共有物
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共有物分割訴訟中達成和解，卻遇到對方拒絕履行時，許多人誤以為可依強制執行法第131條處理，或再提分割之訴解決。但和解筆錄沒有形成力；制度將「裁判分割」與「協議分割」區分得極細。本文解析其中差異，並整理正確的救濟路徑。
這則新聞的標題提到使用到“百年”，讓我好奇想知道“百年”的內容到底是如何。新聞《三弟賣房二哥有持分 未同意讓中風大哥住到「百年」 失優先承購權》這起事件裡，三兄弟共有一間房子。 其中兩人把房子賣給第三人，條件是——「讓沒有持分、又中風的大哥，無償住到百年後。
繼承後三兄弟共有一間房，但只有 A 一家三口住在裡面，B、C 雖不同意卻也無法要求搬離。A 想買斷兄弟的持分，用「公告現值」最便宜；B、C 則堅持用「市價」。法院實務通常會採信鑑定報告決定價值，費用由原告先墊。若走訴訟，就要有以「市價」買下兄弟持分的現金準備。
讀《逍遙遊：當〈莊子〉遭遇現實》時，我想到法律中的「共有物多數決」規定。莊子所說的逍遙，是在黑暗與困境中，找到心靈的自由。法律上的多數決，對少數人來說同樣殘酷：少數意見經常被壓過。但智慧的出路，不是硬碰硬挑戰制度，而是 善用法律留給少數人的出口——依法提出分割方案。
許多人認為持有極小比例的土地 「沒用、沒權利」，但事實上，法律不會因比例不同而影響共有人權利。不論持分大小，你依然擁有 使用權、收益權、處分權，還能 聲請分割、出售持分、影響決策。即使是 50 分之 1，也能透過策略發揮影響力，千萬別低估自己的權利！
所在編章︰
第三編 物權＼第二章 所有權＼第四節 共有（§817~831）
立法沿革︰
18.11.30制定公布→98.01.23修正公布
民法第818條（共有人之使用收益權）（98.01.23修正公布）
各共有人，除契約另有約定外，按其應有部分，對於共有物之全部，有使用收益之權。
理由
所在編章︰
第三編 物權＼第二章 所有權＼第四節 共有（§817~831）
立法沿革︰
18.11.30制定公布(後續尚無修正)
民法第819條（應有部分及共有物之處分）（18.11.30制定公布）
Ⅰ各共有人，得自由處分其應有部分。
Ⅱ共有物之處分、變更、及設定負擔，應得共有人全體之同
所在編章︰
第三編 物權＼第二章 所有權＼第四節 共有（§817~831）
立法沿革︰
18.11.30制定公布→98.01.23修正公布
民法第820條（共有物之管理及其變更之聲請）（98.01.23修正公布）
Ⅰ共有物之管理，除契約另有約定外，應以共有人過半數及其應有部分合計過半數之同
所在編章︰
第三編 物權＼第二章 所有權＼第四節 共有（§817~831）
立法沿革︰
18.11.30制定公布(後續尚無修正)
民法第821條（共有人對於第三人之權利）（18.11.30制定公布）
各共有人對於第三人，得就共有物之全部為本於所有權之請求。但回復共有物之請求，僅得為共有人全
所在編章︰
第三編 物權＼第二章 所有權＼第四節 共有（§817~831）
立法沿革︰
18.11.30制定公布→98.01.23修正公布
民法第822條（共有物費用之分擔）（98.01.23修正公布）
Ⅰ共有物之管理費及其他負擔，除契約另有約定外，應由各共有人按其應有部分分擔之。
Ⅱ共