天灰灰雨濛濛
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2022年10月
日本入秋了，連帶我的心情都要入秋了。出走日本的計畫裏面，已經完成一半，那就是在國必需的政府文件，生活必需的銀行户口，以及出入必需的代步工具。現在只欠安定必需的居住地方。
對一個沒有信用值的外國人來說，在日本租屋、租樓，確實困難。貴價地方就嫌你公司規模不夠，中價地方就要你識講日文，平價地方就要你有日籍保証人，總知就有百般制度，保障業主。所以外國人最好都是買。
在日本的三個月沒有多姿多彩，沒有朋友的嘻哈歡懷，像是回到未來，返回九十年代回到在英留學時的情景。沒有處理好的鎖匙還是要煩心，拖延症再發作，應有更多麻煩。
話說，一早知外國人租樓租屋甚艱難，所以決定先做三個月短期的，希望在這三個月內搵到一個較長期的租約。如果是打工，留學就不會有我這樣的問題，因為可以找公司或學校幫手做証明文件，幫手翻譯，幫手做緊急聯絡人等等。所以持經營簽證，最好都是買。
日本地方大，互聯網網絡發達，所以日本不乏租樓網。網站 SUMMO 標榜到劉網站使用者評價第一，而另一個網站 HOME’S 就標榜數量第一，不過多又不是一件好事，很多都是流盤，則被租走，又未下架的。可是這兩個網站，九成半以上的租盤，都不會租外國人的。所以要用專為外國人租樓而設的網站，即標明可租給外國人，或者可選擇租給外國人的搜尋功能。例如 CHINTAI 可租外國人, REAL ESTATE JAPAN 等等。
還有 GaijinPot 曾提供外國人支援服務，但現在已經停止了，網站基本上是由 Real Estate Japan 提供。
還有 wagaya 也提供外國人可租的樓盤。
總之，初來報到，如果沒有公司、學校、親人、朋友幫忙的話，最好都是買。
最後，如果你可以堅持到這裏，恭喜你，因為接下來的資料可以幫到你。其實日本是有公司提供日籍緊急聯絡人，或保証人服務，而且不是天價，有需要可以在網絡上找找，如果真的找不到，我可以分享。註：我和這些提供者沒有任何商業業務來往。
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從賢三那裡得知，我有幾個「台灣人沒有，只有日本人有」的生活及飲食習慣。聽完覺得神奇，想跟訂閱制的大家分享，不知道你們有沒有跟我一樣是「日系體質」。
首先第一個，我從小到大都不喝水。
記得過去為督促自己，在 IG 發起我要天天喝水的事，但這個習慣沒有堅持一個月就打回原形。
我發現自己
今天值飛JL37航班的是2003年離廠的 B777-300ER，註冊編號為 JA732J，8個頭等艙，49個商務艙，40個豪華經濟艙，147個經濟艙，共244個座位。這架JA732J別看已經22歲，她可是波音777-300ER首架試飛機，對波音與最早決定引進777-300ER的日航來說都別具意義。
你知道嗎？光統計 2019～2025 年，日本郵局的年賀狀印刷數量就超過 500 萬張，可說是非常可觀！雖然近年來，年輕人大多透過手機貼圖、SNS 訊息傳達新年祝福，但對於公司行號、長輩或是喜歡手寫溫度的人來說，每年寄年賀狀給廠商客戶、朋友同事仍是非常重要的傳統。
今天要來介紹期待已久的【桃太郎電鐵】中文版。 很早以前就知道這款遊戲，可惜的是之前的版本一直沒有出中文版，對於我這個日文不通者實在很難下手購買。
不過在去年12月終於中文版正式上架!台灣的粉絲們也能夠快樂遊玩這款經典大富翁遊戲。
與以往大富翁遊戲的認知不同，在桃太郎電鐵裡我們❎不是買房子，而是要
王道銀行簽帳金融卡2025年最強攻略！海外最高7.5%回饋、保費最高6%、行動支付5%，高活存利息，新戶禮200元，幾乎涵蓋所有支付及消費場景。本文詳細解說開戶方式、利息計算、新戶禮、回饋活動等細節，並提供常見問題解答。
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不過在去年12月終於中文版正式上架!台灣的粉絲們也能夠快樂遊玩這款經典大富翁遊戲。
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隨著理財資訊的普及，越來越多台灣人不再將資產侷限於台股，而是將視野拓展到國際市場。特別是美國市場，其豐富的理財選擇，讓不少人開始思考將資金配置於海外市場的可能性。
然而，要參與美國市場並不只是盲目跟隨標的這麼簡單，而是需要策略和方式，尤其對新手而言，除了選股以外還會遇到語言、開戶流程、Ap
嘿，大家新年快樂~ 新年大家都在做什麼呢？
跨年夜的我趕工製作某個外包設計案，在工作告一段落時趕上倒數。
然後和兩個小孩過了一個忙亂的元旦。在深夜時刻，看到朋友傳來的解籤網站，興致勃勃熬夜體驗了一下，覺得非常好玩，或許有人玩過了，但還是想寫上來分享紀錄一下~
外國人在日本找房真的很困難，但這篇文章分享了5點經驗分享。建議利用日本的大型租屋平台如：summo、homes，並搭配簡單有禮貌的自我介紹來增加仲介和房東的信任度。同時，找出對自己比較積極的仲介，也記得選擇知名連鎖仲介公司可以提供更多的保障和專屬物件選擇的機會。
不動產投資，每個人有不同目的。
大部份是為了當東京包租公包租婆，享受每個月收「日幣」房租的樂趣。
日幣房租進到外幣帳戶後，
來日本可以直接花日幣，非常爽！！
有的人是享受那種「海外置產」的快感。
我去日本就可以不用去住飯店，
住「我・自・己・的・家」，
聽起來好夢幻！
移民，
也許看完這篇文章您就可以體會日本房東的心情了～東京物業管理公司管理案件分享
東京子是住在東京都的不動產宅建士。
專業就是東京不動產的仲介買賣、租賃、物業管理等跟不動產有關聯的業務。
自從數年前接手管理位於豐島區某處一棟大樓後，
我的日子就不得安寧。
事情是這樣的。
東京子是住在東京都的不動產宅建士。
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我的專長就是幫外國人在東京找到心儀的好住處，包括買房找房。（今天先不談投資買房這塊）
適逢東京搬家大旺季（每年的1月初到3月底），
找房需求高，
最近每天的行程都是在帶看房。
眾所皆知，外國人在東京找房有一些小困難跟障礙存在。
跟房客兩人三腳地找房過程往往在山重水復疑無路，
東京子的主業之一是不動產買賣以及租賃仲介。
（斜槓是Airbnb民宿房東/物業管理/國際繼承案件/法務etc）
因為業務關係，
常會接受下列詢問：
在日本購買不動產可以拿到簽證嗎？（日本中長期居留簽證）
回答是：
可以也不可以。
客人會說：
那不是廢話？
東京子的主業之一是不動產買賣以及租賃仲介。
（斜槓是Airbnb民宿房東/物業管理/國際繼承案件/法務etc）
不動產的世界，
每個仲介都有其各自擅長的領域。
比方說有的人擅長做投資物件，
有的人擅長做自住房源。
有的人擅長做租賃，
有的人只喜歡做土地之類的。
也有人喜歡自地
日本物業為不少海外投資者鍾情的市場。近日市場卻拋出震撼消息，稱當局即將修改不動產登記法，凡購買日本房地產者，必須提供擁有日本長期居住權者的基本信息。而且其身份信息、姓名、住址等，會和購買人一同登錄在不動產登記簿上。
不論你是將要到日本念書、打工度假，還是工作，首先要解決的就是住宿問題。
在台灣租屋，通常都會附上傢俱和基本家電，像是書桌、冰箱、衣櫃等，租屋族只需要帶著自己的行李和家當。
但在日本，還得繳交押金、禮金、手續費等，日本租屋學問大，這篇文章就來告訴大家，在日租屋該怎麼選，還有哪些跟台灣不同的地方！
很早就看了不少關於日本租房的文章，也很早做好了房子難租的心理準備。
可真正到了具體操作的時候，才發現自己低估了這個實際難度。
思前想後，決定把自己的經歷寫下來，希望可以給其他後來者提供些幫助
（一）考學租房篇（計劃租房半年至1年）
兒子是2018年4月1日去的日本，因為去日本考學決定的
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