保費融資及買樓收租
更新於 發佈於 閱讀時間約 1 分鐘
【保單融資】放咗層樓驚買唔返! 買完樓的賺錢秘訣
香港人愛買樓也不是「新鮮事」，不論是自住或是投資，第一步也會從物業著手。自從2008年起，香港樓市屢創新高，不少當初賣樓套現的市民也紛紛後悔沒有繼續持有。時至今日，究竟已經手持一個或多個物業的市民應如何部署?
簡而言之，自從2008年金融海嘯，不停的「印銀紙」及低利率，令環球市場金錢過多，所有人不停買入資產。而香港的物業特別受青睞，因此造成居高不下的現象。
2020年，由於受環球疫情影響，造成全球經濟低迷，令各國（特別是美國）需要再次透過減息及印銀紙重振經濟。
歷史再次重演，加上地少人多的剛性需求，香港樓市也許會再創新高。
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歷史再次重演，加上地少人多的剛性需求，香港樓市也許會再創新高。
擁有流動性低的物業 業主應如何善用?
方法一: 放租
每個香港人都懂的買樓收租，但由於樓價高企，每年租金回報低至1.62%*
方法二：按揭套現 購買另一層物業
不少以往的買家也有此做法，但由於樓價愈來愈貴，每月的還款也頗重負擔，視乎投資者的還款及承擔風險能力。
方法三：保費融資賺息差
保費融資是一種賺取息差的做法。
業主可以透過現時的物業做證明，利用自己少量的本金（最低入場為HK$15萬) ，向銀行借貸購買保險，便可以賺取每年IRR近10%*的息差。
業主可以透過現時的物業做證明，利用自己少量的本金（最低入場為HK$15萬) ，向銀行借貸購買保險，便可以賺取每年IRR近10%*的息差。
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現代社會跟以前不同了，人人都有一支手機，只要打開就可以獲得各種資訊。過去想要辦卡或是開戶就要跑一趟銀行，然而如今科技快速發展之下，金融App無聲無息地進到你生活中。但同樣的，每一家銀行都有自己的App時，我們又該如何選擇呢？(本文係由國泰世華銀行邀約)
今天我會用不同角度帶大家看這款國泰世華CUB
嘿，大家新年快樂~ 新年大家都在做什麼呢？
跨年夜的我趕工製作某個外包設計案，在工作告一段落時趕上倒數。
然後和兩個小孩過了一個忙亂的元旦。在深夜時刻，看到朋友傳來的解籤網站，興致勃勃熬夜體驗了一下，覺得非常好玩，或許有人玩過了，但還是想寫上來分享紀錄一下~
作者 Only 系列文章，【一天一千字，進化每一次】，台灣房地產市場持續火熱，房價穩定增長。投資房地產具有三大好處：儲蓄、槓桿和長期持有。房價由當地有支付能力的人決定，不易暴跌。建議買房自住者應根據收入謹慎選擇，而投資者可考慮好地段的舊房修繕出租。
在香港這個寸金尺土的都市，選購筍盤是一項需要智慧和準備的挑戰。根據搵樓街的資料，這裡有一些實用的建議，幫助你在這個競爭激烈的市場中找到理想的房產。
1. 分析市場趨勢
了解當前的市場走勢
根據最新數據，香港的樓市波動頻繁。了解市場趨勢有助於你在最佳時機入市。
比市價平：例如，鴻日大廈低層
中國房市持續觸底，香港商用不動產租金行情也持續走降。香港首富李嘉誠旗下長江中心租金價格，五年內下跌33％，領跌香港商用不動產市場。
其實，李嘉誠2013年起就開始出脫在中國和香港的房產，新華社2015年還發布《別讓李嘉誠跑了》的文章。李嘉誠2021年1月更以「山雨欲來風滿樓」來形容經濟將會一落千丈。
在香港這個寸金尺土的城市，買樓絕對不是一件容易的事。從選樓到按揭，過程中充滿了各種挑戰和不確定性。本文將介紹5個搵樓成功的秘訣，讓你在這個競爭激烈的市場中脫穎而出。
1. 深入了解市場趨勢
市場分析
在進行任何投資之前，了解市場趨勢是必不可少的。你可以通過以下方式進行市場分析：
閱讀最新房地
聲明:以下內容不涉及投資建議僅為筆者的分享與發現。
大家應該都清楚台灣的房價/房租顯得有多不合理，一般年輕人要買房只能多靠投資，但台灣普羅大眾的現金流來源大多為0050、高股息(?及部分債券、利息等商品，但這就產生一些問題:其一，高股息俗稱的「年化配息率」每天都不同，且至多僅為4-5%，更遑論在A
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