二胎房貸的利率可能會相對較高，因為銀行或金融機構對於貸款人的信用風險較高。利率可能會根據市場狀況和貸款人的信用狀況而有所浮動。土地貸款，又稱土地抵押貸款、農地抵押貸款、農村土地承包經營權抵押貸款、農民住房財產權抵押貸款，是指以農民住房所有權及所佔宅基地使用權、農業生產經營收入為標的物，由銀行業金融機構向符合條件的借款人發放的、在約定貸款期限內還本付息的貸款。
規定：“經發包方同意，承包方可以用承包地的土地承包經營權進行抵押或者向金融機構申請貸款。”可見，土地承包經營權抵押貸款，是以農村集體土地承包經營權為擔保，通過抵押方式來解決農戶融資難問題。
以農村集體土地承包經營權作為抵押方式的農地貸款管道包括：政策性銀行
政策性銀行，是指由政府出資設立、負責發放貸款並承擔主要風險的金融機構。目前，政策性銀行包括農業發展銀行。
以農村集體土地承包經營權作為抵押方式，向符合條件的借款人發放貸款的金融機構包括：
1.農村信用社；
2.農業銀行；
3.郵政儲蓄銀行。
商業銀行
相關法律法規的規定，以及銀行、銀行業監督管理委員會制定的關於農村承包土地的經營權和農民住房財產權抵押貸款有關業務規則。商業銀行開展農村承包土地的經營權和農民住房財產權抵押貸款業務，不得違反法律法規。
農村信用社
農村信用社（農村商業銀行）是指經銀行批准設立、由社員入股組成、實行民主管理、主要為社員提供金融服務的農村合作金融機構。
農村信用社是我國銀行業金融機構的重要組成部分，是我國縣域法人機構，是支持“三農”和縣域經濟發展的主力軍。農村信用社應當堅持服務“三農”的方向和宗旨，履行支持、幫助、引導三農發展的義務。任何單位和個人不得違法干預農村信用社業務經營。
村鎮銀行
村鎮銀行是指經銀行業監督管理委員會依照有關法律、行政法規批准，由境內外金融機構、境內非金融機構企業法人、境內自然人出資，在農村地區設立的主要為當地農民、農業和農村經濟發展提供金融服務的銀行業金融機構。
