二胎房貸找代書代辦好嗎？收代辦服務費合理嗎？【好好】
閱讀時間約 3 分鐘
說到借錢(貸款)，大部分人第一個反應就是找銀行，被銀行拒絕後，你開始會著急，上網搜尋找到很多代辦公司或代書事務所，甚至是個人代書，想辦貸款，找代書或代辦真的比較好嗎？透過他們辦理，貸款成功率真的比較高嗎？你所不知道的代書代辦內幕，現在就公開。
代書代辦金融知識比較厲害嗎？
你敢保證自己一輩子都不會缺錢嗎？如果不在金融業工作，你對貸款這件事的了解有多少呢？代書代辦看似對金融業務很了解，但實際詢問後，大多數卻無法完整回答你的疑問，因為每個人狀況不同，大多數的代辦公司第一線人員非金融體系出身，他們只負責收取客戶資料，會不會過件代辦公司並不在乎，因為委託費已經收到了。
代書則分兩種，一種是經過國家考試，有正式資格可以協助辦理房屋過戶、土地買賣等相關業務的地政士，另一種則是自己有資金，以代書的名目自行放款的金主，網路上搜尋到的，大部分都是金主，只要有錢，人人都可以放款，不需要代書證照，代書貸款已經不是專業保證。
透過代書代辦送件的貸款成功率比較高嗎？
代書代辦對貸款流程和準備文件比較熟悉，畢竟每天在碰，不熟都能變熟了，他們知道如何讓書面資料看起來好看，知道怎樣迴避重要的問題，知道什麼樣的案件送哪家銀行比較容易過……等等，但代辦公司無法保證你的案件會通過，因為貸款最終的決定權，還是在銀行或融資公司手上。
代書則不同，因為自己放款，想借就借，幾乎不用看什麼資料，只要雙方條件談定，馬上就能拿到錢，但利息跟手續費非常高，後面可能有還不出來的風險。
代辦代書收服務費合理嗎？
代辦費/服務費其實是代辦公司或代書自己喊的，目前市場公定價大概是成交金額的10%，你借10萬付1萬，借100萬就要付10萬，更高或更低就看代辦公司的良心了，代辦能提供給你的服務，包含諮詢和送件，最重要的一環其實就是「諮詢」，告訴你應該提供那些資料，收齊後幫你送件並告知結果，不管結果你滿不滿意，因為簽了委託書代辦費就是得付，委託書視同合約，不付可是違約的喔。
代辦其實無法幫你申請任何文件，頂多是幫你跑腿送件而已，但因為不懂金融市場，你會覺得他講的都對、很有道理、原來應該要這樣……等，所以你覺得這一切都很合理，人家知道的那麼多，付一點錢也是應該的，但你知道，這些錢其實可以省下來嗎？銀行網站早就公告，不接受代辦公司來的案子。
直接找銀行辦理，行員就會詳細跟你說明要準備的文件，而且因為個資法的關係，所有文件都必須自己去申請，申請完送件就沒問題了，為了省時間找代辦送，但你四處奔波申請文件的時間，已足夠跟銀行辦好貸款。
代書收的服務費就更不合理了，3-5萬的手續費，還要再抽貸款金額10-20%的服務費，各種名目的費用收下來，拿到手的本金寥寥無幾，利息又高，借錢沒保障，相當不推薦。
為什麼會看到廣告
3會員
266內容數
我是好事房貸專家，對於二胎房貸、房貸增貸及房屋轉貸服務優有多年的經驗。無論是臨時需要資金周轉、想要降低房貸利率，或延長還款期限，都能在這天地中，找到你最想知道的房屋貸款答案。
留言0
查看全部
你可能也想看
Google News 追蹤
本專欄將提供給您最新的市場資訊、產業研究、交易心法、精選公司介紹，以上內容並非個股分析，還請各位依據自身狀況作出交易決策。歡迎訂閱支持我，獲得相關內容，也祝您的投資之路順遂！
每年 $990 訂閱方案👉 https://reurl.cc/VNYVxZ
每月 $99 訂閱方案👉https://re
銀行二胎房貸利率則是2.5%~16%，雖然銀行貸款利率看起來比較低，但其實只有信用狀況非常好的客戶，才有機會取得較低的銀行二胎利率，融資二胎房貸利率...
不須收入證明)、信用不佳、信用不良、負債比太高、房子位於較偏僻鄉鎮，房子屬於銀行不喜歡的房型(套房)，各種銀行不想承作的狀況，融資二胎都可以辦理並成功撥款，辦理融資二胎最快僅需要三天即可完成撥款，解決客戶急迫的資金困擾。
你知道房貸也有不同類型嗎?增貸是從原本的貸款再借額度，如果增貸行不通，提供房屋的第二順位抵押權，就能順利辦理二胎房貸，想知道增貸和二胎房貸的不同，點開這篇馬上看懂差異!
在台中有二胎房貸需求時，許多人都馬上會找好事貸，因為好事貸是台中二胎房貸的領導品牌，幫助過台中甚至全省各地，數百位有資金週轉需求的朋友，無論是缺少創業基金、出國留學費用無著落，或是需要一筆錢裝修房屋、結婚支出、債務整合等，只要名下有房屋都歡迎立刻來電諮詢，讓好事貸為你解決資金需求上的困擾。
銀行二胎利率較低? 不得不知的殘酷事實
經常有客戶向貸先生反應：『我上網查了xx銀行，利率只要2.5%起….，我打去xx銀行詢問，它的二胎房貸專案利率只要3.5％起，這樣我為什麼還要考慮利率7％的貸先生二胎房貸專案呢？』
重點問題來了：
Q1. 您向您詢問的銀行送件了嗎？
→不，您還只是在詢問階段
成家立業、房屋整修、創業當老闆、公司擴張或轉型、投資理財、資金周轉不靈、整合負債…想做這些事都需要錢。但是，當你臨時有資金需求會找誰？信用貸款、房屋增貸、房屋轉貸、二胎房貸、高利貸（地下錢莊）都是借錢管道，但究竟哪一個才適合你？
缺資金就找裕融二胎，3大優勢報你知
成家立業、房屋整修、創業當老闆、
二胎房貸是取得大筆資金的選項之一，台灣只有十幾家銀行辦理，審核嚴格，就算過件額度也不夠大，除了銀行之外，還有別的管道可以申請二胎房貸嗎？眾多民間貸款中，只有裕融二胎房貸審核寬鬆撥款快速，不看負債比與行業別，收入領現金也能放心申貸。
二胎房貸找銀行？難借額度也低
二胎房貸就是第二筆房貸，不用改變原本
有二胎貸款需求，第一個都會直接想到銀行，但銀行貸款不再像以前那麼好通過，審核時間久，額度也低，有些人會把眼光轉向二胎融資公司，目前市面上獨家辦理只有裕融二胎房貸，審核條件比銀行寬鬆，可以拿到更高額的貸款，最差的選擇則是民間貸款，利率高還款時間短，還有高額手續費，一定要小心別上當。
最安心、也最難
目前有提供二胎房貸的借貸管道，除了銀行，還有融資公司、當鋪、行銷公司、代辦、代書…等等，這麼多種選擇，到底差別在哪？找誰辦會比較好？裕融旗下子公司－新鑫股份有限公司自2017年開始辦理二胎房貸的業務，審核不僅比銀行寬鬆、額度也比銀行高，利率又比其他民間貸款低，是銀行之外的最佳貸款選擇。
一般來說，只要不是跟銀行、農漁會、信合社的貸款，都可以稱之為民間貸款，民間貸款又稱為民間信貸特色就是比較敢給，額度高，撥款又快，但利率也比較高，如果可以跟銀行貸款當然優先找銀行，但銀行貸款條件越來越嚴格，如果申請無法通過，還是需要民間貸款協助，該如何謹慎挑選就顯得更重要。
民間貸款的管道
常見的民
本專欄將提供給您最新的市場資訊、產業研究、交易心法、精選公司介紹，以上內容並非個股分析，還請各位依據自身狀況作出交易決策。歡迎訂閱支持我，獲得相關內容，也祝您的投資之路順遂！
每年 $990 訂閱方案👉 https://reurl.cc/VNYVxZ
每月 $99 訂閱方案👉https://re
銀行二胎房貸利率則是2.5%~16%，雖然銀行貸款利率看起來比較低，但其實只有信用狀況非常好的客戶，才有機會取得較低的銀行二胎利率，融資二胎房貸利率...
不須收入證明)、信用不佳、信用不良、負債比太高、房子位於較偏僻鄉鎮，房子屬於銀行不喜歡的房型(套房)，各種銀行不想承作的狀況，融資二胎都可以辦理並成功撥款，辦理融資二胎最快僅需要三天即可完成撥款，解決客戶急迫的資金困擾。
你知道房貸也有不同類型嗎?增貸是從原本的貸款再借額度，如果增貸行不通，提供房屋的第二順位抵押權，就能順利辦理二胎房貸，想知道增貸和二胎房貸的不同，點開這篇馬上看懂差異!
在台中有二胎房貸需求時，許多人都馬上會找好事貸，因為好事貸是台中二胎房貸的領導品牌，幫助過台中甚至全省各地，數百位有資金週轉需求的朋友，無論是缺少創業基金、出國留學費用無著落，或是需要一筆錢裝修房屋、結婚支出、債務整合等，只要名下有房屋都歡迎立刻來電諮詢，讓好事貸為你解決資金需求上的困擾。
銀行二胎利率較低? 不得不知的殘酷事實
經常有客戶向貸先生反應：『我上網查了xx銀行，利率只要2.5%起….，我打去xx銀行詢問，它的二胎房貸專案利率只要3.5％起，這樣我為什麼還要考慮利率7％的貸先生二胎房貸專案呢？』
重點問題來了：
Q1. 您向您詢問的銀行送件了嗎？
→不，您還只是在詢問階段
成家立業、房屋整修、創業當老闆、公司擴張或轉型、投資理財、資金周轉不靈、整合負債…想做這些事都需要錢。但是，當你臨時有資金需求會找誰？信用貸款、房屋增貸、房屋轉貸、二胎房貸、高利貸（地下錢莊）都是借錢管道，但究竟哪一個才適合你？
缺資金就找裕融二胎，3大優勢報你知
成家立業、房屋整修、創業當老闆、
二胎房貸是取得大筆資金的選項之一，台灣只有十幾家銀行辦理，審核嚴格，就算過件額度也不夠大，除了銀行之外，還有別的管道可以申請二胎房貸嗎？眾多民間貸款中，只有裕融二胎房貸審核寬鬆撥款快速，不看負債比與行業別，收入領現金也能放心申貸。
二胎房貸找銀行？難借額度也低
二胎房貸就是第二筆房貸，不用改變原本
有二胎貸款需求，第一個都會直接想到銀行，但銀行貸款不再像以前那麼好通過，審核時間久，額度也低，有些人會把眼光轉向二胎融資公司，目前市面上獨家辦理只有裕融二胎房貸，審核條件比銀行寬鬆，可以拿到更高額的貸款，最差的選擇則是民間貸款，利率高還款時間短，還有高額手續費，一定要小心別上當。
最安心、也最難
目前有提供二胎房貸的借貸管道，除了銀行，還有融資公司、當鋪、行銷公司、代辦、代書…等等，這麼多種選擇，到底差別在哪？找誰辦會比較好？裕融旗下子公司－新鑫股份有限公司自2017年開始辦理二胎房貸的業務，審核不僅比銀行寬鬆、額度也比銀行高，利率又比其他民間貸款低，是銀行之外的最佳貸款選擇。
一般來說，只要不是跟銀行、農漁會、信合社的貸款，都可以稱之為民間貸款，民間貸款又稱為民間信貸特色就是比較敢給，額度高，撥款又快，但利率也比較高，如果可以跟銀行貸款當然優先找銀行，但銀行貸款條件越來越嚴格，如果申請無法通過，還是需要民間貸款協助，該如何謹慎挑選就顯得更重要。
民間貸款的管道
常見的民