【保單融資】放咗層樓驚買唔返! 買完樓的賺錢秘訣
香港人愛買樓也不是「新鮮事」，不論是自住或是投資，第一步也會從物業著手。自從2008年起，香港樓市屢創新高，不少當初賣樓套現的市民也紛紛後悔沒有繼續持有。時至今日，究竟已經手持一個或多個物業的市民應如何部署?
簡而言之，自從2008年金融海嘯，不停的「印銀紙」及低利率，令環球市場金錢過多，所有人不停買入資產。而香港的物業特別受青睞，因此造成居高不下的現象。
2020年，由於受環球疫情影響，造成全球經濟低迷，令各國（特別是美國）需要再次透過減息及印銀紙重振經濟。
歷史再次重演，加上地少人多的剛性需求，香港樓市也許會再創新高。
擁有流動性低的物業 業主應如何善用?
方法一: 放租
每個香港人都懂的買樓收租，但由於樓價高企，每年租金回報低至1.62%*
方法二：按揭套現 購買另一層物業
不少以往的買家也有此做法，但由於樓價愈來愈貴，每月的還款也頗重負擔，視乎投資者的還款及承擔風險能力。
方法三：保費融資賺息差
保費融資是一種賺取息差的做法。
業主可以透過現時的物業做證明，利用自己少量的本金（最低入場為HK$15萬) ，向銀行借貸購買保險，便可以賺取每年IRR近10%*的息差。
