如何成功申辦三胎房貸？申請三胎房貸會有問題嗎？一次解答！
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一般的房屋貸款僅會有一筆抵押權設定，通常也就是你的購屋住宅貸款，而當你有資金需求時，選擇利用房屋貸款獲得資金，也會比信貸獲得更高額度且利率更低的方案，此時你除了向銀行申請房屋增貸之外，也可以向不同的銀行或其他金融機構申辦二胎房貸。但在二胎房貸之後，還有辦法再次申請房貸嗎？那你就得先了解什麼是三胎房貸了！
三胎房貸是什麼？
簡單來說就是設定在二胎房貸抵押權之後的第三筆房屋貸款。
在申請購屋貸款時，銀行會到地政事務所設定抵押權，將房屋抵押給銀行，而銀行在獲得抵押權後，你才能真正的買房成功，並取得房屋所有權，之後你必須每個月繳房貸，還錢給銀行。
有資金需求 且還有申貸空間
但當房貸繳了一陣子之後，若你突然有資金需求，需要大筆資金的話，除了利用信貸，更可以向銀行申請“房屋增貸”，可將之前繳交給銀行的房貸額度，再次提領出來，作為融資使用，並且享有之前的低利率，也就不用辦利率較高的信貸。
有資金需求 銀行無法提供空間
可並非每次房屋增貸都能通過，有些人可能因房貸才剛繳，或者在繳款期間信用條件變差，於是無法通過增貸。這時二胎房貸就有用了，你可以向不同的銀行或者民間融資申請二胎房貸，通常利率會較高，但可以再次從房屋獲取額度。
而二胎房貸是需要再次設定抵押權的，也就是第二順位抵押權。
二胎之後 還可以再次申貸嗎？
只要你的房子經過金融機構的評估後，還有額度，那就可以繼續申請貸款，因此就算已經有了二胎房貸，照樣可以再次向不同機構申請房貸，並設定第三順位抵押權，就會變成三胎房貸了。
三胎房貸的申辦管道？
你可能會覺得，只要信用良好，是可以繼續向銀行辦理的，但其實銀行一點都不喜歡這麼靠後的抵押權，因此通常三胎房貸僅有民間承辦，若你想辦理，建議找合法的民間機構，例如喆方資產即可。
雖然除了喆方資產之外，還有很多民間機構可以辦理三胎房貸，但若你想找當鋪、代書等，就不太建議了，因為不僅額度較低，利率還很高，而且水很深，很容易就會掉入對方設下的陷阱裡。
申請三胎房貸的條件？
向喆方資產申請三胎房貸，需要具備哪些條件呢？
１．年紀須滿２０歲以上。
２．名下需有房屋，或是取得房屋的所有權狀以及屋主的印鑑證明。
３．需有之前的房貸繳款紀錄。
４．房屋評估後尚有額度可辦理。
另外因喆方資產不會限制借款人的信用與收入，所以就算有信用瑕疵也可申辦，或者沒有財力證明者，亦可辦理。
三胎房貸的利率多少？
相比前面兩筆房屋貸款，三胎房貸的申辦機構需要承擔更高的呆帳風險，因此利率一定會比前面的房貸更高，畢竟業者需要將風險降低，就必須轉嫁在利率上。那麼高的話是高多少呢？
以喆方資產來說，不論是二胎房貸或三胎，利率就是1%起，最高不會超過2.5%，因此三胎房貸的利率大約落在1.5%－2%左右。
可若是找其他的民間機構辦理，利率低至1%起，但最高可能超過10%甚至20%，我這裡說的都是月息，而非年息喔！
三胎房貸可貸金額？
如何推算三胎房貸的可貸金額？如果你很好奇自己可貸多少錢，建議還是先諮詢過貸款機構會比較準確，畢竟每間金融機構對於房屋價值的估算，標準不一，因此若你想知道自己的房屋可貸多少，也可以先諮詢喆方資產的免費估價服務，幫你事先規劃好貸款金額以及還款方式，量身訂做貸款方案。
若你還是想自己算的話，也可以套用這個公式：
（房屋鑑估價值×放款成數）－尚未清償的其他房貸＝三胎房屋貸款額度
另外有關三胎房屋，想知道其風險以及其他更詳細資訊，點開喆方資產官網就能找到嘍！裡面還有很多即時資訊以及最新房貸方案，想了解更多貸款資訊，歡迎到喆方官網看看～
如何成功辦到三胎房貸?馬上了解什麼是三胎房貸申請管道、條件!
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