盤點2022各大銀行房屋二胎利率銀行利率一次比較！密技3招降低二胎利率~

2022/09/16閱讀時間約 5 分鐘

台灣目前有辦理二胎房貸的銀行，只有以上12間，利率介於2.21%~18%之間、實際會因為申貸人的信用、財產、負債等狀況而有所變動。

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2022各大銀行房屋二胎利率比較

台灣金融機構繁多，光是與金融貸款王有合作銀行就高達65間，但經統計目前有辦理二胎房貸的銀行，只有以上12間，利率介於2.21%~18%之間、實際會因為申貸人的信用、財產、負債等狀況而有所變動。

在選擇銀行二胎時要特別謹記，辦理二胎房貸並非利率越低越好，因為有些銀行提供的低利率貸款，是沒有包含「浮動利率」的廣告利率，實際加總「浮動利率」後不見得比較划算；此時透過方案上的「總費用年百分率」才能取得更精確的貸款利率！現在我們了解了銀行二胎貸款的方案大致如何後，相信您一定也很好奇，辦理房貸可以如何降低貸款利率，接下來金融貸款王就為您介紹3個降低房貸利率的方法!

降低房屋二胎利率的3個辦法

出示其他擔保品（房屋、車子）提供薪轉
扣憑外的財力資料(如股票、投資、保單等)
找尋財力穩定的保證人

以銀行貸款來說，想要降低房屋貸款的利率，不外乎４個因素會影響房貸利率，分別是：「申貸人職業、房產價值、財力證明、信用紀錄」。然而在這4項條件中，不難發現僅有「財力證明」是唯一一項有最多變動空間的資料，因此金融貸款王會建議您針對【個人財力證明】項目進行補強、以上述３個方法來增加個人「財力證明」，如此便能爭取到更好的貸款利率！

不過各間銀行的審核程序、條件不同，很多時候光是房屋鑑價額度就落差到百萬左右，利息更會受到影響，因此對申貸人來說，想避免二胎貸款的利息過高，事先諮詢多間銀行、貨比三家就是申貸人必須做的功課之一。不過銀行貸款若是一間一間諮詢肯定會耗費不少時間，這時透過金融貸款王免費諮詢，就能快速解決資金問題!

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『克利提』是創辦人的英文名Kalki直譯，其所創造的『金融貸款王』是一間專業的貸款規劃顧問公司，之所以命名『金融貸款王』是期許自己朝著成為台灣金融貸款業界【專業最強、形象最好、規模最大】的企業前進。

『金融貸款王』立足台灣已有10年之久，提供幾十萬人次的金融諮詢服務，我們長期與銀行及各個資金通路保有暢通的管道與良好的關係，舉凡個人資金缺口、債務整合、創業貸款、企業金融、資金周轉都是我們的專長，『金融貸款王』的角色是客觀地為客戶挑選適合的銀行貸款方案，提供最有效的規劃和全方位貸款項目的整合，因此可稱我們是『貸款經紀人』（Loan Broker），此名稱在歐美各國以及亞洲新興國家發展的非常成熟，在台灣也是快速成長中的明日之星，更是未來金融服務業界的新趨勢。

◎服務同仁=顧問=貸款經紀人=助人

我們的服務同仁皆定位為「顧問」，在本公司擔任「顧問」一職，必須要有愛心、熱心、熱情與絶對的耐心與毅力。因為我們重視每一位客戶的需求，所以更注意細節，必須深入了解客戶資金需求的真實原因與目的，扣除客戶「食、衣、住、行」所需的費用後，評估客戶還款的方式是否會有負擔，做全盤性的綜合考量，為客戶規劃最適合的金融商品，因此對客戶的耐心和助人的毅力也比一般同業足夠。正因如此，每回顧問們接到客戶感謝電話時，那種被肯定的榮譽感，真的是花錢也買不到！

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