我之後每季(3、6、9、12)會進行一次這種S-REITs的介紹挑選流程。
按2020/6/3日之收盤價，用3個條件(Yield>6%、Gearing<35%&PB<1)快速挑選S-REITs，總共有6檔符合要求，清單見圖一。
所以只剩AIMS APAC Reit跟Sasseur Reit，兩者挑一個做分析。因為土地租期的問題，我會優先迴避只有大陸房地產的REIT，因此本季將作介紹的是AIMS APAC Reit。
2020/6S-REITs介紹挑選
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2024/04/03
消失好一陣子，我又出現了!但應該不會像之前一樣每個月寫交易紀錄，畢竟沒有交易，可能三個月或半年報告一次就行。港股終於等到稍微像樣的反彈，持有的港股部分也都有不少的漲幅。
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2023/10/02
本月淨值減少約0.4K，上個月加碼的港股部份本月依舊是上沖下洗。本月港股、債券跟S-reit都沒有交易。S-REIT部分M44U選擇股息再投資所以增加1單位，希望哪天能累積到100單位把它處理掉XD。
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然而作為一位媽媽，孩子能在安全、舒適的環境
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資料說明
1. 市價、DPU跟市值來源為盈透軟體。DPU為最近12個月的數字加總。
2. Gearing(%)跟NAV取自reitdata，遺漏缺失部分則取自最近的業績發表。
3. Yield跟Price/NAV為EXCEL中計算。
4. 名稱中有USD跟EUR的交易貨幣是特殊貨幣，其餘皆是新幣。
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時光飛逝~又過了三個月!又來到挑選S-REITs的時候了。
本月候選名單按２０２１／6／22日之的資料，用三個條件（Ｙｉｄｌｅ＞５．５％、Ｇｅａｒｉｎｇ＜３７％＆ＰＢ＜１）快速挑選後，有3檔符合要求，清單見下圖。
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債券挑選條件如下，符合篩選結果的總共有29檔債券，結果見圖一。
ask
yield>6%
2026/12/31前到期
Moody rating至少在BA3以上
排除以違約的債券
圖一、2019/7/31盈透債券掃描器挑選結果
S-REITs的挑選條件如下，總共有6檔符合要求
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yield>6%
2025/12/31前到期
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圖一、2019/3/31盈透債券掃描器挑選結果
S-REITs的挑選條件如下，總共有16檔符合要求
債券挑選條件如下，符合篩選結果的總共有24檔債券，結果見圖一。
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圖一、2019/3/1盈透債券掃描器挑選結果
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2025/12/31前到期
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