土地法34條之1
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一、前言故事
張太太和哥哥、姊姊共同繼承了一塊土地，最近她打算賣出自己那一份。她找到買家，簽好契約，準備辦理過戶，到地政事務所卻發現竟然要切結有通知其他共有人？！
因為《土地法》第34條之1明文規定，出售共有土地持分，必須事先通知其他共有人。這項規定不只是禮貌，而是法律強制程序，未依法通知，可能
優先購買權大致上可分為2類：物權及債權，該議題範圍非常廣泛，在此僅著重討論土地法第34條之1共有人優先承買權，以及舉例說明得標人在拍定後所面對的優購潛在風險。
