FH富時不動產(00712)本息難以兼顧的ETF，高股利隱含更高的風險(個股介紹、風險須知)
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🐋FH富時不動產(00712)是許多人熱愛的高股息不動產ETF，但股價波動大、美國經濟下滑股價就有可能大賠，不可不慎
一、FH富時不動產(00712)介紹：
↓00712主要投資高收益型美國抵押權型不動產，基金規模約86億元
↓ 目前每年收取的經理費+保管費為每年 0.4%
↓ 00712除了保留少許現金外，超過九成皆是投資美國不動產相關企業
↓ 每年股息殖利率可達5~10%，視美國房市合約之利率而定
二、FH富時不動產(00712)風險須知：
↓ 復華投信官網寫著00712的風險分級為RR5，表示風險程度最高，以追求資本利得為目標
↓ 資本利得意為以低買高賣的方式，賺取差價來取得利益的一種投資方式
↓ 不過若是用月線來看，可以發現00712長期趨勢往下，讓一般投資人難以賺取資本利得
↓ 00712的相關標的也呈「持有越久、績效越差」的情形
↓ 目前還有美國房市市值萎縮、崩盤的恐慌(半年已減少70兆市值)，使得投資風險增加。如果要逃命也很難贏過銀行家
↓ 最後來看看00712成分股的經營概述：他們賺無風險的手續費，抵押所有權則包裝賣給股東，資產品質及借款人信用好或壞這對在台灣的我們實在難以查證
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Hi 大家好，我是Ethan😊
相近大家都知道保濕是皮膚保養中最基本，也是最重要的一步。無論是在畫室裡長時間對著畫布，還是在旅途中面對各種氣候變化，保持皮膚的水分平衡對我來說至關重要。保濕化妝水不僅能迅速為皮膚補水，還能提升後續保養品的吸收效率。
曾經，我的保養程序簡單到只包括清潔和隨意上乳液
為了和最喜歡的Cloud見面，忍不住購入了PS5和顯示器。平常我很少玩遊戲機，但FF7是我的最愛。為了FF7 remake才買了PS4，現在為了玩FF7 Rebirth 才購入PS5。我似變了癮君子，吸FF7的毒維生XD。
購入PS5
我很少留意PS5價錢。原本打算在ebay買二手的數碼版本PS
很多人以為想減肥，就要拼命「動滋！動滋！」動起來，以為動得多就會瘦得快，
其實真的是大錯特錯啊，以飲食與運動的關係看來，飲食大概佔7成，而運動是佔3成，所以如果運動完依然大吃不喝沒有節制，還是無法下降體重的啊！
所以，要瘦還是要忌口，趕快學起來！
切記1. 不要暴飲暴食，尤其是外食人更是要
想找個地方放鬆、享受不限時的永恆時光？來翌日咖啡館吧！以日本昭和時代風情為特色，店內裝潢營造出獨特氛圍，提供多樣飲品和甜點，更有著氛圍感的佈置和翡翠綠色系，讓你屢回味的獨特空間。
朋友子晴焦急的問我，她的媽媽這三天，內褲底部經常有黏稠的分泌物，她判斷是陰道分泌物，不是尿道的。媽媽沒有什麼不舒服，她想帶媽媽去看婦產科，應該是感染了，但是媽媽不願意去，為此母女兩人還起爭執。
「旅人咖啡」鄰近忠孝復興站，從3號出口走上來，大概五分鐘路程，交通很方便
平日不限時，店裡有提供WIFI、有插座
環境舒適乾淨，各類型餐點都很好吃，是很棒的早午餐、下午茶選擇。
本來是用手機搭配阿福管家來觀察花生吃飯、上廁所的狀況，用了一年多想說一直消耗手機壽命，加上夏天又要來了，又要擔心夏天氣溫高舊手機一直充電會造成電池爆炸或起火，於是我決定買台雲端攝影機。
00712究竟該不該買!!
00712近期淨值重挫，概算可能的殖利率已大於10%
位於台北延吉街的老漿家是一間24小時不打烊的中式早餐店，整體餐點表現皆有一定的水準，若是剛好在東區想找個稍微可以歇腳的地方，很推薦來老漿家點一杯飲料和一份蛋餅或是蘿蔔糕，坐下來好好品嚐中式早餐的美味。
#台北美食推薦 #東區 #延吉街 #中式早餐店 #24小時不打烊 #老漿家 #翻桌率高
■無線網路的技術可分為二大類
●利用光傳輸
1.紅外線(IR, infra-ray)
2.雷射(Laser)
●無線電波傳輸
1.載頻微波（Microwave）
2.直接序列擴頻 (DSSS, Direct Sequence Spread Spectrum)
4.HomeRF
■ISM頻段
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