二胎房貸適合我嗎? 4個申辦二胎房貸條件！
閱讀時間約 1 分鐘
二胎房貸是什麼?
二胎房貸又稱為「二順位房貸」「房屋二胎房貸」，是在房子有「一胎房貸」的情況下，再次將名下房屋進行二次抵押，以取得資金的貸款方式。
一般二胎房貸的貸款管道，可以分成銀行與民間2大類，銀行方面因為風險上的考量，願意承辦的並不多，反之民間管道因不受限於金管會管制，可承擔的風險較高，因此可以選擇的機構較多之外，若申貸人希望再增貸三胎、四胎房貸，只承辦機構願意辦理，都是可行的。
除了上述2管道的承辦機構多寡差異之外，2者最大的差異在於，利率部分，銀行的房貸利率通常較低，而貸款成數方面，民間二胎能貸款的成數較高，例如：融資二胎房貸(貸先生)最高可以貸到房屋鑑價的130%，加上民間二胎審核寬鬆、過件機會高，因此成了不少民眾申貸時的首選。
二胎房貸條件有哪些? 哪些情況無法辦理二胎房貸?
一般來說銀行與民間的貸款條件差異很大，但考量您能最容易過件的狀況，以及免於被退件而難以再申貸的可能，以下貸先生統整市面銀行方案需要具備的4點條件，只要條件您都有符合，相信市面上9成的貸款都能成功過件！
4個申辦二胎房貸條件
- 房屋仍有殘值，低於房價9成以內
- 個人信用正常
- 有財力收入(勞保或薪轉證明)
- 近一年無房貸遲繳紀錄超過1個月
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二胎房貸是房屋貸款，是一種以已設定抵押權的房屋再次作為擔保，向金融機構申請貸款。二胎房貸的利率通常高於第一順位房貸，且存在一定的風險。讓我們一同探討如何避免二胎房貸風險，保障個人財務安全。
【參考更完整資訊：二胎房貸風險如何避免？申請二胎房貸前必讀的安全守則│好事貸】
在購房或其他資金需求時，人們通常考慮二胎房貸和信用貸款。這兩者都是常見的貸款方式，但各有優劣，取決於個人需求和財務狀況。
二胎房貸優勢
低利率
二胎房貸的利率通常較低，因為貸款以房屋作為抵押，銀行可以提供較低的利率給借款人。
長期還款
二胎房貸通常提供長達數十年的還款期限，使得每月還款金額
房屋貸款和土地貸款一直是購房和投資的主要方式之一，但對於有房產的人來說，或許您曾經聽說過「二胎房貸」，這個名詞或許對一些人來說還不太熟悉，但它代表一個重要的金融選項，可以幫助您解決資金問題。
高雄房屋借款利率算給你看！二胎增貸全攻略
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房屋借款是在不出售房產的情況下，額外申請可用
當你遇到臨時急需現金週轉時，若名下有房子、車子等擔保品
已經辦理過房貸或車貸，還可以透過二胎貸款來解決資金需求
意思是再次把房子拿去向另一家銀行抵押借錢，也就是「二胎房貸」
二胎房貸的好處是，不是領固定收入、原貸銀行無法增貸、個人信用出問題…等狀況都可以申辦，因為二胎貸款有擔保品，會比銀行信貸更容易
名下有多筆小額負債，想申請房屋增貸來整合債務，卻因為評分不足無法成功辦理，還好有新北二胎房貸，一次拿到300萬大額度，不但順利整合債務，也讓生意更上一層樓。
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想利用房子取得資金有很多方式，轉增貸及二胎房貸是較常見的方法，其辦理方法和貸款條件略有差異，可以拿到的資金額度也不同，本文為你簡單介紹三種方式的差異，您可以自己辦理，無須透過代辦代書。
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