抵押權
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一、前言故事
林先生在創業初期向朋友王先生借了500萬元，並以一筆位於郊區的建地設定抵押權作為擔保。雙方簽訂一份契約約定：如果林先生屆期無法還款，王先生就可以直接取得該筆土地的所有權。不久後，林先生無力償還債務，王先生依法辦理過戶成為新地主。這樣的約定是否合法，本文將討論流抵契約的內容。
二、什
一、前言故事
張小姐與家人共有一筆土地，因多年未使用，眾人協議進行分割，各自分得一塊。不久後她打算出售自己分得的土地，卻赫然發現該筆土地上竟已登記有他人設定的抵押權。她感到困惑又憤怒，因為她從未對土地借款，也不知情。原來，在分割前，其他共有人曾對其應有部分設抵押，分割過程中卻未通知抵押權人，導致抵
所在編章︰
第三編 物權＼第二章 所有權＼第四節 共有（§817~831）
立法沿革︰
98.01.23增訂公布(後續尚無修正)
民法第824條之1（共有物分割之效力：移轉主義、抵押權人或質權人之權益、法定抵押權）（98.01.23增訂公布）
Ⅰ共有人自共有物分割之效力發生時起，取得分得部
所在編章︰
第三編 物權＼第三章 地上權＼第一節 普通地上權（§832~841）
立法沿革︰
18.11.30制定公布→99.02.03修正公布
民法第836條（地上權之終止）（99.02.03修正公布）
Ⅰ地上權人積欠地租達二年之總額，除另有習慣外，土地所有人得定相當期限催告地上權人支付
所在編章︰
第三編 物權＼第三章 地上權＼第一節 普通地上權（§832~841）
立法沿革︰
99.02.03增訂公布(後續尚無修正)
民法第836條之3（土地用益權之終止）（99.02.03增訂公布）
地上權人違反前條第一項規定，經土地所有人阻止而仍繼續為之者，土地所有人得終止地上權。地
所在編章︰
第三編 物權＼第三章 地上權＼第一節 普通地上權（§832~841）
立法沿革︰
18.11.30制定公布→99.02.03修正公布
民法第838條（地上權之讓與）（99.02.03修正公布）
Ⅰ地上權人得將其權利讓與他人或設定抵押權。但契約另有約定或另有習慣者，不在此限。
所在編章︰
第三編 物權＼第四章之一 農育權（§850之1~850之9）
立法沿革︰
99.02.03增訂公布(後續尚無修正)
民法第850條之3（農育權之讓與）（99.02.03增訂公布）
Ⅰ農育權人得將其權利讓與他人或設定抵押權。但契約另有約定或另有習慣者，不在此限。
Ⅱ前項約定，非
所在編章︰
第三編 物權＼第四章之一 農育權（§850之1~850之9）
立法沿革︰
99.02.03增訂公布(後續尚無修正)
民法第850條之6（土地用益權）（99.02.03增訂公布）
Ⅰ農育權人應依設定之目的及約定之方法，為土地之使用收益；未約定使用方法者，應依土地之性質為之，並均應
所在編章︰
第三編 物權＼第六章 抵押權＼第一節 普通抵押權（§860~881）
立法沿革︰
18.11.30制定公布→96.03.28修正公布
民法第860條（普通抵押權之定義）（96.03.28修正公布）
稱普通抵押權者，謂債權人對於債務人或第三人不移轉占有而供其債權擔保之不動產，得就
所在編章︰
第三編 物權＼第六章 抵押權＼第一節 普通抵押權（§860~881）
立法沿革︰
18.11.30制定公布→96.03.28修正公布
民法第861條（抵押權之擔保範圍）（96.03.28修正公布）
Ⅰ抵押權所擔保者為原債權、利息、遲延利息、違約金及實行抵押權之費用。但契約另有約