2023/9第一線從業房市現況分享

分享前八個月的市況，目前有二則數據我很有感：

【第一則】

在內政部從2022年3月開始五度升息至今，2022年8月至2023的8月同期房價比較，也就是近一年來的房價，六都+新竹依然全部都上漲，台北3.3%，新北漲2.6%，新竹漲11.8%，台中漲5.1%。(資料來源：好房網統計內政部實登)

而2022年的前8個月交易量(買賣移轉棟數)，對比2023年前8個月，卻下跌13%左右。(資料來源：內政部統計)

對比去年，在狂升息的環境下，量跌，價依然漲。

【第二則】

2023年下半年房市有點利空出盡的味道，且政府推出新青安房貸政策，自住與長期置產需求為主力，統計8月交易量比7月多3%，交易年增率也高達25%，而首購的比例也拉高到5成，意即每2間交易，就有1間是首購族。(資料來源：信義房屋企研室)

因為新青安的助攻，千萬內的案子價格被推升，且客戶決定很快，騰緯本月4筆成交也有2筆是首購族都當天就決定了。

只能說政府這波政策

打炒房(房地合一2.0)、打預售(禁止轉讓)、打多戶(持有稅調整)、打大戶(公司買住房需政府核準)。

反手補助居住正義，像青安貸款、利息補貼、租屋補助等。

最近房市真的就都是剛性需求較多，所以純住宅的產品成交量很大；但因為市況沒有到很明朗，在權衡議價之下，也很多屋主價格較有鬆動，都有機會買到適合的好案！

八月依然是忙的團團轉的月，騰緯轉換至永慶品牌後持續努力，八月份表現不錯，成交四組客戶，再奪百萬經紀人+團隊Top1！

謝謝每位貴賓的照顧，服務.成交都是感恩，對我都是學習，能幫客戶解決疑惑 及 房產的規劃，這份成就感，我覺得很有意義！

若您有需要 買/賣/租/稅.費諮詢 服務，買房的負擔(頭期+月付+貸款條件)估算，洽騰緯！