淡水區
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★ 「5168實價登錄比價王」原文連結
近年受到營建原物料價格上漲、工程人力短缺、央行升息等諸多因素影響，房價持續居高不下，民眾取得房屋的成本也越來越高，因此「以租代買」的現象也越來越多，新北市淡水地政事務所為瞭解淡水區內四大租屋熱區的租金價量變化，特別利用實價登錄大數據進行統計分析，提供外界
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本篇你應該學會
■「生活圈」是房地產基礎概念：將以『生活圈』取代地段，清楚陳述買屋應該考量事項
□置產前要先考慮資產安全，淹水潛勢區、土石流潛勢區、順向坡區域，一定要避開
●老公寓目前仍是區域主流：淡水市區並不流行都更，請不要被話術了
○建議居住社區規模100~120戶，盡量不要超過150户
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本蛙專欄連「責任編輯」都很辛苦，這篇文章重新修訂，都是親自再跑廢墟一趟
本篇你應該學會
■房地產是用腳走出來的，購屋自住前，更需要實際領會
□【生活機能】才是購屋重點，房地產一定要有宜居環境
●社區規模要適中，大約80～120户間最合適
○買房一定要先考慮賣方，明知將來賣不掉、賣不好，千萬不要買
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20231204 後續追蹤與連結
■淡江大橋進度已經過半，目標2025年基礎完工。
●淡水居民盼了27年的重大建設！淡北道路力拚2023年底動工。
□目前此區開價及成交價都是「未來憧憬價」：還在「首購」負擔能力外，跌三成再進場才合理。
○建案「供過於求」會是長期趨勢，所以二期開發不利房地產。
呃，所以要稱為「更頭香」嗎？
新北交通局公告，淡水區觀海路、義山路1段401巷、鶯歌區大湖路、新店區啟文路及永和區中正路412巷4弄、20弄等6條路段的路邊汽車停車格將自8月1日起收費管理，落實使用者付費原則並減少車輛久停占位的情形。
新北市交通局公告，新店、淡水、鶯歌、永和部分路段路邊停車格，自8/1起將收費管理。圖／
#新北 #果然工坊
淡水果然工坊位於住宅區裡，老闆和老闆娘一起開店16年，連朋友送的藍染的杯墊都用好了幾年，老闆娘與我分享到和伴侶工作久了，學會的便是直接忽視掉對方的缺點，這樣才可以長久地走下去。店內自製的鳳梨酥是使用法式做法，而非台式，似乎是氣味不同......
#新北 #滬尾砲台
滬尾砲台為中法戰爭後，劉銘傳聘請德國技師監督製作的砲台，僅要在淡水捷運站搭乘公車便可以直達，然而我選擇先抵達滬尾砲台公園後，再以步行的方式抵達......
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建案前身為「陽明悅活」，後更名為「萬通2011」，該建案主打亮點是位在淡水小坪頂，在家就能享受「望山觀海」的美景，適合度假養老的景觀豪宅。根據東森新聞報導，該建案具中資背景，當時在兩岸三地公開銷售，甚至出現開價一坪近70萬的天價，實際比對實價登錄資料可發現，確實有1筆21樓戶，105年7月的購
