造成台灣高房價的真正問題在哪?

房價組成的要素

原物料漲 建商叫苦連天？

為何土地屢創新高價？

土地價格高 政府竟是元凶？

政府打炒房 卻帶頭炒地皮？

1. 推動社會住宅：如果土地標售的目的是搭配社會住宅，便不須區分精華地段，又能增加社宅的比例，解決租金高又能避免地價炒高。
2. 另尋他日再賣地：意思是，政府不應該在封口浪尖上賣地，像是護國神山台積電，只要說進駐哪，哪就開始釋出土地，照理政府不應該在這時候賣，因為大家一定搶，使得價格推升。在話題結束後，另尋他日出售不挺好嗎？
3. 控管開發期限：當土地售出後，應當限制建商開發的日程以及放款成數，更要在期限內規劃施工進度，最好定期追蹤，避免建商買地養地。
4. 標售使用權：也就是不將土地賣出，而使賣出土地的使用權，也就是土地出租的概念，若規定公有土地僅能釋出使用權，並且用途限定只租不賣的話，有助於壓制房價上漲，且也能趨緩租賃市場，降低租金。