潘金蓮典房。

之前寫過孟玉樓的拔步床，最近又同哥哥在看金瓶梅，重新發現了一件有趣的事。第一回寫到潘金蓮的老娘再次把她轉賣掉後，得了三十兩銀子。 。 可是潘金蓮跟武大郎被趕出張大戶家，打算要自己「典房」時，只說把她的首飾賣了，等典到房子後再慢慢重新置辦回來就好。於是拿首飾去換了十數兩銀子，典到一間「縣門前樓上下兩層，四間房屋居住。第二層是樓，兩個小小院落，甚是乾淨」的房子，便從紫石街，搬到縣西街去。 。 典房是介於買房和租房之間的折衷方案，等同於韓國的全租房，現代也只有韓國依然在使用典房制度。典，就是質押。也就是房東把房子質押給房客，收取貸款，年限依約可長可短，在房東把房子贖回來前，房子的使用權都屬於房客。 。 典房款也不跟著時間生息，且保本歸還，跟租金不同。因此房地價的漲幅，最終仍是歸屬房東。以韓國而言，典房金約是房價估值的50-80%。 。 「縣門」則有兩種意思，以地段的價值來說卻剛好相反，一個是縣城內門，一個是縣衙門。也就是說，一個在靠近城市邊陲的蛋殼區，一個在市中心的蛋黃區。以地址和他們的財力來看，縣西街，感覺應該會是城市西邊的蛋殼區。 。 但後面的回數不管是潘金蓮問武松是否「縣前養著個唱的」，還是西門慶提到「縣前一個姓武的」，指的應該都是衙門，那麼縣西街就該被想像成是從市中心通往城西幹道上的二級道路？ 。 不過武大郎賣炊餅的方式是沿街叫賣，不需店面，那他們非得住在蛋黃區的理由是什麼？也許是附近街廓人家較多，商業需求旺盛。 。 金瓶梅表面上寫的是宋徽宗時代，約西元1120宣和年間，也就是距今九百年前的事情。但內容約成書於西元1610神宗萬曆年間，也就是四百年前的明朝，例如拔步床就是明朝才出現的家具形式，宋朝是沒有的。 。 因此以物價來說，應該理解為明朝，四百年前的中國物價。對照三言裡提到一棟較低檔的墳邊空屋，不是好幾進大宅院的話，便宜算是五十兩銀子。 。 買斷一個小ㄚ頭需要三十兩，典一間二樓雙拼帶院子連店面的中古透天厝卻只需要十數兩。假設十數兩是十五兩上下，那麼只需自備房價三成就能典到沒有房貸利息，本金保本歸還，有乾淨院落的好地段街屋。而且光賣賣首飾就能典得起，若以韓國的成數標準來看更是驚人，什麼樣的首飾能值得三到八成的房價？ 。 不過潘金蓮是個身價幾乎值一半房價的女孩，故事裡提到她初入張大戶家時，張家主母抬舉她能伶俐應對，會彈唱刺繡又識字貌美，與她金銀首飾，妝束身子，她的私房首飾湊一湊能典間房似乎也不奇怪？ 。 那麼一兩銀子實際上應該是多少錢呢？一般換算古代銀錢價值會以等值的購買力來計算，也就是先換算成當時的米，再用同等量體的米換算成當今的新台幣。因為那換算後也沒值多少錢，所以我想用另外一個算法算算看。 。 1古代兩現在依然等於金衡兩(而非英兩)，也就是37.5克。假設十數兩最高是19兩，19兩等於712.5克。臺銀金盎司是金衡盎司(而非常衡盎司)，每盎司是31.103克。712.5克就是22.9盎司。 。 今晚歐美盤國際白銀價格1盎司36.3美元，美元收盤匯價29.48台幣。所以22.9盎司，也就是19兩白銀，價值NT兩萬四千五百零六元，再回復抵押成數，以三成計算，是八萬一千六百八十六元，這是一棟四百年前銀本位制時代普通格局二手小宅的房價。 。 明朝的官方馬夫年薪是40兩銀子，所以房價所得比幾乎只要一年多不吃不喝就能買得起。 。 買一個十六歲可以收用填房的少女則需花費三萬八千六百八十五元。就算以2011年白銀創下的歷史高點48美元，而台幣匯率歷史低點40塊兌1美元來換算，也只值六萬九千四百零八元。 。 通膨真的很可怕。以這例子來看，反映出了婚姻仲介、法定貨幣、土地房產、珠寶首飾在超世紀時間象限裡的價值消長。 。 而白銀的歸類也發生了轉變。銀兩購買力從唐朝到清朝是逐步走貶值趨勢，長期緩慢但大幅遭通膨侵蝕的，因當時它就是法定貨幣。 。 但在與法定貨幣的儲備定價關係脫勾，成為工業與首飾用貴金屬後，價格自2001年距今最近的最低點，1盎司還只有不到5美元，四分之一世紀以來，不計算從高點回落的話，到現在也翻了將近七倍。 。 也就是銀自從不再被認為是一種錢之後，它的價值評估就像比特幣跟黃金一樣，回歸到儲藏總量與挖礦力成本，而非主權信用，因此開始有了另一番上漲的理由。