈流程 & 版型大更新」功能大家使用了嗎？
新版式整體視覺上「更加凸顯圖片」，為了搭配這次的更新，我們推出首次貼文策展 ❤️
使用貼文功能並完成這次的指定任務，還有機會獲得富士即可拍，讓你的美好回憶都可以用即可拍珍藏！
個股分享：三商 2905
歡迎訂閱週報，可以看到完整文章（含技術分析分享）。
https://reurl.cc/y761kq
如果你對可轉債非常有興趣，想深入研究，可以訂購講義。
https://reurl.cc/7kM9My
基本面：
分享個股只做研究使用，不做投資建議，投資人請自行決定買賣，盈虧
個股分享：新盛力
基本面：
這家公司是應戰友提案做的研究，因為比較沒有長期注意，所以就可以收集到的資料做一些基本面分析。
首先，告訴大家一個做基本面分析的簡單方法，就是去該公司的官網掃描一下，再去他的投資人專區，看是不是有整理好的資料，不論是財報或者相關新聞，還有法說會資料，整理的比較好的，你可以判
個股分享：網家
基本面：
網家最近很“紅”，不是因為財報繼續虧損，而是因為他的集團子公司商店街，宣布減資99.99%：
https://udn.com/news/story/7254/6740340?from=udn-catehotnews_ch2
查了一下，目前網家持有有商店街34.35%商店街，
個股分享：碩天
基本面：
碩天這家公司也偏冷門，成交量其實也不大，如果會被注意到，一般都是大停電的時候，因為這家公司主要的業務就是做UPS(不斷電)系統的，而且還有”CYBERPOEWR”這個自有品牌，台灣的一些電商網站也看得到他的產品。
碩天目前的主力產品可以分三塊，除了原本的不斷電系統外（56%
個股分享：中租-KY
【基本面】
有做可轉債的人，應該都很知道中租這家公司，這家公司當初發債的時候，算是很有話題性，加上當時很多人認為升息對金融相關類股有利，所以在可轉債上市後，應該参與CB或者通過CBAS参與的不在少數，但是這檔的可轉債我當初就沒什麼興趣参與，因為我個人對於股價高檔發債的可轉債較不
個股分享：樺漢
基本面：
樺漢本身是一家IPC為本業的公司，近年來透過整併及吸收上下游的產業，讓自身旗下的產品日趨多元，形成工業電腦為主軸，然後涵蓋POS、ATM、工業控制、網路通訊、遊戲機、博弈等產業，目前 ATM 的話，是全球，以及全球前三大 POS 品牌廠主要的板卡及控制器供應商，依其第二季及
個股分享：保瑞
基本面：
這家公司是應群內戰友要求，來做一個分享，因為沒有研究過，所以我先查了一下，保瑞是一家生技公司，主要的專長，從網頁可以看到是”CDMO”，而所謂的“CDMO”是“Contract Development and Manufacturing Organization”的英文縮寫
廷鑫算是一隻比較少人注意的股票吧，可能很多人連這隻股票是做什麼的都不是很明白，這家公司的主力就是鋁的合金產品，近幾年開始跨足較高科技的骨科醫材，並且積極研發可用於電動車之部件，而禮拜五的漲停是因其一則在市場的新聞所致：
https://reurl.cc/ZbkEdp
跟電動車有連結之後是否會再往上噴
力積電董事長黃崇仁倒下來的時候，沒人看好力晶會在度掛牌上市，面臨1千200億的負債，打拼了9年再度重新回到資本市場，被外界稱為「九命怪貓」，一路走來爭議不斷，抱持著不放棄的信念，堅持到底的精神，就在110年年底，重回資本市場。
力積電從掛牌後，站不穩70元
音訊夾雜
現金增資
申報轉讓
法說會
1.加權指數與櫃買指數
週五的加權指數在非農就業數據開出來後，雖稍微低於預期，但指數仍向上噴出，在美股開盤後於21500形成一個爆量假突破後急轉直下，就一路收至最低。 台股方面走勢需觀察週一在斷頭潮出現後，週二或週三開始有無買單進場支撐，在沒有明確的反轉訊號形成前，小夥伴盡量不要貿然抄底，或是追空
重點摘要：
1.9 月降息 2 碼、進一步暗示年內還有 50 bp 降息
2.SEP 上修失業率預期，但快速的降息速率將有助失業率觸頂
3.未來幾個月經濟數據將繼續轉弱，經濟復甦的時點或是 1Q25 季底附近
近期的「貼文發佈流程 & 版型大更新」功能大家使用了嗎？
新版式整體視覺上「更加凸顯圖片」，為了搭配這次的更新，我們推出首次貼文策展 ❤️
使用貼文功能並完成這次的指定任務，還有機會獲得富士即可拍，讓你的美好回憶都可以用即可拍珍藏！
個股分享：三商 2905
歡迎訂閱週報，可以看到完整文章（含技術分析分享）。
https://reurl.cc/y761kq
如果你對可轉債非常有興趣，想深入研究，可以訂購講義。
https://reurl.cc/7kM9My
基本面：
分享個股只做研究使用，不做投資建議，投資人請自行決定買賣，盈虧
個股分享：新盛力
基本面：
這家公司是應戰友提案做的研究，因為比較沒有長期注意，所以就可以收集到的資料做一些基本面分析。
首先，告訴大家一個做基本面分析的簡單方法，就是去該公司的官網掃描一下，再去他的投資人專區，看是不是有整理好的資料，不論是財報或者相關新聞，還有法說會資料，整理的比較好的，你可以判
個股分享：網家
基本面：
網家最近很“紅”，不是因為財報繼續虧損，而是因為他的集團子公司商店街，宣布減資99.99%：
https://udn.com/news/story/7254/6740340?from=udn-catehotnews_ch2
查了一下，目前網家持有有商店街34.35%商店街，
個股分享：碩天
基本面：
碩天這家公司也偏冷門，成交量其實也不大，如果會被注意到，一般都是大停電的時候，因為這家公司主要的業務就是做UPS(不斷電)系統的，而且還有”CYBERPOEWR”這個自有品牌，台灣的一些電商網站也看得到他的產品。
碩天目前的主力產品可以分三塊，除了原本的不斷電系統外（56%
個股分享：中租-KY
【基本面】
有做可轉債的人，應該都很知道中租這家公司，這家公司當初發債的時候，算是很有話題性，加上當時很多人認為升息對金融相關類股有利，所以在可轉債上市後，應該参與CB或者通過CBAS参與的不在少數，但是這檔的可轉債我當初就沒什麼興趣参與，因為我個人對於股價高檔發債的可轉債較不
個股分享：樺漢
基本面：
樺漢本身是一家IPC為本業的公司，近年來透過整併及吸收上下游的產業，讓自身旗下的產品日趨多元，形成工業電腦為主軸，然後涵蓋POS、ATM、工業控制、網路通訊、遊戲機、博弈等產業，目前 ATM 的話，是全球，以及全球前三大 POS 品牌廠主要的板卡及控制器供應商，依其第二季及
個股分享：保瑞
基本面：
這家公司是應群內戰友要求，來做一個分享，因為沒有研究過，所以我先查了一下，保瑞是一家生技公司，主要的專長，從網頁可以看到是”CDMO”，而所謂的“CDMO”是“Contract Development and Manufacturing Organization”的英文縮寫
廷鑫算是一隻比較少人注意的股票吧，可能很多人連這隻股票是做什麼的都不是很明白，這家公司的主力就是鋁的合金產品，近幾年開始跨足較高科技的骨科醫材，並且積極研發可用於電動車之部件，而禮拜五的漲停是因其一則在市場的新聞所致：
https://reurl.cc/ZbkEdp
跟電動車有連結之後是否會再往上噴
力積電董事長黃崇仁倒下來的時候，沒人看好力晶會在度掛牌上市，面臨1千200億的負債，打拼了9年再度重新回到資本市場，被外界稱為「九命怪貓」，一路走來爭議不斷，抱持著不放棄的信念，堅持到底的精神，就在110年年底，重回資本市場。
力積電從掛牌後，站不穩70元
音訊夾雜
現金增資
申報轉讓
法說會