申請銀行二胎房貸須具備那些條件？利率／額度一覽

想必有看過我文章的，對二胎房貸都很熟悉了吧！但我還是大概說一下，所謂二胎房貸，就是把你貸款尚未繳清的房屋，向別間借貸機構再次申貸，並藉由設定二順位抵押權，來獲得資金。

第二順位抵押權的意思是，當借款人無法繳款，房屋進入法拍後，獲得資金的順序。例如銀行設定第一順位300萬，民間設定第二順位500萬，當房屋法拍後，若賣得1,000萬，則會先償還銀行300萬後，剩下的資金才能由民間拿走，之後剩餘的資金則還給借款人。但相對的，若賣得的金額不足，例如只有700萬元的話，那麼在銀行把300萬拿走後，第二順位的機構僅能拿到400萬，剩下不夠的100萬，還需要借款人強制扣薪才有辦法清償。

因此承辦二胎房貸，需要負擔較大的呆帳風險，因此不論是向銀行還是民間申請二胎房貸，利率都相對高些。

最基本的需要年滿20歲且名下有房才能申辦，並且已經持有房產一段時間，而非剛買的狀態。

另外因為你之前在繳房貸，因此還需要你之前的繳款狀況，若信用紀錄不好就無法申貸。另位銀行為了保證你申請二胎後還有能力繳款，會要求出示收入證明，來表示你有穩定還款的能力。

因此適合申請銀行二胎房貸的人，是需要具有良好的信用以及穩定收入來源的人才可以申辦，畢竟銀行屬於大公司，會有非常嚴謹的制度以及流程，因此較無法通融。

只要你的信用分數正常，收入來源穩定，並且之前的房貸都有正常繳納，基本上要想申請銀行二胎就會過，只差在不知道額度可以取得多少，還有申辦的速度。

1.適合時間上較不急的人。

2.適合房貸已經繳過一陣子的人。

3.適合信用正常的人。

4.適合收入穩定、職業穩定的人。

包括玉山銀行、新光銀行、永豐銀行、國泰世華銀行等各家銀行的比較，如果想知道的話，直接點開以下連結看更多喔！