申請銀行轉增貸有哪些要注意的？銀行沒過原因有哪些？銀行婉拒還有什麼選擇？
閱讀時間約 4 分鐘
【房屋轉增貸】申請銀行轉增貸有哪些要注意的？維持房屋條件最佳狀況，給銀行估價師良好的印象。個人方面，如果預計要申請房屋增貸，在申貸前六個月可以提前做一些調整，幫助房屋增貸可以順利核貸。銀行沒過原因有哪些？房子經銀行鑑價後無增貸空間，以及其他個人信用方面因素。銀行婉拒還有什麼選擇？除了申請房屋轉增貸之外，你還有二胎房貸可以選擇。
【房屋轉增貸】申請銀行轉增貸有哪些要注意的？
想要申請房屋增貸，房屋和人的條件缺一不可，有幾個要點可以幫你提升額度及成功率：
房屋條件
因銀行估價師須至房屋進行拍照鑑價作業，建議將屋內擺設整齊，可幫助提高鑑價金額，至少不會因印象分數造成扣分，使鑑價金額降低。估價師至房屋現場拍照時，也建議將所有電燈打開，部分窗戶也要打開，維持屋內空間明亮，空氣流通，這樣也可以加分。
個人條件
如果預計要申請房屋增貸，在申貸前六個月可以提前做一些調整，幫助房屋增貸可以順利核貸：
- 財力狀況：將所有資金集中在其中一個帳戶中，且千萬不要有月光的情形出現。按時繳款：所有貸款均須正常繳款，不能有遲繳情形。
- 不動用循環利息：信用卡也務必都全額繳清，不要使用循環信用或是預借現金等情形。（信用卡分期金額也盡量不要太高）
- 近期不申貸：半年內不要向任何金融機構提出「新業務申請」需求，也就是提出申請貸款需求，這樣會降低信用評分。
- 可加購房貸壽險：若自身狀況較差，增貸時可加購房貸壽險，也有助提高過件率。
※溫馨提醒：房貸繳納至少一~二年再申請房貸增貸比較好，這樣可以讓銀行知道，這段期間還款的情形，讓銀行可以憑這些還款紀錄來推測，未來增貸的貸款繳款，是否也會正常繳款，不用因為擔心借款人是否為風險較高的客戶，而降低核貸金額，或甚至是婉拒申請。
【房屋轉增貸】銀行沒過原因有哪些？
如果有以下這些情形，銀行可能認為你屬於高風險族群，導致房屋增貸辦不過：
- 職收不明，工作是屬於領現的族群
- 申請人信用狀況不佳，貸款曾有遲繳記錄，或信用評分過低
- 負債比例太高，有動用信用卡循環或預借現金等
- 房子經銀行鑑價後無增貸空間
- 以往的房貸繳款紀錄不佳
- 申貸前找多家銀行申貸信貸或車貸等，造成多家銀行送件查詢
【房屋轉增貸】銀行婉拒還有什麼選擇？
向銀行提出申請房貸增貸或轉增貸後，可能會因原本仍在繳款的舊約本金仍高、貸款成數過高、繳款紀錄不佳，或是房屋經銀行重新鑑價後，發現該房屋增值的空間不大，造成無可貸空間，以至於無法順利放款，此時仍需要資金該怎麼辦？除了申請銀行轉增貸之外，此時你還有二胎房貸可以選擇。
二胎房貸是什麼？
二胎房貸就是第二筆房屋貸款，在不改變原本房屋貸款的情況下，向別家銀行再申請一筆房貸，這筆貸款的利率會比較高，還款期限也較短，以銀行二胎房貸來說，利率最低2.49%起、貸款期限最長可到15年，但向銀行貸款的唯一前提，仍是維持良好的個人信用，但現行銀行一胎貸款大都已貸滿，想要辦理二胎房貸通常無貸款空間、額度也不高，大約僅30~80萬不等的金額。
二胎房貸銀行之外的選擇：新鑫二胎房貸(好房貸)
雖然銀行二胎房貸利率較低，但除非是優質客戶，或是房屋增值空間較多，才能符合銀行貸放條件進而順利核貸，多數客戶可拿到的利率會落在5~7%左右，相較民間貸款條件相當親民。
但相對的是，銀行審核規範較嚴格，審查時間也較久，額度更是不高，對於急需資金或較大額度的客戶來說，可能緩不濟急，這時建議可以尋求股票上市融資公司：新鑫股份有限公司辦理，新鑫二胎房貸審理時間僅需一天，最低利率7％，最高額度300萬，貸款成數更可以達到房屋鑑價的110％，對客戶來說等於多了一個新的選擇。
要向新鑫股份有限公司辦理二胎房貸，必須透過經銷商辦理，好房貸是新鑫二胎房貸的優質經銷商，不僅過件率高達90%，更沒有額外的服務費，新鑫二胎房貸能夠提供最高的貸款成數，審核條件比銀行寬鬆，滿足現金收入的自營商或個人工作室、對於沒有薪資證明的族群，也能迅速核貸並撥款，好房貸二胎房貸最高可申請300萬資金，不管是債務整合或是投資理財，都能夠達到最大的幫助。
0會員
8內容數
留言0
查看全部
你可能也想看
Google News 追蹤
這個秋，Chill 嗨嗨！穿搭美美去賞楓，裝備款款去露營⋯⋯你的秋天怎麼過？秋日 To Do List 等你分享！
秋季全站徵文，我們準備了五個創作主題，參賽還有機會獲得「火烤兩用鍋」，一起來看看如何參加吧～
11/20日NVDA即將公布最新一期的財報, 今天Sell Side的分析師, 開始調高目標價, 市場的股價也開始反應, 未來一週NVDA將重新回到美股市場的焦點, 今天我們要分析NVDA Sell Side怎麼看待這次NVDA的財報預測, 以及實際上Buy Side的倉位及操作, 從
Hi 大家好，我是Ethan😊
相近大家都知道保濕是皮膚保養中最基本，也是最重要的一步。無論是在畫室裡長時間對著畫布，還是在旅途中面對各種氣候變化，保持皮膚的水分平衡對我來說至關重要。保濕化妝水不僅能迅速為皮膚補水，還能提升後續保養品的吸收效率。
曾經，我的保養程序簡單到只包括清潔和隨意上乳液
汽車二胎貸款銀行有哪幾家？一台車只能有一筆貸款，要貸第二次必須把第一筆車貸結清，很多車貸公司會故意用名詞混淆客戶，其實就是轉增貸的意思。銀行有承作汽車貸款業務的不多，目前台灣一共十家銀行。車貸增貸與信貸該怎麼選？依目的跟情況的不同，將購車貸款和原車融資，同時與信貸比較。
所謂增貸就是車子本身已經有貸款的情況下，向原來貸款的金融機構再借一筆錢，利率約莫5%~16%，額度則為車子的殘值，也就是剩餘價值，是依據申請當下的現值評估，實際利率和額度以車況及申貸者個人狀況來計算，並且還要先扣掉原本剩餘的貸款金額，才會是最後拿到手的錢。
會用到汽車轉貸，最重要的目的就是降息，除此之外，還有延長還款期限，甚至多貸一筆資金以供運用。但是汽車轉貸降息要怎麼申辦？汽車轉貸銀行有哪些？汽車轉貸流程為何？３個關鍵重點貸你掌握汽車轉貸。
轉貸的目的或好處是，爭取比原本貸款更高的金額，或是想要獲得更低的利率，甚至是想要延長還款的期限。
請選擇安全且可信的民間貸款公司，才能讓代書貸款成為你快速周轉的秘密武器!
每個人的信用條件不同，對於銀行的風險也不同，不管是信用空白還是信用瑕疵都可能造成銀行核貸失敗，當被一家銀行婉拒也不要不信邪的各家銀行方案都申請一遍，這樣只會造成聯徵多次查詢，評分只會越來越低，成功率也會直線下降!
若您
從來不辦信用卡、不跟銀行貸款就叫銀行信用小白，這樣的人在台灣將近半數，沒借過錢就表示信用很好嗎？銀行可不這樣想，銀行經理直言：你會把錢借給一個不認識的人嗎？銀行小白貸款想順利申辦又安心脫白，你可以用這3招。
銀行小白貸款是什麼？
簡單的說，沒有辦過信用卡，也沒有跟銀行辦過貸款的人，稱為：信用空白(信
房貸的貸款種類大致有這五種：一胎房貸、二胎房貸、原銀行增貸、整筆房貸轉貸(平轉降息)、整筆房貸轉貸(轉增貸)，五種都是常見利用房子取得資金的方式，只要維持良好信用，都能順利向銀行貸款，您可依自身需求，選擇適合自己的房貸方式，若遭銀行婉拒，還能找好好貸辦理。
【延伸閱讀】房貸試算
一胎房貸，買房會
這個秋，Chill 嗨嗨！穿搭美美去賞楓，裝備款款去露營⋯⋯你的秋天怎麼過？秋日 To Do List 等你分享！
秋季全站徵文，我們準備了五個創作主題，參賽還有機會獲得「火烤兩用鍋」，一起來看看如何參加吧～
11/20日NVDA即將公布最新一期的財報, 今天Sell Side的分析師, 開始調高目標價, 市場的股價也開始反應, 未來一週NVDA將重新回到美股市場的焦點, 今天我們要分析NVDA Sell Side怎麼看待這次NVDA的財報預測, 以及實際上Buy Side的倉位及操作, 從
Hi 大家好，我是Ethan😊
相近大家都知道保濕是皮膚保養中最基本，也是最重要的一步。無論是在畫室裡長時間對著畫布，還是在旅途中面對各種氣候變化，保持皮膚的水分平衡對我來說至關重要。保濕化妝水不僅能迅速為皮膚補水，還能提升後續保養品的吸收效率。
曾經，我的保養程序簡單到只包括清潔和隨意上乳液
汽車二胎貸款銀行有哪幾家？一台車只能有一筆貸款，要貸第二次必須把第一筆車貸結清，很多車貸公司會故意用名詞混淆客戶，其實就是轉增貸的意思。銀行有承作汽車貸款業務的不多，目前台灣一共十家銀行。車貸增貸與信貸該怎麼選？依目的跟情況的不同，將購車貸款和原車融資，同時與信貸比較。
所謂增貸就是車子本身已經有貸款的情況下，向原來貸款的金融機構再借一筆錢，利率約莫5%~16%，額度則為車子的殘值，也就是剩餘價值，是依據申請當下的現值評估，實際利率和額度以車況及申貸者個人狀況來計算，並且還要先扣掉原本剩餘的貸款金額，才會是最後拿到手的錢。
會用到汽車轉貸，最重要的目的就是降息，除此之外，還有延長還款期限，甚至多貸一筆資金以供運用。但是汽車轉貸降息要怎麼申辦？汽車轉貸銀行有哪些？汽車轉貸流程為何？３個關鍵重點貸你掌握汽車轉貸。
轉貸的目的或好處是，爭取比原本貸款更高的金額，或是想要獲得更低的利率，甚至是想要延長還款的期限。
請選擇安全且可信的民間貸款公司，才能讓代書貸款成為你快速周轉的秘密武器!
每個人的信用條件不同，對於銀行的風險也不同，不管是信用空白還是信用瑕疵都可能造成銀行核貸失敗，當被一家銀行婉拒也不要不信邪的各家銀行方案都申請一遍，這樣只會造成聯徵多次查詢，評分只會越來越低，成功率也會直線下降!
若您
從來不辦信用卡、不跟銀行貸款就叫銀行信用小白，這樣的人在台灣將近半數，沒借過錢就表示信用很好嗎？銀行可不這樣想，銀行經理直言：你會把錢借給一個不認識的人嗎？銀行小白貸款想順利申辦又安心脫白，你可以用這3招。
銀行小白貸款是什麼？
簡單的說，沒有辦過信用卡，也沒有跟銀行辦過貸款的人，稱為：信用空白(信
房貸的貸款種類大致有這五種：一胎房貸、二胎房貸、原銀行增貸、整筆房貸轉貸(平轉降息)、整筆房貸轉貸(轉增貸)，五種都是常見利用房子取得資金的方式，只要維持良好信用，都能順利向銀行貸款，您可依自身需求，選擇適合自己的房貸方式，若遭銀行婉拒，還能找好好貸辦理。
【延伸閱讀】房貸試算
一胎房貸，買房會