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這篇不是虛假的關心。而是《黑貓創作報》發行以來可能最重要的一篇。
是的，我們這篇講怎麼補充能量，也就是怎麼休息。
2024-06-29
走向 AFP 之路 #17<稅稅唸學堂／十筆老爸贈與土地都沒節到稅 竟比繼承取得多繳千萬房地合一稅>
摘要
卓爸爸生前將土地贈與給卓先生，並在同年去世
由於被繼承人去世前 2 年的贈與，會被視為遺產，因此這些土地仍會被課遺產稅
後來卓先生將這些土地賣掉，根據國稅局解釋，納稅人在 105.1.1 以後，繼承取得房地，而這房地是被繼承人在104年底前取得，土地交易所得免徵所得稅，這個方式只
2024-06-08
房地合一稅：「變價分割」之「原告」及「被告」均不適用房地合一稅相關規定之「非自願性因素交易」一、「變價分割」之「原告」及「被告」均不適用《所得稅法第十四條之四第三項第一款第五目規定因調職、非自願離職或其他非自願性因素交易持有期間在五年以下之房屋、土地情形》所謂之「非自願性因素交易」。
二、出售日期係以「權利移轉證明書」上的日期。
三、降低房地合一稅稅率的方法。
2024-03-05
房地合一稅2.0版後，建設業在國稅局大查稅下的因應之道在110年7月1日撼動整個建設業的房地合一稅2.0版上路，影響該產業最深的便是所得稅法第24條之5第5項規定：「稽徵機關進行調查或復查時，營利事業未提示有關房屋、土地交易所得額之帳簿、文據者，稽徵機關應依查得資料核定；成本或費用無查得資料者，得依原始取得時房屋評定現值及公告土地現值按政府發布之消費者
2024-01-05
房地合一稅：個人於105年1月1日以後受贈取得土地、房屋時所繳納之土地增值稅、契稅，再賣出時，可作為房地合一稅之減除費用【公布日期文號】財政部民國110年07月27日台財稅字第11004529190號令
【要旨】核釋個人出售受贈取得房地之交易所得課徵所得稅規定
2023-12-09
房地合一稅的持有期間怎麼計算?當出售房屋及土地產生所得或損失，不論有無應納稅額，應於規定日期起算三十日內自行填具申報書，檢附契約書影本及其他有關文件，向稽徵機關辦理申報，若有出售房地有賺錢，則必須找出適用稅率計算繳稅金額，而影響稅率的因素就是持有期間，以下說明一般情況下的持有期間如何計算，
先找出交易日(起算日)
原則上交易
2023-10-17
不適用所得稅新制(俗稱房地合一稅2.0)有哪些情況?多花幾分鐘可能變少繳很多現行房地合一稅2.0的新制變革，也就是政府對於適用新制的不動產交易，其課稅的標的與相關實行的細項，是朝向不鼓勵也就是閉鎖短期交易與增加稅賦的方向進行著。而新制簡言之就是於民國105年1月1日(2016/01/01)以後取得之房地(或是預售屋權利、特殊股權交易)在出售時都要納入房地合一新制課徵所得稅
2021-09-01
【電影心得】速食遊戲：麥當勞不是速食公司，而是房地產公司一、劇情簡介
1954年，麥當勞兄弟：麥克麥當勞和迪克麥當勞創立了麥當勞漢堡，當時流行的點餐模式是客人坐在車子裡，由服務生為客人點餐，並將餐點放在托盤送到客人的車子上，客人則在車上用餐。麥當勞兄弟則捨棄服務生點餐的模式，讓客人自己到櫃台，並且改用
2021-07-07
房地合一稅2.0預計於7月1日正式施行修法重點看分明房地合一稅(正式名稱為2016年修法後之所得稅法)上路迄今已過了五個年頭，在本次立法院會期也通過了院會所提出的檢討修正內容，這個消息對一些人來講可說是實現居住正義改革之過程，但從另一個角度來說，也是增加了一些實施新制以來可能造成的稅賦成本，至於修法內容為何以下將用條列式的方式與各位分享。
2021-04-22
2021越南房地產值得投資嗎?回顧2020年越南房產與房價走勢2021年的越南房地產值得投資嗎？許多專家都表示2021的越南有機會成為整個東南亞經濟增長最快速的國家，並將會吸引大量的外國資金前來投資，而房地產市場首當其衝將迎來新氣象。
然而2020年是世界巨變的一年，這一年的越南也發生了很大的改變。究竟越南房地產市場有哪些的動態值得海外房地產投資人特別注意？
2021-01-09
越南房地產值得投資嗎？越南買房簡介越南在過去的幾十年裡取得了快速的發展，在整個20世紀90年代和2000年代，平均GDP增長率超過7%。隨著越南對外國投資的開放，該國仍然是亞洲較有前途的市場之一，而購買房產可以說是從越南整體經濟崛起中獲益的最佳途徑。越南在工業領域的競爭力尤其突出。
2020-08-27