從房仲直營體系到永慶體系一週年的快樂與心得😇

【PART 1】感恩線

4月就正式滿一週年啦，每天都好快樂噢天阿😇

這一個年，600萬業績，服務成交22組客戶，滿意度100%，加上點綴的大大小小獎項，跟前一個直營體系完整年度比起來，花1/2的工作時間，2倍的業績、4倍的薪資、100倍的心情愉快(當然也要100倍的自律)。

其實我真心不覺得成績有多好，高手真的很多，始終提醒自己不能居功自傲。

但我覺得照著規劃的策略走下來，CP值是真的超高，實際工時完全對不上我領到的薪酬(但是花很多時間思考)，真的太多錢了，而這甚至還不是我的主要收入來源。

我是帶著感恩的心來寫這篇報答李店、林董及同事們知遇之恩的。

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【PART 2】策略線

這一年的我的策略是這二件事：

一、專注在服務自己喜歡的人跟房子上

二、專注在(社群)行銷及寫作上

我把人設放在光譜上較鷹派的那一端，以此為底分享策略跟成就。

因為我一刀要切開我的受眾，我需要的不是「啊騰緯是在寫什麼都看不懂」的路人，而是「騰緯好像很有內涵，有機會可以給你服務/帶飛嗎？」的粉絲。

行銷學品牌定位裡提到，要經營客戶，像經營粉絲，然後是轉化為信徒。尤其我們做房地產，不需要像其它行業那樣量大，大概每二個月成交一個相信我的粉絲就好，大概就能保底就百萬年薪。

所以，重點不該放在每天排行程把D.E.S(開發.議價.銷售)塞滿。要經營思考的是：以自已的專業，服務相信我的貴賓 居住+財富規劃 的需求，再延伸展現需要的能力。

(所以有時候壞壞的一針見血，都是行銷而已，不要討厭我🤣）

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【PART 3】時間線

贏回自己的時間，也是我今年覺得最有感觸的地方。

大家都說做仲介拚百萬年薪，我始終覺得，但如果只想年薪百萬，真的不需要做仲介這麼辛苦。

很喜歡李尚龍代表作「你只是看起來很努力」裡強調：不要在該努力的年紀卻選擇安逸。我最近突然有點感覺：不要在房地產景氣史上最好的時後，選擇只領這樣__的薪水，這很可惜，不知道什麼時後景氣會轉冷，能做的是把握這個風口的潮流，去槓桿去放大自己的影響力吧。

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【後記】

加入永慶滿一年，只用過往一半的力氣賺4倍的薪水；再把賺到的錢都存進去房產跟股市，趁著今年大牛市...🤤

但是，我不會要講「選擇比努力重要」這種適合招募用的話。

我始終相信的是「努力遠比選擇重要」，老天爺只是在今年給我好運，兌現了這幾年的努力工作跟努力存錢，真心感謝🙏

24年為了不愧對今年的運氣，我會設定更高的目標，達到更好的成就。你也會的！

#對了為本片感謝店長乾爹贊助部分行銷費用

#所以我要徵才歡迎讓我請喝咖啡聊聊🥰