保費融資及買樓收租
閱讀時間約 1 分鐘
【保單融資】放咗層樓驚買唔返! 買完樓的賺錢秘訣
香港人愛買樓也不是「新鮮事」，不論是自住或是投資，第一步也會從物業著手。自從2008年起，香港樓市屢創新高，不少當初賣樓套現的市民也紛紛後悔沒有繼續持有。時至今日，究竟已經手持一個或多個物業的市民應如何部署?
簡而言之，自從2008年金融海嘯，不停的「印銀紙」及低利率，令環球市場金錢過多，所有人不停買入資產。而香港的物業特別受青睞，因此造成居高不下的現象。
2020年，由於受環球疫情影響，造成全球經濟低迷，令各國（特別是美國）需要再次透過減息及印銀紙重振經濟。
歷史再次重演，加上地少人多的剛性需求，香港樓市也許會再創新高。
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歷史再次重演，加上地少人多的剛性需求，香港樓市也許會再創新高。
擁有流動性低的物業 業主應如何善用?
方法一: 放租
每個香港人都懂的買樓收租，但由於樓價高企，每年租金回報低至1.62%*
方法二：按揭套現 購買另一層物業
不少以往的買家也有此做法，但由於樓價愈來愈貴，每月的還款也頗重負擔，視乎投資者的還款及承擔風險能力。
方法三：保費融資賺息差
保費融資是一種賺取息差的做法。
業主可以透過現時的物業做證明，利用自己少量的本金（最低入場為HK$15萬) ，向銀行借貸購買保險，便可以賺取每年IRR近10%*的息差。
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先說一個結論：
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1.正在失業/沒收入
2.沒有規劃壽險、醫療險、失能險等商業保險
3.沒有就學沒有學生團保
4.家裡也沒有礦
以上四個條
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我們受的教育很自然而然的都會叫我們用選擇題做抉擇，而不是訓練我們一個獨立思考的模式，分析哪個方法比較好/比較差，進而做出對自己更有利的選擇
在規劃保險也是，例如：
買終身險vs買定期險
在加油站打工（工讀生），公司每個月都有扣勞保的費用，但近期因為確診，有去申請補助，但勞保局那邊告知根本沒有加保紀錄，代表加油站(公司)根本沒做加保的動作，每個月卻一樣扣錢，這樣是可以檢舉的嗎？勞工可以透過什麼方式拿回權益呢？
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