胡志明市

根據越南新聞報導，越南春節一結束，許多建案紛紛開始展開銷售，新屋價格比春節前還要高個1%至2%。在公寓市場上，最受歡迎的房產通常是介於每平方公尺4000萬至6000萬越南盾之間，約台幣16萬至25萬/坪。尤其在春節後，公寓市場的流動性有明顯的成長，公寓買賣的變得容易許多。

這是我在胡志明市換匯的經驗記錄，也提供一些建議。在機場可以換一些當地貨幣作為備用，但如果馬上就會進市區，可不必換太多。此外，市區有幾間知名的換匯店，也是可以考慮的選擇。

這次在胡志明市找到了一間風格唯美文青的刺青店，無論是環境或是刺青師的手藝都是性價比嚇嚇叫，列為心中愛店之一。

在胡志明市當中會看到許多法國殖民時期留下的痕跡，號稱東方巴黎，許多觀光景點都與法國有著密不可分的緣分，體現中法文化交織交錯的過程，若你想了解更多關於越南的事情，胡志明市是你必訪的地點!

近年來，數位遊牧（digital nomad）逐漸成為一種新的工作型態。數位遊牧者不受地理位置的限制，可以一邊旅行，一邊工作。東南亞國家如泰國清邁、印尼巴釐島等地，都是數位遊牧者常去的地方，而越南擁有豐富的自然景觀、豐富的多元的文化風情，以及相對低廉的生活成本，是許多數位遊牧者的首選目的地之一。

根據越南房地產市場的最新調查顯示，越南南部平陽省的公寓價格跌幅已超過10%，有些甚至高達20%，最主要的主因是市場供應過多所造成。為此，越南新聞Zing News特別前往當地採訪，根據報導指出，平陽省的許多公寓，像是Citadines、Happy One，成交價與過去一年相比，紛紛跌了一成至兩成。

根據越南房市專家預測，在今年上半年，越南房地產市場將正式步入復甦的週期。其中，大量中產階級的購屋需求隨著經濟成長而增加，主要屬於越南中產階級在購買的中檔公寓被預言將會是2024年的越南房市焦點，這一類的產品可望在上半年時實現可觀的房價漲幅。

儘管近期越南房市的銷售有回暖跡象，網路上刊登買賣房屋的數量也明顯增加，但是租房市場的反應卻是剛好相反。在越南的許多大城市，像是河內市與胡志明市，從2023年下半年起，租房需求明顯減少，開始陸陸續續遭遇出租上的困境。許多市區的公寓被迫閒置，找不到租客。

根據越南鐵路總公司(VNR)的報告指出，越南高鐵計畫在全線通行時，預計需要約一萬四千名員工的人力。報告還指出，越南政府預計在2025年通過越南高鐵的計畫。越南高鐵又稱之為『南北高速鐵路』或『南北高鐵』計畫第一次出現是2019由越南交通部向政府提出，貫穿了越南的20幾個省份，形成串連南北的高速鐵路。

根據越南房地產公司的市場報告，越南的公寓式酒店(Condotel)的銷售量已經降到十年來最低的時刻。以2023年全年度來說，越南公寓式酒店的銷售額僅仍不到2022年銷售額的一成。有超過一半建商推出的產品沒有售出，這部分最主要集中在越南中部的峴港市以及一些觀光地區。