這是您自地自建夢想家園所需的資金
2021/08/05閱讀時間約 3 分鐘
有很多理由建造一棟新房子，而不是購買現有的房子。首先，從地毯到水槽再到洗碗機，一切都將是新的。你可以影響設計，讓你的房子就像你想像的那樣。
“我們最好的客戶，這是他們長期以來一直在考慮的事情，” Alair Homes Arlington 的合夥人 Chad Hackmann 說，該公司在弗吉尼亞州阿靈頓地區提供定制房屋和裝修服務。
此外，根據全美房地產經紀人協會 (NAR) 2021 年 4 月的數據，由於現有房屋庫存較低，現有單戶住宅的中位價接近 330,000 美元，因此自地自建似乎更便宜。
在某些情況下，建造成本可能低於購買成本。那麼蓋房子需要多少錢呢？根據 HomeAdvisor 的數據，2021 年建造新房的平均成本為 297,953 美元。美國人口普查局的成本更高，平均為 397,800 美元，全國房屋建築商協會 (NAHB) 的數字更高，為 485,128 美元。
您的確切成本將取決於您想要居住的地區、您所考慮的面積以及用於建造的材料等因素。定制住宅和生產建築之間也存在價格差異，開發商已經規劃了具有各種地塊和平面圖的細分供您選擇。
費用因地區而異
地區是建造自己房屋的最大成本因素之一。正如在舊金山購買一棟普通的房子比在明尼蘇達州的聖克勞德要花更多的錢一樣，在全國不同地區建造房屋也是如此。根據美國人口普查局2019 年新建單戶住宅的數據，東北地區每平方英尺的平均售價為 169.39 美元，西部地區為 154.10 美元，南部地區為 106.68 美元，中西部地區為 114.13 美元。
對於灣區的客戶，Ahern 表示，2021 年的建築成本約為每平方英尺 400 美元。這不包括土地或輔助成本，例如連接公用事業、排水或分級，對於一個公寓來說，這些成本可能高達 200,000 美元。
密切關注這些輔助成本非常重要。例如，如果您在農村地區建造房屋，您可能需要考慮安裝化糞池系統或下水道連接、供暖用丙烷的價格，以及將您的房產連接到道路需要多少混凝土。
此外，請考慮當地法規，因為住宅建設限制因城市、縣和州而異。在開始施工之前，請查看土地規則和規定。代理也可以提供幫助。
設計夢想家園與已開發的家園
在您理想的地塊上自地自建房屋並具有個性化的平面圖可能很誘人，但在已開發的地塊上建造房屋會更便宜，在那裡您仍然可以擁有未居住的魅力。事實上，據 HomeAdvisor 稱，它可以為您節省高達 15% 的費用。
Ahern 說，它還可以為您節省時間、精力和壓力，並強調了“壓力”部分。
“你有一個知名的——無論是當地的小型建築商還是國家的建築商——為你提供全新的房子，”他說。“您對房屋中的大多數物品獲得一年保修，然後對結構性物品獲得 10 年保修。這些都是很大的好處。”
要為定制房屋設計平面圖，聘請建築師的費用約為 5,000 美元。但是，您可以通過與繪圖員合作來節省一些費用，費用約為 1,800 美元。
自地自建房屋的總成本的粗略細分如下：預計 30% 至 60% 的成本用於人工，30% 至 50% 用於材料，10% 至 25% 用於管理、設計和許可成本。
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