很多人想投資房地產，第一個問題常常是：「要買哪一間？」
但真正有經驗的投資人都知道，投資的起點，其實不是「買」，而是「看」。
多看物件，才能練出敏銳的眼光
你可能聽過一句話：「翻找過最多石頭的人，才會找到寶石。」
套用在不動產上就是：看得夠多，才有機會找到被低估的好物件。
舉個例子，如果你只看過10間房子，就想挑出一間超值物件，很難，因為你根本無法判斷市場行情。
但如果你看過50間、甚至100間呢？ 你會開始有感覺，知道哪些價格合理、哪些條件特別好、哪些地段未來有潛力。
就像練肌肉一樣，眼光也是可以訓練出來的，不是天生的。
看得多，找到價格錯誤的機會也多
房市每天都有新物件釋出，其中一些屋主急售、心態鬆動，就可能出現「定價錯誤」的機會。
這種好康，通常留給那些平時就有在關注市場、眼光夠敏銳的人。
相反的，如果你平常沒在追蹤行情，那些物件即使出現在你眼前，你也很可能看不出來。
根據房仲業者與市場觀察，優質物件（如價格合理、地段佳、屋況良好）通常在短時間內即被搶購，這也反映出：「好物件從來不等人」。
所以，平時養成看屋習慣，是搶得先機的關鍵。
投資不是靠運氣，是靠準備
很多人以為別人投資賺錢是靠「運氣好」，但真相往往是：他們背後做了大量功課與準備。
保持開放的心態，持續學習市場變化，觀察買賣雙方的心理和走勢，才是真正的勝利關鍵。
一個簡單但務實的公式：
- 看10件，找到1件有意思的
- 看50件，找到5件不錯的
- 看100件，就可能找到10件值得深入評估甚至出手的物件
給自己的小目標：
從今天開始，每月至少看5間房子，不急著買，先把眼光練起來。 當市場出現破綻的那一刻，你會是那個能看得懂、搶得到的人。
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