日本法律
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這篇文章整理了日本租屋和臺灣文化上的10點差異和注意事項，包括物業公司生態、簽約前的重要事項說明、租金和各種款項、保證人/租金保險、租約的期間與更新費、要自己找水、電、天然氣公司簽約、租屋規則、回復原狀義務、平時的修繕與維護、入住與退租注意事項等。
日本的租屋型態和台灣大不相同，糰子律師從自身經驗出發，全流程一步一步從找租屋到簽約，還有入住到退租的回復原狀處理，帶你一起搞懂租屋時的各種注意事項！
日本政府計畫在2026年前逐步廢止實務上流傳已久的紙本票據支付方式（匯票、本票），改以電子紀錄債權取代，以促進資金流動以及減少紙本的成本和風險。
本文介紹了電子紀錄債權制度的起源、運作機制、與票據相似的特性、相比票據的優點以及現況與未來發展。
電子紀錄債權相關制度的重要性以及未來潛力，值得關注。
🚦 在繁忙的街頭，每一筆交易、每一份契約，都在編織著商業世界的網絡。
在這張網絡中，買賣交易的標的五花八門，除了特定的物品之外，無形、虛擬的「債權」也是可以成為買賣的標的。
然而，當我們將視野從台灣延伸至日本，會發現制度卻有著微妙的差異，有什麼需要留意的地方？且讓糰子娓娓道來。
如果你曾經與日本企業簽過契約，可能會留意到他們在契約中都會不厭其煩地要你承諾自己不是8+9、與黑社會無關、禁止使用暴力。
在第一次看到的時候，你可能會心裡嘀咕：「這甚麼啊？你才黑社會！你全家黑社會！」但是其實，這是在日本社會環境下所產出獨具特色的契約條款：暴力團排除條款（或反社會勢力排除條款）..
補充：糰子律師不專業翻譯了一下「東京都暴力団排除条例」的相關條文如下，給有興趣的大家參考： （事業者在簽訂契約時的措施） 第十八條 事業者在其進行的業務相關契約可能助長暴力團活動或對暴力團的運營有幫助之嫌疑時，應努力確認與該業務相關的契約對方、代理人或中介，以及其他相關人員是否為暴力團成員。 2 事業者在以書面形式簽訂其進行的業務相關契約時，應努力在契約書或其他書面中約定以下列出的特別條款。 一 如果發現與該業務相關的契約對方、代理人或中介是暴力團成員，該事業者可以在不提前通知的情況下解除與該業務相關的契約。 二 在建設業務中，如果發現與該業務相關的契約對方和分包商之間的契約（以下稱為「相關契約」）的當事人、代理人或中介是暴力團體成員，該事業者可以要求與該業務相關的契約對方解除相關契約或採取其他必要措施。 三 根據前款規定，即使已要求採取必要措施，如果與該業務相關的契約對方沒有正當理由而拒絕採取這些必要措施，該事業者可以解除與該業務相關的契約。