揹房貸還是收股息 如果有一桶金 你會怎麼選?

身上有錢也先別急著買房，你以為買房抗通膨，但是其實這樣做能更快累積財富！

擁有多年投資經驗的作家，分享了關於買房與投資的觀念，現在的他雖然擁有上千萬的資產，買房大可全額繳清，但是他現在依舊住在租來的房裡，為什麼他不買房？不是都說買房抗通膨，他這樣不會讓資產越來越少嗎？先別急，等到看完他的觀點，你就會明白，為何即便有錢，也別急著買房的原因。

他分享一位30歲剛結婚的朋友，因為婚後想要買房，於是打算揹上35年的房貸，但是他卻告誡那位朋友，表示如果現在拿錢去買房，會錯失更多投資賺錢的機會。

如果你好不容易存到一桶金，看中了一間心儀的房屋，並且有能力支付頭期款，但之後呢？你還是得面對近千萬的債務，每個月需準時償還房貸，從此你變成了負債一族，且好不容易存到的錢，就這樣變成了不能流動的資產，鎖死了。

對作家來說，與其花那３０幾年的光陰在還錢上，不如將那筆好不容易存到的錢，那去做些投資，累積經驗、累積財富，用錢替你滾錢出來，而非為了抗通膨，把錢拿去投入房子裡，而他自己就是個很好的成功例子。

你想想，買了房子除了需要面對房貸，你還會有房屋稅的問題。不光是房屋稅，你還會有修繕的問題，因此你需要考慮的花費多更多，且你無法保證房價的漲跌，根據猜測，房價會漲，但你並非投資客的話，即便房價未來會漲，你也不一定會賣，那為何要刻意因為房價漲而買呢？

其實投資有很多種，買房也是種投資手段，但這裡指的買房，是指買房自住的人，意思是買了即便房價漲，也沒有要賣的那種人，那麼既然你不需要買房投資，又為何要將自己辛苦存下的一桶金，死死的綁在房子上呢？

假如你現在開始揹房貸，３０歲揹３５年，等到你６５歲之後房貸繳清，這棟房子還剩下多少價值呢？不僅折舊汰換，還會因為新房屋的設計感較強而被淘汰，然後你因為每個月要繳房貸，根本沒有多餘的資金能投資，所以７０歲的你，就靠著僅剩的存款，待在老房子裡養老。

假如３０歲的你選擇投資，你將存到的錢拿去買存股，每年有股息收入，偶爾還有股票紅利，然後也可以利用買低賣高的方式投資股票，或是基金、ＥＴＦ等各種不同的同資標的，等累積到７０歲，不用存退休金，每個月就算不工作，照樣有錢拿，且早已存下了可以買好多房的錢，你可以用全額繳清的方式，買一間又新、又酷的房子。

由於局勢不穩，加上房價高漲，沒人知道泡沫化什麼時候來臨，加上未來１０年有可能面臨少子化所帶來的影響，或許之後就沒人買房、炒房了，房價真的還會這麼有力，繼續往上漲嗎？

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