淡水八里水岸風景。圖／5168實價登錄比價王資料庫
淡水地政事務所廖主任表示，淡水區租屋市場較為熱絡的地區，依地理位置及區域特色分為四區(如圖1)，淡大區及真理區因區內有淡江大學及真理大學等2所歷史悠久的學府(112學年度學生人數合計約有2萬5千多人)，分析因租屋對象以學生族群為主，租屋類型也以套房居多，致平均每月租金分別為8,283元及8,047元，屬淡水區套房平均租金較低的區域。
淡水租賃四大分區。資料來源：淡水地政所
沙崙區則由於生活機能漸趨完善，且鄰近淡水舊市區，可透過淡海輕軌轉捷運淡水線聯外，生活尚稱便利，租客以上班族為主，租屋類型以大樓華廈居多，平均每月租金為17,295元。
而淡海新市鎮因開發時間較晚，區內多為新興社區，具有物件多、坪數多元、屋況新且空間大等特點，租屋者的選擇彈性相對較高，加上周邊又有行政中心、新創設的多元智慧學習小學、量販店及影城等設施，透過以淡海輕軌轉捷運淡水線等交通方式聯外，提升交通便捷性，因此吸引許多年輕上班族及小資家庭的青睞，成為淡水區租屋量最高的區域，租屋類型也以大樓華廈居多，平均每月租金20,548元，租金水準為淡水區之首。
另111年至112年沙崙區、真理區、淡大區及淡海新市鎮等四區案件量分別增加47%、78%、90%、25%，均呈現顯著成長的趨勢。整體而言，淡水區平均每坪每月租金約600元左右，租金行情變動幅度較不顯著，但因就學需求，加上區內交通、生活機能日趨完善，租屋需求持續增加(如圖2、3)。
資料來源：淡水地政所
