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EP.06｜北漂浪浪 ‧ 看房、租屋經驗談(下)
閱讀時間約 22 分鐘
延續上集的北漂浪浪，你所不知道的租房mega(台/技巧)，一次報猴哩災(台/讓你知道)。住在外面就是不經一事，不長一智，這些洋洋灑灑的租房小知識，都是遇到之後才知道痛的經驗。聽完這兩集，我想... 你的經驗值能超出新手村的人，希望這兩篇能幫你少走幾條租房的冤枉路。
租房要注意的小地方，比你想像的還要多。租房的鄰近周邊，宮廟在旁邊，不會讓你更平靜；時常被忽略地人身安全、逃生路線，只有你自己才能救自己；就是開不了口讓你知道，就是那麼簡單幾句我辦不到...房租殺價難開口？只能告訴你「有談有機會，沒談是一定沒機會的」，善用自身條件，談出好價格。
浪浪們，一起看起來！
△ (00:59) 三餐老是在外，附近有吃的嗎？ / 宮廟在旁邊，不會讓你更平靜。
△ (04:09) 倒楣房客來做社區服務 / 倒垃圾是一件很難做到的事情...
△ (08:14) 醜話講在先，屋內修繕沒煩惱 / 人身安全、逃生路線，只有你自己才能救自己。
△ (11:00) 養寵物的認知差 / 入住前，先了解隔壁房客、前房客。
△ (13:43) 就是開不了口讓你知道，就是那麼簡單幾句我辦不到...房租殺價難開口？
△ (16:42) 三成的預付訂金，貴嗎？ / 房客遷入戶籍、租約拿去報稅
△ (19:38) 好房東，可遇不可求 / 房子坐北朝南？坐南朝北？有甚麼差
△ (04:09) 倒楣房客來做社區服務 / 倒垃圾是一件很難做到的事情...
△ (08:14) 醜話講在先，屋內修繕沒煩惱 / 人身安全、逃生路線，只有你自己才能救自己。
△ (11:00) 養寵物的認知差 / 入住前，先了解隔壁房客、前房客。
△ (13:43) 就是開不了口讓你知道，就是那麼簡單幾句我辦不到...房租殺價難開口？
△ (16:42) 三成的預付訂金，貴嗎？ / 房客遷入戶籍、租約拿去報稅
△ (19:38) 好房東，可遇不可求 / 房子坐北朝南？坐南朝北？有甚麼差
第二季開始，文章有很大的不同，不一樣的地方是「有逐字文字稿」，如果是學中文的朋友，歡迎來聽我的手帳邊看逐字稿，雖然我的發音不是字正腔圓的主播發音，但還是希望能做出和其他人不一樣的作品。
那我們進入正題囉... 「北漂浪浪 ‧ 看房、租屋經驗談(下)」
點選我的推薦連結，可以免費使用2周Pro版本喔 :D
Headliner｜影片製作
Headliner｜影片製作
(00:00) [片頭曲_開場白_女士優先]
This is komoto’s podcast
(00:11) [開場音樂_約嗎?]
Hey~大家好~我是小本，最近過得如何呢？
再過三天就是母親節了，先在這裡祝福所有當媽媽的人，母親節快樂！
5/9這天媽媽們就給自己放一天榮譽假吧~看是想出去玩，還是在家耍廢一整天都可以。畢竟媽媽是一份全年無休，責任制的工作，偶爾也要關機，休息一下。
前一集我們聊到，租屋經驗談的分享，因為租屋的資訊量太過龐大，所以拆成上下兩集來聊。今天這一集是租屋經驗談的下集，那~我們就繼續聊下去吧。
(00:59) 三餐老是在外，附近有吃的嗎？ / 宮廟在旁邊，不會讓你更平靜。
租房還有一點，如果住的地方沒有大樓磁扣管理，最少附近要有一間便利商店。萬一女生被跟蹤或是有甚麼緊急的狀況，至少還能跑進便利商店向店員求助。
這裡說的便利商店是指...有24小時營業的連鎖便利商店，像是7-11、全家、萊爾富的這種，因為店內會有攝影機，加上有些便利商店還會有警察固定巡邏到點簽到，所以，我認為最~最最基本的一定要把便利商店這點考慮進去。完全是以安全為考量
台灣的租房大部分都沒有簡易廚房，所以自己住的外面會在家裡煮飯的人應該不多，可以留意附近是不是有小吃攤、麵攤，還有賣便當的地方，如果吃的地方離家很遠，又沒有交通工具的話，吃的部分可能會變成是一個問題，但如果家裡附近有便利商店也是不錯的。但...總不能每天都吃便利商店裡面的東西吧！偶爾也會想吃新鮮的食物
如果住的地方，還有一座公園的話，那就超級加分的，在台北這個地狹人稠的地方，附近能有一座公園真的是非常得很不錯。
之前，小本有住過新北中和的永安市場捷運站附近，那邊就有一座四號公園，公園非常地大，當時幾乎每天下班都會到四號公園報到，去跑步，跑個三圈左右就回家，一圈大概1.5公里左右，而且公園裡面還有警察局，女生可以非常地放心在公園的周邊運動，到晚上九點、十點也是很多人在公園的周圍散步和跑步。
所以，喜歡運動的人，可以自己留意一下，附近的運動中心、健身房，還有公園。
以生活品質來看，我是一個非常怕吵的人，所以不太喜歡附近的聲音太多，會避免附近有醒獅團，因為裡面的年輕人三不五時會跑出來敲鑼打鼓和練醒獅，會非常的熱鬧。
再來是...還有避免宮廟在附近，因為只要逢年過節，大概方圓500公尺以內都能聽到宮廟辦活動的聲音，之前有碰過好幾台電音花車經過我們家門口，而且聲音非常地大聲，在花車的旁邊，還有一堆青少年騎著改裝排氣管的機車，排氣管的加速的聲音，和電音花車的音樂，是在比大聲的。
而且是從晚上六點一直吵到(晚上)十點左右，我想應該沒有人會喜歡這樣。
恩..也會盡量避免住在附近有變電箱、電線桿附近，還有火車經過的路線和消防局，還有警察局等等的地方，多多少少會影響到住在那邊的生活品質。
(04:09) 倒楣房客來做社區服務？ / 倒垃圾是一件很難做到的事情..
套房和雅房或多或少都有公共的區域，雅房的公共區域應該比套房還要多。像是：公共走道、窗戶、鏡子、廚房、廁所(我想廁所，應該只有雅房會有共用廁所)，再來是曬衣服的空間、洗衣機、烘衣機等等的。
恩...可以和房東先確認，平時這些地方是誰要做清潔和維護的。如果是房東自己負責倒是還好，但如果是每間房客輪流打掃，那才是真的惡夢。最常見的情況就是誰看不下去，就是那位看不下去的倒楣房客來做社區服務，所以有點小潔癖的人，要記得問房東阿。
到垃圾也是很重要，如果有集中收垃圾的地方倒是還好，但如果沒有倒垃圾的地方，真的會非常的麻煩。之前住在台北，晚上的垃圾車都是下午，固定下午五點半來，那五點半我才剛從公司下班，根本就來不及回家倒家裡的垃圾阿~根本就是強能所難。
所以，每次都要等到周末的時候才能倒垃圾，假日要出門的話，還要先倒完垃圾才能出門，不然也沒有別的辦法。
(嘆氣聲) 每次說到倒垃圾的這件事，就不得不抱怨一下，記得以前倒垃圾都會有一個固定的地方，那裏會放幾台綠色的垃圾車可以丟，不管甚麼時間24小時，你愛甚麼時間去丟都可以去丟。
我覺得有定點式的綠色垃圾車很好，但後來有「垃圾不落地」政策，說是要以環境整潔之美名的政策，所以就把所有的定點綠色垃圾車、還是垃圾箱？全部撤走？！
可是，你不覺得很奇怪嗎？對於，像我們這種在外租房的人(對我們)來說，沒有這種定點丟垃圾的地方，真的非常不方便。你要想喔~住房的地方，大多都沒有垃圾集中區，每天下班也都趕不上經過家門口的垃圾車，那平常吃便當和家裡的垃圾都要往哪裡丟？
我自己先承認，以前我都會偷偷的把垃圾，丟到行人道上的垃圾桶，或是賣場裡的垃圾桶，因為真的沒地方丟阿~~ 後來我還看到新聞上，有一次就說「禁止家用垃圾丟到人行道的垃圾桶裡，抓到一律開罰」，甚至，還把人行道上的垃圾桶全部都撤走？！
可是，倒垃圾的這個問題，還是都沒走幫大家解決呀？總覺得有點本末倒置的感覺..
現在垃圾車都是每天固定時間，開到你家門口讓你去丟垃圾的，但是這樣真的有比較好嗎？路上，也會因為這個垃圾車會造成塞車，垃圾車走走停停的，也更加吃油吧？那，車子排出來的黑煙，對環境才更不好吧？
以前定點式的綠色垃圾車，清潔隊難道不能一天多來幾趟收垃圾嗎？
現在這樣穿梭在大街小巷真的有比較好嗎？
恩.. 現在我住的地方是大樓管理，但是他沒有集中倒垃圾的地方。不過，幸好附近有一台固定時間會出現的黃色垃圾車，讓大家來丟垃圾，每天從早上七點~早上十點，可以讓附近民眾來丟垃圾，這台垃圾車也不會因為他定點停在那邊，讓環境造成髒亂阿~反而是..那個區域還比一般的平面道路還更乾淨。
這一點就不得不稱讚一下基隆環保局的努力了，真的非常的棒，希望不要..這個點，不要被撤掉。
(08:14) 醜話講在先，屋內修繕沒煩惱 / 人身安全、逃生路線，只有你自己才能救自己
屋內修繕，一開始最好先確認清楚，不然到時候東西壞了，房東不認帳，自己還要森七七的花錢來處理。房內修繕像是燈泡不亮、水龍頭，或是冷氣壞了，還有冰箱不冷、洗衣機故障之類的問題，最好在簽約之前，先跟房東說請清楚，不然很多時候，房東可是不買單的喔。
逃生路線也是常被大家所忽略的一點，特別是雅房，就是那種…時常被隔成奇怪詭異的隔間的那種，恩...就是有看過，雅房有一個房間，竟然在整層的房子的正中央，那他的對外窗是面對公共走廊的那種。
有些房東才不會管租房的人的個人安全，只覺得隔越多間，他能收到更多的房租會更好。所以，身為租客的我們，自己要留意逃生路線的這一點。
如果是住在獨立門戶的人，可以留意電梯、停車場和電捲門是不是有定期在維護保養，逃生梯有沒有被堆放雜物？還有，逃生梯的安全門，大家可以試看看是否只出不能進，就是只能出去不能由外面進來的那種。
正常逃生門是只出不進的，但有些大樓為了會貪圖方便，安全門反而是能出去也能從外面近來。那就只好自己到家的時候，趕快開門進去家裡，保護自己的安全。
再來是大樓是否有規劃逃生路線，還有大樓進出的時候，會不會有人員管制、磁扣的控管等等的？
有些大樓會開放非住戶的人來承租地下的停車場，甚至會提供給這些承租人，就是我們大樓的磁扣，如果磁扣有分層限制倒是還好，但如果磁扣是電梯的每一層他都能按，那就要留意自己的安全了。
住在雅房和套房的朋友，除了公共走道上的雜物不要太多之外，對外窗，如果有對外窗的話，要留意是不是封死的狀態，最好的情況是，對外窗有可以開啟的小柵欄門，甚至可以為他加個鎖頭，防止外面的人，或是小偷跑進來之類的，把鎖頭的鑰匙，綁在自家的鑰匙上。
通常，比較會有問題的都是雅房啦~建議真的不要住那種奇怪隔間，對外窗是對公共走廊的那種，除了空氣不好之外，萬一失火甚麼的，你也沒有對外窗可以吸到新鮮的空氣，甚直連逃生路線都會有問題。
(11:00) 養寵物的認知差 / 入住前，先了解隔壁房客、前房客
家裡如果有毛小孩的人，即使房東在租屋網上有標示說可以養寵物，不過在看屋的時候，最好再向房東確認一下。有些人的認知「可以養寵物」是只接受狗狗不接受貓咪，或是只接受貓咪不接受狗狗的，不然就是狗狗和貓咪都不接受，只接受小倉鼠和魚類之類的小動物，甚至有些還會有數量上的限制。畢竟每個人的認知都不太一樣
看房子的時候，和房東會隨口聊聊隔壁房客是住怎樣的人，可能是學生啦、上班族、小家庭、情侶等等的，知道隔壁房客是誰，大概就能猜出對方的作息。萬一住的地方，全部都是夜生活的人，或是全部都是承租給學生的，那就要好好考慮一下，是否要住在這裡。
如果你是上班族，作息都是很固定的在走，但如果隔壁住的都是夜生活的人，你們的作息會完全相反，可能你還會..你們還會互相吵到對方，畢竟活動的時間不一樣嘛~像是你是早上在洗衣服，可能隔壁才剛剛上床入睡，或是你才剛上床睡覺，隔壁晚上就在洗衣服這樣。
再來是學生，如果隔壁都是住學生的話也是蠻熱鬧的，學生最喜歡跑到同學家客串，跑到同學家去玩，像是喝酒、打麻將之類的，可能會比較熱鬧一點，不然就是會看到隔壁房的人，每天帶不同的人回家過夜這樣。恩~應該知道我在說甚麼，總之就是看你自己能不能接受啦。
也會問房東前房客是住怎樣的人？確認前房客是不是鑰匙...有確實歸還這樣？或是，家裡的密碼鎖房東是不是更改了？還是能自己修改之類的？恩...也可以問，上一個房客是甚麼原因不繼續承租的？然後，還有前房東是二房東嗎？可以根據房東的回答，再延伸問題問下去。
事前多問幾句總是好事啦~總比真的住進去之後，才發現一大堆問題來得好。可能聽到這裡，你會覺得我蠻囉嗦的，很愛問東問西的這樣，但看房子不問問題很奇怪耶..而且，你和房東在那個空間都不說話，氣氛其實還蠻乾的。
就當作是好朋友在聊天一樣就好了，不用太制式的去問，就自由發揮，只要當下想到甚麼就勇敢地去發問吧！
(13:43) 就是開不了口讓你知道，就是那麼簡單幾句我辦不到...房租殺價難開口？
住在外面，除了房租以外，租房的人還需要負擔電費，在台北大多都是房租+電費，其餘的網路、第四台、天然氣..等等的費用都是包含在房租內的，也許有部分的地區，可能房租還包含其他的項目，但大多都是房租和電費，由房客負擔的。
恩..租房的電費，現在每度電大約落在4-6塊之間，有時候，還會分夏季和非夏季的用電計算方式，恩..一般每間..套房或是雅房都會有獨立的電表，有些房東算得很精，可能每月的房租是正常的，但是電費就非常地不正常。
大概是7-8年前吧...我曾經碰過房東每度電以5塊來計算，但是在我印象中，當時的電費，還沒有到..高達5塊。恩...然後是不分夏季或是非夏季，常常就是二個月這樣子住下來，沒有甚麼特別吃電的家電，電費竟然高達了1500多塊，真的還蠻貴的。後來才驚覺這..難道是一種變相的調漲房租的意思嗎？
恩...也許啦~也許是也有可能是我誤會了房東，畢竟當時住的地方，洗澡是使用儲熱型的電熱水器，是很吃電的那種，加上冷氣、冰箱也都不是節能的省電家電，或多或少用電量會比較兇。(房東也不會給我們房客看他的台電繳費單)
但還是真的覺得電費這樣還是太貴了...比我們桃園老家，他們三個人住還要貴。
說到這裡，有人注意到嗎？房租殺價的策略，有一個部分可以用電費來談，但可能只適合短期承租的人，假設你只要承租三個月，但是房東開價的房租是15,000元，可是公司預算只有13,000，這時候你可以和房東談，刻意將電費計算的基準調高，再來把房租壓下來。有些房東真的可以接受喔~
再來是把房租承租的時間拉長，一般都是一年一約一簽，如果真的很喜歡這間房子，可以來談二年一約一簽，這時候就可以和房東談價格，壓低租金。又或者是價格壓不下來，看能不能降低電費的計算，或是免收管理費之類的。
這兩個策略是我自己比較常用的方式啦~實際上，還是要看當時的情況而定，談價格的時候，其實不用害怕，反正這種事情就是一翻兩瞪眼，你有談就有機會，沒有和房東談是一定沒機會的。
(16:42) 三成的預付訂金，貴嗎？ / 房客遷入戶籍、租約拿去報稅
好不容易碰到喜歡的房子，但是等一下，又有預約一間房也想去看看。這時候，可以問現在這間的房東能不能先預收訂金？一般訂金，房東都會希望收房租的三成左右，例如套房10,000塊，訂金大概就是三成3,000~4,000不等，如果當下錢包現金不夠，可以和房東商量一下，最少房東都能接受1,000塊的訂金。
恩..那幾百塊，那是當然一定不行的。
(提醒：收訂金的當下，最好要有白紙黑字的一張憑證，一式兩份雙房都要簽名)
這邊要提醒一下，訂金只是暫時，預定這間房子是要給妳住的，如果後面妳去看的那間妳更喜歡，那前面付的訂金是拿不回來的喔。不要覺得付訂金很浪費甚麼的，你自己試著想看看，如果前面那間房子，實際住進去之後，發現很多問題是沒辦法解決的，之後你又要花時間去找房子，這樣反而更浪費你的時間和金錢，這裡指的金錢是..你白白住了一個自己不喜歡的地方，可能兩個月的押金還要被扣留一個月，或是兩個月的押金完全拿不回來。
所以，三成的訂金你要說很貴嗎？我是覺得一點都不貴啦~這部分就見仁見智囉~
接著是遷入戶籍，雅房和套房的房東一般都不會同意妳遷入戶籍的，除非房東答應你，但一般機會都是很渺茫的。有些房東在你看房的時候，就會開誠佈公地告訴妳，他這裡是不接受遷入戶籍的。
但如果是一家三口的小家庭，可能就會需要在乎是否能遷入戶籍得這件事。戶籍地會跟小朋友未來就學的區域有直接的關係，還有一些育兒的福利等等的。
不過，對我來說，遷入戶籍的這件事情，應該是沒有很重要，而且其實也挺麻煩的，要改戶籍地，你還要向公司請假一天，跑到戶政事務所去更改，就覺得很麻煩。所以，這不是我租房考慮的項目之一。
再來，租約是否能申報稅務(時)，列為列舉扣除項目，恩~老實說，我從來沒碰過一個房東可以接受的，有些房東還會直接寫在租房的合約裡「禁止報稅使用」，再更進階一點的房東會告訴你「嗯?! 妳可以報稅阿~那房租的價格要再往上調喔」。
所以政府每次都說打房打房甚麼的，真的能打得到房嗎？就算真的能讓房東乖乖地繳稅，但最後也只是轉嫁到我們這些房客身上，那~房客為了自己的荷包和居住的地方著想，大多都不會想要淌這個混水。
(19:38) 好房東，可遇不可求 / 房子坐北朝南？坐南朝北？有甚麼差
前面這樣說...好像都是碰到不好的房東的樣子，但我不會說不好的房東，我會說是斤斤計較的房東。可能房東碰到的房客大多都是不好的人，所以房東只是加倍奉還而已。基本上，我對房東的態度都還是很客氣的啦~只是有時候，房東該處理的事情不處理，難免還是會心生抱怨。
台灣還是有好的房東的，只不過這麼多年來，我只碰過一位。
嗯.. 還有甚麼呢.. 嗯.. 說房子的方位好了。北部租房，老一輩的人都會說要選擇坐北朝南的方位，因為東北季風會帶來水氣，會讓天氣變得比較冷，也比較潮濕，南部則是相反，要選擇坐南朝北的位置，因為有西南季風會吹過來。
那麼中部呢？ 中部好像沒有聽過...要特別哪個方位，應該就是避免西曬吧，畢竟中部地區天氣也是蠻熱的，如果是坐落在西曬的位置，房子從下午開始會一直熱到晚上，挑選房子的基本概念，大概是這樣。
但租房的我，只求有對外窗，太陽至少要能曬到我曬衣服的地方就好，沒有甚麼...特別要要求房子的位置。
恩...還有很多人都在討論「是買房好，還是租房好呢？」對於這句話，我沒甚麼特別的想法，買房和租房應該是看每個人的選擇和當時的狀態而去決定的，沒有說前者一定好，或是後者一定差，或者是相反。
但是租房還是有好處的，有朋友說過，有人為了買房，會先到各個新大樓或是舊公寓先去租房來去住看看，實際租個一年後，再來評估這邊的房子能不能買。所以，租房也是有實驗的性質在，可以先了解周邊的生態和運作的方式。
有的時候，大家會覺得新房一定是最好的，但實際住過之後，卻發現現實與想像有很長的一段距離，畢竟現實是骨感的。例如像是.. 止水閥會發出巨響，或是排水孔時常發出異味，還有...就是總是聽到樓上的腳步聲..等等的問題。所以，不是所有的新房就是一定好~就是一定好棒棒喔~
(22:13) [片尾曲_ちょっと休憩（小休息）]
租房經驗談，差不多進入尾聲了，租房的這件事真的是甚麼都可以聊，甚麼都不奇怪，妳也可以分享妳在外租房的奇聞軼事喔~小本會洗眼恭看的
「先租屋，後買房」其實也不是沒有道理的，租房的這件事，就像是情侶同居一樣，能事先了解對方，還有房子的周邊環境和生活機能，還有左右鄰居等等的情況。
實際入住之後，如果真的不喜歡，就可以瀟灑地和房東退貨，向這間房子分手說掰掰。總比妳買了之後，發現不適合，要脫手變賣還來的簡單。
今天到這裡結束囉~ 感謝大家今天來收聽我的節目:D 我是小本。
如果有甚麼話，想跟我聊聊，可以到方格子平台這邊留言或是IG私訊我；那如果想請我喝杯咖啡，也可以到方格子平台這邊，斗內支持小本喔。感謝您~
如果沒有斗內也沒有關係，你也可以選擇訂閱我，或是，把節目分享給妳身邊的所~有的朋友，也是支持小本的一種方式喔。
別忘了聽下次最新上傳的有聲手帳~ 我們下次見，拜拜。
這集的靈感，是來自去年小本自己在探路客寫的文章，下面放上文章的傳送門，有興趣的朋友們，可以點下面的連結看喔^^
⭐️日本語の紹介 l komoto’s podcastについて⭐️
日本の方と外国のみんな、こんばんは☺️小本です。このポッドキャストは台湾のことについて、いろいろな話を中国語と台湾語で話していきます。
番組では話した話全てを私のVOCUSにのせます。全ての文ですよね。 もしよかったら聞いてみてください🤗
Firstory音樂庫｜頻道中的音樂
[開場白_女士優先]
演唱： ?te 壞特, 老莫 ILL MO
編曲： Tower da Funkmasta 陶逸群
作曲： Tower da Funkmasta 陶逸群, ?te 壞特, 老莫
製作： Tower da Funkmasta 陶逸群
發行： ChynaHouse
授權： https://creativecommons.org/licenses/by-nd/4.0/deed.zh_TW
連結： https://kkbox.fm/GsdOKf?utm_source=firstory&utm_medium=podcast&utm_campaign=audio_library
演唱： ?te 壞特, 老莫 ILL MO
編曲： Tower da Funkmasta 陶逸群
作曲： Tower da Funkmasta 陶逸群, ?te 壞特, 老莫
製作： Tower da Funkmasta 陶逸群
發行： ChynaHouse
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[開場白_約嗎?]
演唱： 陳芳語、薩麥爾
編曲： Tower da Funkmasta 陶逸群
作曲： Tower da Funkmasta 陶逸群, 陳芳語, 薩麥爾
製作： Tower da Funkmasta 陶逸群
發行： ChynaHouse
授權： https://creativecommons.org/licenses/by-nd/4.0/deed.zh_TW
連結： https://kkbox.fm/6sce7a?utm_source=firstory&utm_medium=podcast&utm_campaign=audio_library
演唱： 陳芳語、薩麥爾
編曲： Tower da Funkmasta 陶逸群
作曲： Tower da Funkmasta 陶逸群, 陳芳語, 薩麥爾
製作： Tower da Funkmasta 陶逸群
發行： ChynaHouse
授權： https://creativecommons.org/licenses/by-nd/4.0/deed.zh_TW
連結： https://kkbox.fm/6sce7a?utm_source=firstory&utm_medium=podcast&utm_campaign=audio_library
[片尾曲_ちょっと休憩（小休息）]
編曲： 李芫萱（芫來東京）
作曲： 李芫萱（芫來東京）
製作： 李芫萱（芫來東京）
授權： https://creativecommons.org/licenses/by-nd/4.0/deed.zh_TW
編曲： 李芫萱（芫來東京）
作曲： 李芫萱（芫來東京）
製作： 李芫萱（芫來東京）
授權： https://creativecommons.org/licenses/by-nd/4.0/deed.zh_TW
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主要紀錄個人的生活流水帳，像是生活、節日、工作、成長..等等，貼近我們生活的大小事，以一個普通人的觀點來分享這些生活瑣事。走輕鬆隨意聊路線，如果你也喜歡這種隨意感，那就繼續聽下去吧 :D
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醒醒吧！沒這回事！
何謂「溝通」？
溝通需要AB雙方有來有往的對話互動。但是職場本身就是有階級性的關係，上對下、下對上，因此不要期待有平等的溝通。有時候主管雖然願意聽你說，但不見得真的有聽進去。
古典音樂風格是指均衡典雅且經營有序的音樂，旋律通常呈方整的對稱形式，每句四小節，類似古代的詩詞結構。
要來說說優雅阿姨自己曾經在小型事務所任職兩天馬上逃跑的工作經驗，這經歷應該可以排上我人生職場鬼故事前三名。〈吉白職場 EP06｜會計密醫奇遇記〉點擊連結到其他平台收聽吧！
更重要的是，他願意愛他自己，我想，這才是我們父母教養孩子，最希望達到的境界吧？
今天和大家分享父母行動卡的「善用邏輯結果」，真的要善用，或者能不用就不要用，我們一起跟孩子用智慧，來一起面對生活上的大大小小的問題跟挑戰。
祝福你，也祝福你的孩子。