不動產糾紛
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📋撰文：高雄律師，王瀚誼律師事務所。
土地所有權看「登記」，但很多登記要看到權狀正本才辦得下去。當權狀被親友或代管人握在手裡不還時，別冒險去補發（有刑事風險），正確解法是用提起「返還土地權狀」民事訴訟，把所有權狀先拿回來、登記動作才能順。
📋撰文：高雄律師，王瀚誼律師事務所。
「違章建築不能登記，那交易有效嗎？如果被人佔用，又該怎麼主張權利？」這是許多民眾在處理違章建築時的疑問。事實上，我國司法實務長期承認「事實上處分權」的存在，但它與「所有權」並不相同。本文透過案例說明，帶你了解違建的法律定位、權利區分，以及如何依法主張返還。
在台灣租屋是一種普遍的生活模式，但看似簡單的租賃行為，其實潛藏著不少法律風險。從欠租、毀損到提前解約或房東擅闖，租屋糾紛層出不窮。瑜珮律師將透過幾起案例，說明常見的房屋租賃糾紛，並提供具體的法律預防建議。
買房賣房常見糾紛及預防方法：交屋遲延、房屋瑕疵、違約金爭議。本文提供實務法院判決案例及預防建議，保障買賣雙方權益。
案例：甲，65歲，公務員退休後，於西門町商圈外圍一寧靜區域，相中老舊商圈華廈高樓層小單位套房，認為位置以及價格合理，經仲介丙聯繫洽談與屋主乙完成買賣合約，某日河堤施放煙火，甲前往頂樓平台欲欣賞美麗的煙火秀，映入眼簾的是豎立在水塔之上數10支不明電子設備，詢問之下才發現是行動電話基地台設施...
行政院消保處針對全國50建案進行專案查核，每一建案均查核15項目，共查核750項次，計有55項次不符合規定，契約內容整體不合格率為7.3%，不合格內容則散見於18份契約中。對於不合規定之建案，行政院消保處已請內政部要求各地方政府地政局(處)依平均地權條例第81條之2第5項規定，依法進行裁處。
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自2020年起房市一直處於發熱的狀態，許多人紛紛搶進市場，擔心越晚買的話房子會越來越貴，到時候可能就買不起了，房價因此也一直處於上漲趨勢。為了預防購買預售屋後遇到了建商倒閉的情形，夢幻家園變成爛尾樓的窘境，本篇就帶大家一起來了解萬一發生預售屋購買糾紛的時候怎麼辦！什麼是「預售屋履約保證」？...
