揹房貸還是收股息 如果有一桶金 你會怎麼選?

2022/03/21閱讀時間約 1 分鐘
身上有錢也先別急著買房,你以為買房抗通膨,但是其實這樣做能更快累積財富!
有錢可買房 有很多錢可以買更好的
擁有多年投資經驗的作家,分享了關於買房與投資的觀念,現在的他雖然擁有上千萬的資產,買房大可全額繳清,但是他現在依舊住在租來的房裡,為什麼他不買房?不是都說買房抗通膨,他這樣不會讓資產越來越少嗎?先別急,等到看完他的觀點,你就會明白,為何即便有錢,也別急著買房的原因。

30歲買房 30年房貸 還是30年投資累積?

他分享一位30歲剛結婚的朋友,因為婚後想要買房,於是打算揹上35年的房貸,但是他卻告誡那位朋友,表示如果現在拿錢去買房,會錯失更多投資賺錢的機會。
如果你好不容易存到一桶金,看中了一間心儀的房屋,並且有能力支付頭期款,但之後呢?你還是得面對近千萬的債務,每個月需準時償還房貸,從此你變成了負債一族,且好不容易存到的錢,就這樣變成了不能流動的資產,鎖死了。
對作家來說,與其花那30幾年的光陰在還錢上,不如將那筆好不容易存到的錢,那去做些投資,累積經驗、累積財富,用錢替你滾錢出來,而非為了抗通膨,把錢拿去投入房子裡,而他自己就是個很好的成功例子。
累積投資經驗 累積財富

房子是拿來住 不是拿來抗通膨的!

你想想,買了房子除了需要面對房貸,你還會有房屋稅的問題。不光是房屋稅,你還會有修繕的問題,因此你需要考慮的花費多更多,且你無法保證房價的漲跌,根據猜測,房價會漲,但你並非投資客的話,即便房價未來會漲,你也不一定會賣,那為何要刻意因為房價漲而買呢?
其實投資有很多種,買房也是種投資手段,但這裡指的買房,是指買房自住的人,意思是買了即便房價漲,也沒有要賣的那種人,那麼既然你不需要買房投資,又為何要將自己辛苦存下的一桶金,死死的綁在房子上呢?

70歲之後 你有多少退休資金?

假如你現在開始揹房貸,30歲揹35年,等到你65歲之後房貸繳清,這棟房子還剩下多少價值呢?不僅折舊汰換,還會因為新房屋的設計感較強而被淘汰,然後你因為每個月要繳房貸,根本沒有多餘的資金能投資,所以70歲的你,就靠著僅剩的存款,待在老房子裡養老。
假如30歲的你選擇投資,你將存到的錢拿去買存股,每年有股息收入,偶爾還有股票紅利,然後也可以利用買低賣高的方式投資股票,或是基金、ETF等各種不同的同資標的,等累積到70歲,不用存退休金,每個月就算不工作,照樣有錢拿,且早已存下了可以買好多房的錢,你可以用全額繳清的方式,買一間又新、又酷的房子。

現在買房不一定抗通膨

由於局勢不穩,加上房價高漲,沒人知道泡沫化什麼時候來臨,加上未來10年有可能面臨少子化所帶來的影響,或許之後就沒人買房、炒房了,房價真的還會這麼有力,繼續往上漲嗎?
想了解更多點此:《如果身上有一桶金》
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