20210909-【賞屋】【房地產】【高雄】【左營區】-文川苑-2房-房型A3
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20210909-【賞屋】【房地產】【高雄】【左營區】-文川苑-2房-房型A3
看完一個房型後，我和小姐詢問，最小最便宜的房型是哪一個，所以就了解了A3，此房型因為最便宜，所以只剩下 2 + 3 + 4 + 5 + 11 + 14頂樓，而我當天了解11F。
以上圖片有許多空白，為我個人修改的地方，因為怕透露出價格帶讓部分人士敏感。
房型A3，而我當天了解詳細的是A3-11F (無車位)
權狀坪數19.79坪
實際建物XX.XX坪 (未明確說出)
公設比36.5%
管理費90元/1坪，總戶數64戶。
我認為的優點：
無車位，而造就低總價好入手
廁所一套(我自己是喜歡一套)
次臥空間勉強及格
我認為的缺點：
此案完全沒有機車位，對面是公園，可以自行尋找機車位
客廳可能會偏暗
客廳空間可能偏小
此房型面西開窗，可能會有西曬問題
面西6棟5F透天過後就是大樓，勢必遮住面外景觀
以上，就是我自己去賞屋的想法。
這一個房型，我認為很很適合小資族入手，而且價格用最近"傳說"台積電要來高雄的上漲，此房型還算是不誇張的入手價格，但是沒有機車位這點非常的困擾，此案最大的價值我想應該就是在於地點，如果有一定要居住左營高鐵區這需求，此案不失為一個選擇。
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建設營造：芳崗建設、九太營造
基地位置：高雄左營區高鐵路(高架橋旁)
樓層：B4~23F
總戶數：152住家+1店(目前是咖啡店)
近一年成交均價：37.9萬/坪
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