最近看到幾篇文章計算【三發-首席大院】EPS=3元~13元都有，為何差異這麼多呢？
主要在於毛利率的估計上有誤差，故用2張圖重新驗算一下並分享給大家；
建案成本最主要為土地成本及營造成本，首席大院土地是110年購買的固定成本加上一些利息，營建成本參考三發橋追加8.8%，平均一年增加5%營造成本+15%，最終得到圖3，結論就是毛利非常驚人，約可貢獻EPS=10.7，首席大院賣一間等於其他建商賣兩間，但最終仍需視銷售進度來反應股價。
圖1 首席大院成本計算
圖2 首席大院EPS估算
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2024/08/16
喜歡追蹤營建股建案，歡迎按讚/訂閱/追蹤並會定期於FB社團分享或股市同學會分享最新資訊，為了讓更多人知道優質營建股的相關資訊。
近期營建指數飆漲，草稿股幾乎都漲一輪且波動較大，故選擇低調減少發文頻率，富華新(3056)相對其他營建股來說相對低點，且今年有大案入帳加上高配息率保護，可自行評估風險且自
2024/08/16
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2024/07/22
一、前言
興富發集團市值已突破 1,000 億，下一個階段要到 2,000 億到 3,000 億，興富發副總廖昭雄指出，未來6年的完工個案達40筆，完工金額逾4,485.04億元，其中以中南部佔比居高，台中與高雄占比65%，台南5%。
二、建案規畫
根據股東會資料，112 年雖然受到完工交
2024/07/22
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2024/07/16
本專題長期追蹤營建股建案進度，歡迎按讚/訂閱/追蹤並會定期於FB社團分享或股市同學會分享最新資訊，目的是為了讓更多人加入營建股的增值列車。
一、公司介紹
富旺國際(6219)成立於1987年4月23日，深耕房地產業界。7/10日舉辦的「2024年不動產產業研討會」，分享集團營運近況與未來發展策略
2024/07/16
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今年第一季營收大增，主因是去年售出的桃園大園區客運一段的土地，於2024Q1入帳，交易金額是15.76億元。毛利率下滑的主因也是因為土地交易造成。
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1.H 棟商辦完銷 115 億，將在 2024/6/30 交屋，B~G 棟住宅 70% 銷售率，保守估計可在 2025/6/30 交屋。A 棟則預計在 2025/6/30 完工。
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3.本業生產成本下降，預估未來將持穩，持續開發新產品因應美國雙反政策。
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