一、概況

中工(2515)，全名為中華工程股份有限公司，簡稱中華工程、中工，曾經是中華民國經濟部所屬國營事業之一，目前為威京總部集團的民營股票上市企業。

中華工程橫跨工程、建設、工業區開發。多次參與政府公共建設，也自建住宅大廈、商業大樓。

中工指出，2023年營造工程、工業區開發、海外開發、房

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每月關注營建股公開資訊的法說會等分析報告；投資理財有很多種方式，股票首選營建股，長期投資不擔心，做好功課追蹤公開資訊，絕對找到營建股的致富密碼。

47投資筆記_營建股投資

營建股分析－中工(2515)土城AI雲宇宙EPS估算

今天聯上(4113)法說會，對比去年(2022)法說會資料，對比去年的政策性因素干擾，近期隨著房價穩定及剛需買氣回溫，公司有更樂觀明朗的預估，聯上的在建案及在手土地推案都有更新預估總銷，如下所示。

2022年 >>> 2023年

已銷建案

1.聯上WE預估總銷21億元 >>> 22億元 (+1

政治與評論

聯上(4113)2023年法說會重點更新(2023/11/29)

南港(2101)，南港輪胎股份有限公司是台灣歷史最悠久的輪胎製造商，成立於1959年2月25日，以「南港輪胎」、「NANKANG」等品牌行銷，主要產品為轎車、休旅車、4X4、商用車等車型的輻射層輪胎。

早期政府將南港劃為工業區，吸引許多傳產公司如南港輪胎...等廠商進駐，工廠形成的大量黑煙與密集的

營建股-南港(2101)輪胎斜槓賣房子，世界明珠即將入帳。

全坤建（2509）全名全坤建設開發股份有限公司，成立日於1973年並於1988掛牌，算是北部知名建商，同時也是眾所皆知的【都更大王】，全坤建在雙北地區多年累積相當多都更案，雖然都更能取得雙北寸土寸金的土地，但同時也需要更擴日持久的整合；相較於重劃區，案件的完工時程會拉的較長。

一、在手建案概況



營建股分析－全坤建（2509），1字頭股價的營建股都更之王。

<div class="draft-block draft--p left">其實買房報酬率高很多 因為自然而然的開了槓桿...</div>

<div class="draft-block draft--p left">政府各種政策之下，投資房子的投資報酬率已不高了哀😮‍💨😓 投資客的錢最近都轉到股市了</div>

<div class="draft-block draft--p left">買不買房，兩個觀點都有人支持：</div>
<div class="draft-block draft--p left">【買房】：買房主要自帶高槓桿及抗通膨，有自住剛需就捏著買吧 (房價難跌阿..)，早買早享受；投資的話，要考慮自備款(停泊年數)+出售後房地合一稅及仲介費/水/電/管理費/時間成本後的投資報酬率。</div>
<div class="draft-block draft--p left">【不買房】：不"想"買房的人主要是認為房價會跌(某國際房仲...)及流通性等，在目前法規之下，目前政府祭出：多戶限貸令/預售屋不可轉售/高額房地合一稅率/升息..等打房政策，一定或多或少有影響房市。</div>

47心得分享

【投資心得】買房 or 買股的投資報酬率哪個好?

聯上建築集團包含聯上發主攻北部建案、聯上實業(4113)主力放在南部的房地產市場推案。

疫情期間，聯上(4113)相對保守，2019年開始秉持緩推案及屯地政策，碰巧遇到房市多頭，最具備投資眼光的就是2020年聯上實業16.25億元 得標台南精忠二村5623坪住商地蓋百億千戶宅。


職場產業

閱讀書評

營建股分析－聯上(4113)的起漲點，未來潛力股/存股首選！



新美齊(2442)於1986年成立，前身是美齊科技股份有限公司，曾經的主要業務是電子產業，2010年更名為新美齊，自從目前董事長是大同集團家族成員林傳捷先生上任後，將重心轉向房地產事業，目前公司主要營業項目為「不動產事業開發」及「物業管理事業」，轉身成為營建股的一員。



一、在手建案概況



營建股分析－新美齊(2442)完銷率第一的營建股



聯上集團除了有聯上(4113)外，仍有另一家子公司聯上發 (2537)，聯上發推案主要以北台灣為準，聯上實業則重於中南部的地區；但近年來南部房價高漲及購地策略改變下，地域區分已不特別明顯，像是聯上發2024年將推出台南安南「科工段案」，就是跨足南部的里程碑。

聯上發 (2537) 公司成立於 

營建股分析－聯上的兄弟聯上發（2537）長期投資等北投澐朗

鈺齊-KY受邀參加富邦證券舉辦的法人說明會。文章內容包括2024年夏季奧林匹克運動會在巴黎舉辦，介紹鈺齊-KY的主要客戶、生產模式、股價波動以及未來展望。股價預計在2024年回升至每股10.71元，並計劃在2025年增加新廠擴大產能。文章也提及專家對鈺齊-KY的分析資料以及部分雜誌的推薦。

鈺齊-KY(9802)法說會在即，2024巴黎奧運商機帶動未來走向。

三發地產（股票代碼：9946)

設立年份：1993年

上市日期：2013年09月

董事長：鍾鼎晟 先生

一、在手建案介紹

根據法說會報告，三發地產(9946)今明兩年公司將有來自【夢世代】、【三發橋】完工入帳。2025年更有總銷高達97億元、高雄【首席大院】完工；規劃中部分，三發地產目前手

營建股分析－三發(9946)，爆發年在即，若建案完銷則明年一路發!

【老朋友】心得交流專區，因Vocus改版salon專題合併，此專題內容包含：
1. 營建相關投資心得及知識分享。