這是以前寫的文章重新再放上來。
這是桃園TOD政策下，位在機捷A19站青埔特區裡的聯開大樓，冠德青璞匯，與捷運站共構商場、住宅，並以空橋連接棒球場，是一個已完工的聯開案範例。目前新北環狀線有個正在施工中的首座TOD聯開案，環狀線秀朗橋站聯合開發大樓，未來的空間利用大概就會跟冠德青璞匯蠻類似的，畢竟是同一個建商經營。
現在冠德建設在新北有2個捷運聯開案件，一個在剛剛提到的環狀線秀朗橋站、另一個位於萬大中和線的中和高中站，所以這2個捷運站出口，未來如果出現Global Mall的話，應該也不會覺得奇怪。
附近還有桃園美術館的新建工程，感覺桃園把很多重要的建設跟商場放在青埔特區，有一種想要打造成新板特區的感覺。
青埔特區如果真的發展成新板特區，那實價登錄的房價變成7字頭都有可能。
漂浮在水上的謎樣物體。
看到桃園高鐵站前有一塊閒置土地，查了一下是國泰人壽未來要打造商城的區域，沒想到國泰人壽繼華泰名品城後，又要在青埔特區繼續開發商城。
(看到國泰人壽就想到土城工業區那邊，為了配合新北市的工廠立體化政策，國泰人壽興辦一筆廠辦大樓的都更案，是土城工業區五大都更案之一)
