日本留學の365個日子|關於日本租屋
閱讀時間約 3 分鐘
《選擇適合自己的物件真的很重要，除了考量預算還有無形成本！》
在台灣就要找好日本的房子真的不容易，除了不熟悉之外，也很害怕住到與照片不實的房子，但是關於日本租屋真的有太多眉眉角角了，當初也是查了好多資料，確認自己都做足了功課，才敢在海外預定想要的物件。
一開始矇矇懂懂，完全不知道該從何下手，在台灣沒有自己在外租屋的經驗，更別說是要在日本找房子了。除了在網上查好日本租屋的注意事項外，當初是透過留學代辦老師介紹的不動產公司，推薦現在居住的這個物件，很幸運的是這個物件是新建的物件（就是完全沒有人居住過），照片上看起來採光也很好，參考了幾個不同物件後，最後還是選擇了這個地方。
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大阪KFRO
【房間規模】
空間大小：24.9㎡
樓層數：9 / 房型：1K / 方位：南
房租：6.2~6.65萬日圓(依樓層而定)
樓層數：9 / 房型：1K / 方位：南
房租：6.2~6.65萬日圓(依樓層而定)
【房間設備】
免治馬桶/浴室乾燥機/浴廁乾濕分離/系統廚房/2口瓦斯爐/衣櫃/鞋櫃/液晶門鈴/免費網路（含WIFI)/室內洗衣場
【附設家具】
單人床/書桌椅/電視/冰箱/快煮壺/微波爐/洗衣機/吸塵器/空調設備/雙層窗簾/曬衣竿
【共用設備】
公共空間監視器/宅配信箱/垃圾場/電梯/腳踏車停車場
【交通】
JR大阪環狀線「今宮站」徒步3分鐘
地下鐵御堂筋線/四つ橋線「大國町站」徒步9分鐘
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【房租與初期費用】
- 月租金：62,500日圓~66,500 日圓(依館別、樓層而定)
- 管理費：0日圓
- 共益費：8,000日圓
- 敷金：0日圓
- 禮金：0日圓
- 鑰匙交換費：0日圓
- 24小時中文安心服務：19,800日圓
- 仲介費：0日圓
- 腳踏車停車場費：550日圓
- 火災保險費：16,000日圓(每2 年需更新一次)
- 保證公司保險費：15,000日圓(每年更新費 12,000日圓)
- 契約手續費：20,000日圓
- 海外預約金：20,000日圓
- 家具：0日圓
- 最短租期：1年
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我的入住時間是3/27，第一次繳交的初期費用也包含了3月及4月的房租費用(大約150,000日圓)，依居住樓層的月租金＋管理費＋駐輪場料金一個月大約是72,550日圓(不包含水電），租金是真的不便宜，但實際入住後的體驗都覺得很舒適，以下整理了一些優缺點。
優點：
- 室內採光不錯，早上甚至可以不用開燈。
- 房間設備齊全，不太需要再額外購買很重的家電。
- 有24小時垃圾場真的很方便，不用分類，只要打包好丟棄即可。
- 腳踏車停車場真的很需要，空間夠大不會吹風淋雨。
- 有任何居住問題提出後很快就會被解決。
缺點：
- 廚房瓦斯爐旁沒有太多預留空間，自己煮飯切菜時比較不方便。
- 曬衣桿的位置比較低，如果要曬比較長的衣服或被子很容易會弄到地板。
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在這裡居住快一個月了，目前的感受都蠻好的。
剛入住時還很驚訝真的跟照片長得一模一樣，覺得很欣慰...
下一篇再分享當初找資料時自己整理的日本租屋注意事項 及 不動產資訊。
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租屋實拍可以參考朋友的YT影片：Yanny's Vlog
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