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FIRE 致富實踐#9 過程勝於終點

更新於 發佈於 閱讀時間約 3 分鐘

Ch14房地產投資心法

這章來說,書上的觀點以作者所訪問的人的看法為主,我把它稱之為傳統方式的不動產投資。由於內容可能與台灣的情況不適用,所以以下都是我另外的心得,這章節並沒有提到 REITs ETF。
傳統方式是實際持有房屋,得連續看了好幾處才能找到合適的物件,另外還可能還得負擔貸款利息,萬一遇到政府打壓屯房或短期交易,可能會在稅務上面臨沉重壓力,而且這種方式只能投資單一地區/國家。
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本專題將透過大量閱讀 FIRE 書籍並從書中獲取有效且可行的方式一步一步達成財務自由之路,並穿插投資大師們如比得林區、柯斯托蘭尼與投資經典書籍如漫步華爾街、投資金律之讀書心得,每日都會有文章,帶領讀者一步一步邁向財務自由之路。
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我們從複利公式 FV = PV x (1+R)^n 得到三個要素 在這個公式中如果 R 很小,那根據 72 法則,你可以快速算出本金翻一倍的時間,當 R = 1%(如銀行定存),本金翻倍的時間 n ≈ 72;當 R = 8 % 則 n ≈ 9。以下會討論三種投資策略:指數型基金、你的事業或房地產。
至於學貸要不要提前償還,端視你的情況而定,如果你不喜歡債務,那就盡早將它還完,畢竟它可不是完全免息的;如果你有作了一點投資的功課,可以將這筆錢先拿去買 ETF,這是一個相對安全的投資。 以下進入第九章 記帳也是一種管理,過程與方法不重要,只要能讓你清楚金錢的流向就是適合你的方法。
財務自由社群中大部份人的共同愛好之一包含旅行,因為旅行有許多好處我們不言而喻,舒壓、得到心靈上的平靜、獲得嶄新視野、保持行動力、有時也能找到好的投資機會。 這邊提到許多人都善用信用卡累積哩程,另外我自己的發現有: 作者在書中也引述了幾個從生活水平高/房價高的地方搬到房價低的地方以利存錢的例子。
第六章內容因為作者皆以美國稅法說明,對身處台灣的我們讀起來不好理解,因此會將作者所要表達的概念以台灣的型式整理出來,所以標題的部份會精簡一些,順便利用這章明白勞工退休金與股利所得的概念與節稅技巧。 分開課稅的話就是把你的股利一律以 28% 課稅,這適用於個人所得稅率在 30% 以上的族群。
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