民法第827條（公同共有人及其權利）（98.01.23修正公布）之新舊條文、立法沿革及理由
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所在編章︰
第三編 物權＼第二章 所有權＼第四節 共有（§817~831）
立法沿革︰
18.11.30制定公布→98.01.23修正公布
民法第827條（公同共有人及其權利）（98.01.23修正公布）
Ⅰ依法律規定、習慣或法律行為，成一公同關係之數人，基於其公同關係，而共有一物者，為公同共有人。
Ⅱ前項依法律行為成立之公同關係，以有法律規定或習慣者為限。
Ⅲ各公同共有人之權利，及於公同共有物之全部。
理由：
一、公同關係之成立，學者通說及實務上均認為非以法律規定或契約約定者為限，依習慣或單獨行為成立者所在多有，為期周延，爰將第1項「契約」修正為「法律行為」，並增設「習慣」，以符實際。又本項所稱「習慣」，例如最高法院19年上字第1885五號判例（祭田）、18年上字第1473號判例（祀產）、39年台上字第364號判例（祭祀公業）、42年台上字第1196號判例（同鄉會館）、93年度台上字第2214四號判決（家產），均屬之。
二、依法律行為而成立之公同關係，其範圍不宜過廣，為避免誤解為依法律行為得任意成立公同關係，爰增訂第2項，明定此種公同關係以有法律規定（例如第668條規定合夥財產之公同共有）或習慣者為限。
三、原條文第2項移列為第3項。
【原條文】（公同共有人及其權利）（18.11.30制定公布）
Ⅰ依法律規定或依契約，成一公同關係之數人，基於其公同關係，而共有一物者，為公同共有人。
Ⅱ各公同共有人之權利，及於公同共有物之全部。
理由：
查民律草案第1063條理由謂數人依法律之規定(例如公同繼承是)或依契約之訂定，(例如合夥契約或夫婦共有財產是)而為公同結合，且因此而以物為其所有者，此數人既非依其應有部分所有其物，即不為共有人而為公同共有人，各公同共有人之權利，於物之全體皆有效力，非僅就其應有之部分有效力也。故設本條以明示其旨。
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本篇文章整理了遺產稅的各項相關條文，包括遺產稅的定義、納稅義務人、課稅標的、課稅時間及物之價值等內容。遺產稅是對於人死亡後遺有的財產，所課徵之稅賦，本文將逐一解釋相關條文，以便讀者瞭解相關規定。
當共有人無法協議土地分割時，需要提起訴訟，由法院裁判分割。原告需提出完整的分割方案，涵蓋所有共有人的位置和需求，確保方案的完整性。
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一、本文改寫歷史
二、函釋【公布日期文號】內政部107年1月19日台內地字第1061308210號令
三、我對上面函釋之詮釋及感想
分割協議繼承登記這件事
民法是民國18年施行繼承的規定
從此確立繼承的法條
很多考試都會考
所以大家應該也不陌生
但是…實務運用，還是套在實際情況最容易記
今天想要來談談分割繼承登記
繼承登記有分好幾種：公同共有繼承、一般繼承、分割繼承登記
前面二種今天不談
我今天要來談的是分割
＃法律新聞瞧一下
＃憲法法庭20號判決日治時期土地總登記案
重點摘要
憲法法庭認為認最高法院70年台上字第311號民事判例（下稱系爭判例）牴觸憲法、司法院釋字第107號解釋（下稱系爭解釋）應予補充，提高保障人民財產權利、降低國家財產權利，在特定情況下限制國家提出時效抗辯之權利。
判決主文
漫長的民法財產法（總則、債編、物權）部分終於結束，接下來進入的又是一個全新的篇章，也就是「身分法」。民法的身分法部分包含了「親屬編」以及「繼承編」，其中親屬編內容是關於各種身分關係，如父母子女、夫妻、收養、結婚及離婚；繼承編則是在自身或家人親屬死亡後遺產的歸屬等。身分法的法條從民法第967條
72台抗94之重點：
共有人間互為買賣應有部分，他共有人並無土地法§34-1 Ⅳ規定之先買權。
例子：
甲、乙、丙共有Ａ地，應有部分各3分之1，甲出賣其應有部分3分之1給乙，丙並無土地法§34-1 Ⅳ規定之先買權。
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