新家系列分享(一)

更新於 發佈於 閱讀時間約 3 分鐘

此文章為分享新家、驗屋、裝潢....等狀況。

感謝你看我的分享,喜歡的話,請給我個鼓勵的小愛心❣️,謝謝。🐈‍⬛

在很多年前,得知老房子要準備都更,而都更的地也剛好在住家的旁邊,所以時不時地就會關注進度,雖著時間一點一點的過去,看著那原本的房子被怪手拆除,變成小公園種植花圃綠植,又不知道過了幾年,旁邊的房子也被拆除,接著開始挖空那邊的地,從鋼筋水泥開始,一層層地往上蓋,最後,在2022年的10月終於完成了整個建築。

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在蓋完之後,建商也開始一系列的檢測,並將所有的資料送交各處,大約又過了快一年的時間,時間來到了2023年的5~6月,終於被通知可以驗屋了。

期間看到很多工人在外面垂釣施工係利康防水、以及地板...等施作、跑銀行、地政...等。
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全家人帶著興沖沖的心情到新房子內準備驗屋,這次的驗屋並沒有找業界的專業人員,只有看影片以及查資料有什麼地方需要留意的,另外也因為建商說他們有準備專業的人員驗屋,要我們不用擔心,於是我們開始一連串的驗屋動作。

這間房子只有17坪的大小,真的不大,但很多眉角是我們沒有想到的,即便我們查的資料再多,也是會有漏掉的地方,並且我們對於缺失的定義也不是很了解,所以只能看到很明確的點,而不明確的我們就有可能被唬得一愣一愣的,所以重來一次的話,我還是比較建議找專業的來驗會比較有保障。


驗屋要點:

  1. 拿圓頭型的鐵棒子敲擊磁磚五個點,聽聲音是否有空洞感。
  2. 牆壁顏色是否正常、有無裂縫。(包含天花板)
  3. 窗戶窗框是否漏水。
  4. 各個水管是否正常排水。(包含地板排水是否水泥有堵塞)
  5. 燈、插座、電話孔、網路孔、第四台是否正常。
  6. 冷氣排水是否正常。
  7. 冷氣室外機安全支架是否有架設。(安全考量,若無安裝支架,日後冷氣公司是可以拒絕維修的)
  8. 所有的門、窗、廚具、浴廁的表面與功能是否正常。(有沒有被刮傷、有無門擋、五金功能是否正常、浴室乾濕分離是否無漏水、氣密條是否緊密)
  9. 了解電箱與弱電箱的各個分部與注意事項。(最好錄影或紙筆記下來,以防後續有需求會搞不清楚)


以上有不OK的地方,記得要拿美紋膠帶貼起來(留個角好撕掉,而且這種膠帶比較不會留殘膠),也記得拍照起來或是驗屋的單位會記錄下來,另外記得,沒有過之前不要著急簽名,等全部都通過了再簽,以防遇到無良建商。

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不論新手或老手都可以看看,因為我在這方面確實有得到教訓,原本想說應該都沒有問題,但後續自己在漫漫長夜開始準備佈置的時候,一點一點地找出問題,而且要記得一點『 不需要的東西,請建商不要裝 』,最基本的就是毛巾架,一開始並沒有要求建商裝,結果他們裝了之後,我們將它卸掉,發現裡面鎖螺絲的牆面有裂縫,礙於我們也不了解,拍照給業者之後,居然第一時間是怪罪我們搞壞掉的。(雖然後續建商有說要處理,但我們擔心後續還有很多問題,就自己找人處理了)

最後只能說,沒有什麼事情是完美無缺,很多時候因為經驗的缺乏,導致很多事情當下無法直接回應,但只要遇到事情能夠處理好才是最重要的,也因為這次的驗屋事件,從中學習到許多不同的知識跟技能,有些還可以延續到日後的生活上,所以儘管驗屋有些瑕疵,但整體來說感覺還是很好的!



以上本人驗屋的心得,提供給需要的各位。
最近都在忙工作與新家相關事宜....較少時間編輯新的內容,但會繼續加油!

賽忒 🐾

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