影／驗屋不求人自己也能驗？驗屋DIY VS. 驗屋公司【比價王調查局】

很多人花了好大的心力，看了好多房子，比較完一輪之後，總算下定決心鎖定那間你心有所屬的房子之後，卻要面臨一個新的關卡：交屋前的「驗屋」。

你已經花了一筆錢在頭期款，還得要考量到把預算留給未來的裝潢費用等，驗屋又不得不做的情況下，如果要省下這筆驗屋費，可以自己驗屋來把關到底行不行？

在今天這集比價王調查局，就要告訴大家自己驗屋，應該注意哪些細節。

驗屋想要「親力親為」，事前功課要做足。以下有幾點建議特別提醒：

(1) 參與建造過程：清楚知道在整個工程進度當中，包括設備配置、客變等過程。在驗屋時，你並非第一次接觸這樣的空間，清楚驗屋空間區劃和細節，驗起來才會比較有感覺。

(2) 自願爬文做功課：網路上有許多民眾會拍攝短片教學、或驗屋經驗均可多看多比較，列為實作時的參考。

(3) 準備基本的驗屋工具：「工欲善其事，必先利其器」了解各種工具的實際操作方法及實測效果。

驗屋步驟簡單記：

首先，一般驗屋的範圍分為水、電、格局、天、地、牆壁。

請檢查磁磚、油漆與水電設備。為避免驗屋有遺漏，建議大家可準備一張詳細清單，驗屋時可逐項核對。

而驗屋不外乎就是「眼見為憑」。檢查時，如果發現屋子有瑕疵，別忘了打開手機，善加利用內建功能app如拍照、錄影存證、量尺等。

另外，請準備一個小球或彈珠，用以測試各空間地板磁磚的「平整度」，及浴廁空間洩水的「傾斜度」。

再來是自己驗屋和跟專業公司驗屋，到底差在哪裡？光是準備工具的精緻度和品項數量就有差了。

一般民眾通常可準備的，頂多像小夜燈、彈珠、測距儀，或捲尺、雷射水平儀、手電筒、三用電表等。

但驗屋公司更專業了，他們會有熱像儀、內視鏡、甲醛檢測儀、輻射檢測儀、四合一線材檢測器等。

除擁有這些專業器材，驗屋公司在驗屋過程，通常會有更全面量測，與精準判讀，進而製作成一份完整的驗屋報告，提供給屋主作為向建商提出改善修復的依據。

當然，精打細算的你最後一定考慮的是，驗屋的費用大概要花費多少？

自己驗屋勢必比較省錢，而目前市面上的驗屋費用，視各種屋況類型不同，約從1萬6到5萬不等的區間。

可請廠商報價多方比較、諮詢後，再決定是否要尋求專業驗屋公司的幫助。

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