「地政局114年第一季抵費地標售」標單出爐，
經歷去年的「最短標單」後，地政局總算恢復到5塊地的水準。
雖然如此，但這次的水分依舊很大，這次甚至連稱得上「矚目案」的案子都沒了，
看來上一季，「89期大基地」流標相當影響地政局的信心。
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第一標，
中都重劃區，市有地在這區幾乎都處分完了，
雖然零星的還剩3-4塊200多坪建地，但地政局選擇先放「雞肋」出來。
這筆建地面寬只有3米，蓋透天都嫌太小，
兩側是「美術大悅」和「空地」，這算是給隔壁地主整合用的。
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第二標，
仁武92期重劃區，是這次標單中面積最大的一筆。
有關注「標售」的話，對這區應該不陌生，只要招標筆筆都能脫標。
天玉、華友聯、佳上佳都拿下過建地。
雖然這區的基礎容積不高，但天玉得標的土地有送審12F集合住宅的紀錄，
所以仍有蓋大樓的潛力，期待有緣人出現。
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第三案，
以前仁武的極限公園，2022年被市地重劃，是第一次加入標單。
不過這裡市府本來就沒什麼地，
抵費地總共只有兩筆，算是比較稀有的。
區段屬於仁雄商圈，雖然新建案不多，
但建商儲備建地還是不少，能不能脫標看市況，不然算蠻有潛力的區域。
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第四標，
位於高大特區，這次「矚目」的壓箱寶，高雄大學第一排。
高大在標售上，屢屢都能創價，去年福懋就用溢價超過100%搶標，
不過今年房地產比前幾年更嚴峻，雖然8成是能脫標，但大概不會再有去年那種盛況。
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第五標，
一樣位於高大特區，也是偏向整合的建地，
雖然有200坪，但深度只有10米，除非蓋透天不然根本不夠，
這塊地同樣激不起浪花，能不能脫標看鄰地地主的眼色了。
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好，這就算是挨個講了個遍。
雖然今年剛開始，
就有「遠雄」天價買美術館建地這種激勵人心的新聞，
但整體的房地產仍相當冷清，「案場熱銷」的門檻也越降越低。
在這種時節裡，是要「收緊褲腰」還是「危機入市」都是選擇，
但不知道這波寒冬會持續多久，或許我們終歸會走向「大者恆大」的結果吧。
開標日期：114-03-26
