這是以前寫的文章重新再放上來。
馬崗村落混雜著石頭屋跟現代的水泥建築，早期居民拓墾沒有土地所有權概念，石頭屋隨地而建，後來土地總登記時，土地歸為少數人名下，多數居民僅有地上權，有房無地，過著定期交租金給地主的生活。
但不知道這一群開發商要求馬崗居民拆屋還地的最終目的是什麼，是為了蓋飯店或旅館？但這裡的分區是乙種住宅區，若真要蓋就要走土地變更的程序，或許市府還會要求更多的公益回饋，就算程序過了，還要花錢接水、接電、接污水管線等，後續營運有沒有遊客入住，能不能回本也很難說，是個高風險的投資。
比較低風險可行的盈利方式是，東北角的乙種住宅區可以作低強度商業設施(樓地板面積小於500平方米的商店或樓地板面積小於300平方米的飲食店)，鎖定想在海邊開咖啡廳或餐館的對象，將石頭屋租給他們營運，自己再收取租金，並且配合在地的文化飲食吸引旅客，比較低成本，也可能是開發商會採行的盈利方式之一。
但不管開發商要如何盈利，就算是以保留當地文化的方式發展觀光，缺少跟當地民眾的溝通，也會產生雙方認知落差的爭議，最終還是要回歸雙方雙向友善的溝通共識。
