都市計畫
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在房地產開發或建築申請過程中，基地是否有足夠的通路，往往是能不能順利申請建築執照的關鍵。許多基地因為地形或所有權分割，需要透過 私設通路 來連接建築線。這篇文章會帶你看懂《建築技術規則》的相關規定，並整理出私設通路共有人簽訂《土地使用同意書》時需要注意的要點。
一、私設通路的法規規定（建築技術規
『合記東山鴨頭』VS『籃記東山鴨頭』
您選哪一間呢?
來到東山一定不能錯過東山鴨頭
也因為『東山鴨頭』的名號
間接地帶動起區域商業的熱絡
記得不要錯過『阿華砂鍋魚頭』
假日來趟東山美食之旅吧!!
家裡附近有好多的建案
都市計畫區早已圍起多年
這兩年積極動工(雖然不曉得前幾年在做什麼)
"買股票不如現在買房"
這大概是我看過最匪夷所思的標語了
平均總價1千多萬,這應該未含利息吧?(若有貸款)
但我連查有沒有利息等相關訊息的動力都沒有
我開始按計算機
平時做基層的工作
🏙 都市計劃 — 城市的發展藍圖（含情境舉例）
(請點擊左側目錄以利閱讀)
1. 開頭引言
你知道家旁邊的空地為什麼不能蓋高樓嗎？
答案早就在「城市藍圖」裡——都市計劃。 它決定土地用途、道路與公共設施位置，是城市有序發展的起點。
2. 定義與目的
定義：都市計劃是城市發展的預先規劃，
土地開發涉及複雜法規與計畫，買賣前務必查證公告、分區、用途與權利義務，降低交易風險。以下整理四種類型的重劃與徵收資訊，方便快速比對。
🏙️ ① 市地重劃
📌 常見交易情境
廣告主打「黃金重劃區，保證增值」
誤以為重劃完成後即可建屋
忽略抵費地比例與公共設施劃設
🔍 查證方法
8/12參加苗栗縣地政士公會陳毅老師的建築線法規實務課程心得分享，課程中學習到建築線在基地開發中的重要性，以及相關法規的複雜性與實務上的挑戰。
桃園房價壓力正急速升溫！根據桃園市審計處最新公布的113年度決算審核報告，近兩年桃園住宅價格指數飆升22.59%，漲幅高居六都第一，連房貸負擔率與房價所得比也雙雙大幅攀升，顯示市民的購屋壓力正步步逼近臨界點。
內政部統計顯示，2024年第4季全國住宅價格指數達150.98
