這周去上租賃住宅管理人員換證班，這個證照是包租代管業必備的證照，當初4年前去考是因為可以多了解這方面的知識，而且也可以多一條工作的跑道，不過擔任地政士之後，就比較沒有時間去涉略(租賃)這方面的知識了，剛好今年4年換證的期限要到期了，加上近期因為高房價及高通膨影響，導致很多人買不起房，所以很多人都先以(以租代買)的方式，先找一個自己的家，而這原因也造就最近租服業(包租代管業)比不動產仲介還火熱! 所以本周就來參加換證班了，而有志考這張(租賃住宅管理人員)的同學也要注意以下事項:(一)據公會告知，目前租賃住宅管理人員的新訓班幾乎是班班爆滿，可見得很多不動 仲介及新手也跨足租服業了!但 要注意的是不動產的證照當中，只有(租賃住宅管理人員)換證時，除了上課要20小時外，另外還有複訓考試，考 試要60分合格才能再取得這張證照的資料，不像其他的不動產證照只要上課有足夠時數就可以換發證照。(二)注意複訓的開班時間，就公會這邊提供的資料，因為每年參加複訓的人不多，所以大多是半年才開一班，所以要 提前注意自己四年後到期的時間，提早參加換證訓，免得過期失效，又要重考，而這租賃住宅管理人員新訓及換 證的費用又比不動產營業員還要高，加上新訓班和換證班的課程是沒有勞動部勞動力發展署的在職進修補助，所 以都要自費喔!(三)好康分享:去年113年勞動部的(在職進修補助)只有3年7萬的訓練費用，而自114年1月1日起已經提升到3年10 萬，這對在職勞工推出的「產業人才投資方案」，無疑是一項大利多，也歡迎大家多多利用政府資料充實自己 並多加利用喔! 最後因為(包租代管)這塊也算是不動產的大餅，所以也有必要多瞭解租服業相關的知識，而就我們地政士來說，很多案件都會和不動產租賃扯上關係，不管是相關的租約、法令問題或糾紛處理，都是我們必須要先瞭解的，這樣幫客戶處理案件時，也才能多方面幫客戶考慮，協助解決客戶的問題，後續還會再分享上課的重點!

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大家好，我是台南阿銘代書，我會不定期和大家不動產相關資訊，有任何問題也歡迎和大家討論喔!!