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2024/1月投資心得月報

本人長期追蹤營建股建案進度，歡迎按讚/訂閱/追蹤並會定期於FB社團分享或股市同學會分享最新資訊，目的是為了讓更多人知道優質營建股的相關資訊。

一、前言

1月營建股開高走低，回檔的同時加碼了不少優質標的，就像巴菲特說：別人恐懼時我們要貪婪，將持股汰弱留強，當然也可能賣飛(我經常這樣..)，但買賣決定始終都是個人判斷，附上本月某日人權對帳單，預計將持股鎖在10個標的之內，方便追蹤。這幾天要出差，怕沒時間整理故先發。

二、主要持股

1.聯上(4113)

• 2024年有鉑麗&海棠&WE入帳EPS約6.8，個人長期投資，看好2027-2028的台南精忠案，要有抱三年的心理準備。近期向副總確認完畢後，會在更新五福明仁等其他建案進度。
• 【營建股追蹤】聯上(4113)的元大博愛分點動向推論
• 【營建股追蹤】聯上4113鉑麗/海棠過戶追蹤及2024年EPS更新

2.新美齊(2442)

• 2025年看好【画世代】入帳，完銷率100%，EPS約8元。許多專家&同學會都有分析，很多人分享【画世代】工程進度追蹤，可以安心跟單。

3.三發地產(9946)

• 2025年看好【首席大院】入帳，已銷約30%，EPS約10元。台積電高雄擴廠受益股，【首席大院】可望順銷。
• 營建股分析－三發(9946)首席大院更新EPS估算

4.坤悅(5206)

• 營建股分析－坤悅(5206)深耕台中的誠信建商，2字頭安心投資的潛力股。

5.南港(2101)

• 營建股分析-南港(2101)輪胎斜槓賣房子，世界明珠即將入帳。

6.全坤建(2509)

• 營建股分析－全坤建（2509），1字頭股價的營建股都更之王。

7.冠德(2520)

• 2024-2027EPS平均5.35，建案將大筆入帳，但近期偏弱，未來EPS也輸其他持股，偏空觀望，若有其他更好的標的會替換掉。

8.中工(2515)