Yang Sir楊助理
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私立大學法律系畢業，國立大學財務金融所畢業。在律師事務所擔任助理14年餘。分享自己的讀書心得，工作所見趣聞，以及分享有用的實務技巧。努力產出對社會有幫助的文字內容。
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由新到舊
繼承後三兄弟共有一間房，但只有 A 一家三口住在裡面，B、C 雖不同意卻也無法要求搬離。A 想買斷兄弟的持分，用「公告現值」最便宜；B、C 則堅持用「市價」。法院實務通常會採信鑑定報告決定價值，費用由原告先墊。若走訴訟，就要有以「市價」買下兄弟持分的現金準備。
外遇案件中，和解金常常會因情緒壓力、現場氛圍而「高得不合理」。最近一則彰化地院判決，就把這個問題講得非常清楚。一名汽車維修技師與已婚女同事發生婚外情。
多數民眾諮詢律師時一次倒出大量情緒，導致律師無法掌握事實重點。《高所得者的高效閱讀法》提供的「記者式提問法」能完美套用在法律諮詢中，讓你以七問法拆解事件：時間、行為、證據、需求與主旨。透過框架整理，你不但能講出能辦案的事實，也能大幅提升諮詢效率與權益保障。
基隆一名地主在專任委託期間，繞過房仲直接與買家私下成交。法院認定：房仲已成功媒合，賣方違約成立。雖合約寫違約金 39 萬，但法官依「房仲本可取得的佣金」計算，改判 22.8 萬。判決重點：專任委託效力強、仲介換承辦人不影響契約、繞過成交風險極高。
許多人以為刑事告訴超過六個月就沒救，但實務上出現兩種不同見解！
依《鄉鎮市調解條例》第31條，若向公所聲請調解，可能被視為「已提出告訴」。
臺南高分院認為不受六個月限制，高等法院則主張仍應在期間內聲請。
想確保權利不白白消失，調解時間點超重要！
颱風天別傻傻衝法院！只要地方政府宣布停班，法院也一律停止開庭，書記官同樣不上班，不必打電話確認。開庭會自動取消，日後法院會另寄新通知。記得：停班＝法院停開！
《最高學以致用法》談海因利奇法則：1起重大事故，背後藏著300次「跡近錯失」。法律實務也一樣──要避免官司，不靠辯才，而是懂得從小錯防大禍。從車禍初判表到事故鑑定報告，真正的學以致用，就是預防思維。
士林地院近期判決一起罕見的「40年舊抵押權」案件。繼承人發現土地仍掛著74年設定的抵押登記，債權人卻已失聯。法院認為債權不存在、抵押權自然失所附麗，判決繼承人勝訴並准許塗銷登記。這起案例提醒：沒有債權，就沒有抵押權。
當善惡成為家庭的算式，誰才是真正的「不孝」？ 從莊子的「無是無非」到《民法》的現實，我們看見——不養父母或許不是惡，而是對不公分攤的清醒。
最高法院114年度台上字第878號明確指出：「不真正連帶債務」與「共同債務」性質不同，不可混用。立山公司訴狀聲明矛盾，原審未釐清即判決，遭最高法院指程序瑕疵、發回重審。訴訟聲明的清晰，才是法律專業的底線。
2025/10/22
AI寫狀紙？慎用。不是不行，但風險高，參考是可以的。風險高，個資與案情有洩漏的可能。可參考，是會說律師所不願說的，為何不願說？因為律師要收鐘點費。通常都是點到為止。等收了錢才會進一步說明。而AI會就通則講得很清楚。
