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【存股計畫】美股112/7/15 (O)
紀錄112/7/15目前損益
美股代號：O， Realty Income O 不動產投資信託
Realty Income Corporation創立於1969年，總部位於加州，是一家美國REIT公司，投資標的為商業物業，擁有超過6,500個房產。
屬於Reits中主要出租給零售業的公司，擁有穩定的殖利率＋穩定的發放率＋穩定的股息成長，很適合作為存股達到被動收入的公司。
這是一隻月配息的股票，用股票來投資房地產，也就是投資「房地產投資信託」。
目前也是S&P 500 ETF的成分股之一
投資REITs就好像你擁有一部分的房地產權，REITs的現金流主要來自租金收入、維修管理費、出租率等，並不是你想像中「租給住家收房租費」。
REITs有很多案子都是租給商辦、數據中心、工業用地、醫院等，甚至連土地出租、建築物上的設備等都可以算是項目之一，跟想像中的出租房子應該會有點不同。
英文名稱：Realty Income O
目前股價：60.59(美元) (換算台幣約1872元)
配息：每月配息
以下是我購買的這隻股票O每月所領到的小小股息，每個月看到金流一直湧進，就有動力繼續往前進，
REITS就如同不動產，有分為住宅型，零售，購物中心等，有以下種類：
廣泛型
VNQ：全美不動產ETF
VNQI：美國之外的不動產ETF
住宅型
EQR：出租公寓
INVH：出租整棟透天
零售型
O：各種零售店面出租
SPG：購物中心出租
喜歡每個月都看到有現金流進來的人，不妨可以參考這隻月配息不動產投資信託，漸進式的存股哦!
股票券商使用海外券商：td ameritrade
國內外使用交易銀行：國泰世華銀行
可以點選以下申辦國泰證券平台哦!
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2025 年，從分享精彩的 #Myvocus2024 年度回顧開始！
#Myvocus2024 年度回顧通知已送達
vocus 的 2024 有超過 12 萬筆訂單、35 萬則以上的內容、16 萬以上的新會員、4 千+ 筆數位商品訂單，5 萬 + 則貼文！
曬曬你的 2024 vocus 吧！
嘿，大家新年快樂~ 新年大家都在做什麼呢？
跨年夜的我趕工製作某個外包設計案，在工作告一段落時趕上倒數。
然後和兩個小孩過了一個忙亂的元旦。在深夜時刻，看到朋友傳來的解籤網站，興致勃勃熬夜體驗了一下，覺得非常好玩，或許有人玩過了，但還是想寫上來分享紀錄一下~
FED最近釋出訊號，看來降息之路要準備展開，加上，日本開始持續升息，在遠山之前的文章有說，日圓升息通常會造成很強的套利效應退場，不只日本股市，更關鍵的美國股市會有更大的資金退場，因為便宜錢要不見了，除了利息，其實「匯差」更是關鍵！所以，可以期待接下來，震盪應該會更劇烈。
回到今天的主題，那誰會是降
房地產投資一直都是很多人嚮往的投資標的，但是剛出社會的小資族、年輕人，除非是自主買房，否則想踏入房地產的投資領域，通常都會被頭期款這個巨大的門檻給擋住，但 REIT 這個投資工具的出現，讓你小資就可以當包租公！
房地產投資是很多人嚮往的投資標的，古語「有土斯有財」，因為人的基本需求，食衣住行，住的
很快的，從開始有借貸投資的想法，研究借貸投資的風險與利潤機會到實際開戶，股票質押、撥款最後經過快一個月了，終於分批建倉完成。先來分享一下這周2024/4/8~12號主要會影響我的投資實驗的經濟大事。
1、美國CPI增幅3 5%超乎預期 6月降息不樂觀，美國公債殖利率大漲，債券ETF淪為重災區。
什麼是借券？
想像您自己是擁有房子的包租公/婆，當您將手上的房屋出租之後，每個月租客（假設他非常乖且準時）就會將租金匯到指定戶頭內，而借券呢？就是將您手中所擁有的股票，設定想要的利率，然後，等待每個營業日，有需要借券的投資人來跟JD借手中的股票。
當出借成功之後，證券公司會依照成交的利率，有時候
重點結論:
• 知行合一
• REITs 包租公 DEA
• 又大、不好、算便宜
• 買了打算賺他個 50%
• 就讓時間來看看結果啦~
• KQJ Jay 買入均價為 12.34
★DEA是什麼?
• 就是
國內RETIS觀察
房地產信託基金初衷是一種節稅的投資工具，台灣的稅賦如下:不動產受益證券配息之後股價會下降，因為發放配息時，基金資產中現金部位會減少，配息適用「分離課稅」原則，投資人的投資收益，是依照稅率來課稅。
2024年新聞提到:
個人持有REITs受益證券所得到分配之
不動產投資信託
若想要將房地產納入資產配置再平衡一環的投資人可以參考，REITs(Real Estate Investment Trust 不動產投資信託)，例如美國房地產市場為主的VNQ。
長期走勢與股市的波動相關性較高。若是單純就線型來看，相關性高應該不適合作為配置，但
上一篇提到賣股換提領現金流的方式，這篇來研究一下不賣股改成不賣股看看結果。
此方式代表退休族，存到1500萬後，一次性的在2008年1/2號買進標的，接著就靠投資標的領配息獲得當年度的生活費。
買入0050跟0056，歷經16年，每年目標提領100萬元，但隨年份增加通膨後的提領金
聲明:以下內容不涉及投資建議僅為筆者的分享與發現。
大家應該都清楚台灣的房價/房租顯得有多不合理，一般年輕人要買房只能多靠投資，但台灣普羅大眾的現金流來源大多為0050、高股息(?及部分債券、利息等商品，但這就產生一些問題:其一，高股息俗稱的「年化配息率」每天都不同，且至多僅為4-5%，更遑論在A
成為包租公應該是很多財富自由的選項之一，有好幾棟房子穩穩收租是很多人躺平的目標。但其實在投資真實房產時，還有另一種選擇可以讓你當包租公，也就是投資REITs，房地產投資信託（Real Estate Investment Trusts，簡稱REITs）。
REITS是什麼？怎麼買？
REITs是一
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房地產投資是很多人嚮往的投資標的，古語「有土斯有財」，因為人的基本需求，食衣住行，住的
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1、美國CPI增幅3 5%超乎預期 6月降息不樂觀，美國公債殖利率大漲，債券ETF淪為重災區。
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REITs是一