📢法拍好丘碎碎念💬📃街上唯一新成屋 中正藝文特區3900萬法拍屋「一拍脫標有望」👍
閱讀時間約 3 分鐘
📢法拍好丘碎碎念💬
📰新聞出處：蘋果新聞網 記者余奕賢／台北報導
📃街上唯一新成屋 中正藝文特區3900萬法拍屋「一拍脫標有望」👍
🔎https://reurl.cc/Rjn4x6
內文節錄：
『中正藝文特區是桃園市最精華的蛋黃區，豪宅林立還有捷運綠線的利多，向來受到購屋族歡迎，不過同德一街唯一屋齡7年內的大樓「悅龍莊」，7樓某戶因債務問題淪為法拍屋，明年1月將展開第一拍、底價3900萬元；專家指出，社區周邊皆為老公寓、總價頂多500萬元，反觀7樓戶每坪開價3字頭，不僅符合社區行情，總價相較特區其他街道動輒4000萬也更便宜，因此看好一拍脫標。』
📰新聞出處：蘋果新聞網 記者余奕賢／台北報導
📃街上唯一新成屋 中正藝文特區3900萬法拍屋「一拍脫標有望」👍
🔎https://reurl.cc/Rjn4x6
內文節錄：
『中正藝文特區是桃園市最精華的蛋黃區，豪宅林立還有捷運綠線的利多，向來受到購屋族歡迎，不過同德一街唯一屋齡7年內的大樓「悅龍莊」，7樓某戶因債務問題淪為法拍屋，明年1月將展開第一拍、底價3900萬元；專家指出，社區周邊皆為老公寓、總價頂多500萬元，反觀7樓戶每坪開價3字頭，不僅符合社區行情，總價相較特區其他街道動輒4000萬也更便宜，因此看好一拍脫標。』
通常接觸法拍屋不多的人，常有一種想法，就是覺得法拍屋應該要第三拍或者第四拍才是進場的拍次。但其實，可不可以進場，一向都是看拍賣底價是否已經跟市場價格有落差。會有第三拍第四拍的想法，通常是認為法拍第一拍的拍賣底價通常等於市價，在每一個拍次預估底價打8折的狀況下，想要買便宜自然是傾向以為市價的第一拍打64折以上的第三拍或第四拍。
這間桃園中正藝文特區的悅龍莊剛好是一個相當好的範例。
公告坪數127.78坪(含16.84坪車位) 底價3900萬
18樓同樣127.78坪(含16.84坪車位) 開價5088萬
公告坪數127.78坪(含16.84坪車位) 底價3900萬
18樓同樣127.78坪(含16.84坪車位) 開價5088萬
如果您就是屋主，願不願意開價被砍1188萬成交?
如果您就是買方，有把握讓屋主自降1188萬成交?
如果您就是買方，有把握讓屋主自降1188萬成交?
也許不會那麼剛好底價就標到，但就跟仲介看屋下斡旋一樣，有就有，沒有就看下一間，每個人不一定都對市場價格敏銳，但總要有貼近市場的意願，才能熟悉市場後幫助自己將來的出價。
優室法拍好案👍：https://uhomes.com.tw
FB粉絲團👍：https://www.facebook.com/nicechiu
痞客邦👍：https://nicechiu.pixnet.net/blog
方格子👍：https://vocus.cc/user/@nicechiu
✅自住，沒有買貴的問題。存錢不買房，十年都白忙。😢
FB粉絲團👍：https://www.facebook.com/nicechiu
痞客邦👍：https://nicechiu.pixnet.net/blog
方格子👍：https://vocus.cc/user/@nicechiu
✅自住，沒有買貴的問題。存錢不買房，十年都白忙。😢
法拍屋是因債權債務的關係而遭法院強制執行拍賣，例如房屋被設定抵押未履行或者是無法清償債務、無力給付票款等。或者是因分割遺產、分割共有物的狀況而送交法院民事執行處執行拍賣。抑或積欠政府機關的稅務、罰單、保險費產生的債務，法務部行政執行署也會強制執行。總的來說，依債權人的請求強制執行拍賣房屋的物件，便是法拍屋。拍賣時會在各地方法院民事執行處、金融拍賣中心、行政執行署各分署依公告時間進行拍賣程序。有意願投標者攜帶身分證件、印章及底價兩成的保證金支票都有資格參與公開競標，以最高價者得標，落標者領回保證金。得標後可尋求代墊銀行協助繳清剩餘價款。並由代標公司代辦交屋程序，完成法拍屋點交作業。以及不點交的談判協調及相關訴訟，最後取得法拍屋的所有權及使用權。
為什麼會看到廣告
1會員
241內容數
留言0
查看全部
你可能也想看
Google News 追蹤
📢 我正在思考帳號走向、未來該分享什麼樣的內容，有人私訊我建議開私人訂閱群，但我回絕了（原因放最後說明），所以我會繼續公開無償地發文，發文的內容根據這陣子文章回饋的體驗，暫定以下分類（希望有符合社群的需求）
剛剛半夜約12:09，韓國宣佈解嚴了，一齣鬧劇🤷♂️
韓國國會議員到場人數超過150人，主席宣布開會，提案解除戒嚴並獲得190票通過"解嚴"。
白發文了😢，大家繼續接著奏樂接著舞
台指V起來
美國三大指數中只有NASDAQ(科技股)V起來
唯一不變的是美股持倉
🤯 韓國12/3宣佈戒嚴！？（目前看來是國內政黨鬥爭，非戰爭）
- 總統尹錫悅12/03宣布緊急戒嚴令，稱反對黨劫持國會，使國家陷入危機，為了維護自由和憲法秩序，要消滅親朝勢力，他別無選擇、只能採取這樣的措施。
長壽街位於松山區，是一個熱門的地段，但也存在法拍屋案例。本文介紹了一個成功的案例，以及買家在拍賣過程中的心得。如果您也有類似的需求，我們擁有豐富的經驗和專業知識，能夠為您提供全面的諮詢和支援。
想要進行房地產投資或面對債務問題的人，或許都曾聽說過「法拍屋」和「本票裁定」。這兩者在房地產與法律領域中佔有重要位置，但了解相關知識和應對方式卻是重要的。本文將介紹法拍屋的相關知識，並探討本票裁定的狀況及應對方式。
★ 「5168實價登錄比價王」原文連結
公平會日前公告，寶鏵興業股份有限公司於銷售臺中市「寶宇丰蘊」預售屋過程，要求購屋人須先給付定金始提供預售屋買賣契約書攜回審閱，為足以影響交易秩序之顯失公平行為，違反公平交易法第25條規定，處寶鏵公司30萬元罰鍰。
公平會表示，本案係因民眾於113年
觀音山 2024年5月9日至6月6日薩嘎達瓦月億倍功德期間，舉辦「萬燈、萬水、萬花、萬果 天天薈供法會」，如法設置莊嚴壇城，虔心備辦薈供供品。據佛經記載，佛前供養功德：燈供養：眼睛明亮，事業順利；獲正知見，智慧圓滿。
近期第一季新青安房貸爆量占比近4成，然而台灣房市還有另一個引人注目的現象是法拍屋移轉量的增加。根據最新的數據，2024年第一季全台法拍移轉量達到902棟，與去年同期相比，增長了約10.5%。這一變化引起了市場的廣泛關注和討論。
首先臺灣法拍屋流程簡述，從債務人欠債開始，到最終的交易具體流程。潛在買家投標規則等。整體時間推算約9個月到1年半。如果債務人無法補繳或購回房子，將會進入法庭拍賣流程。
再來述說，中國的法拍屋應該要如何觀看
📢 我正在思考帳號走向、未來該分享什麼樣的內容，有人私訊我建議開私人訂閱群，但我回絕了（原因放最後說明），所以我會繼續公開無償地發文，發文的內容根據這陣子文章回饋的體驗，暫定以下分類（希望有符合社群的需求）
剛剛半夜約12:09，韓國宣佈解嚴了，一齣鬧劇🤷♂️
韓國國會議員到場人數超過150人，主席宣布開會，提案解除戒嚴並獲得190票通過"解嚴"。
白發文了😢，大家繼續接著奏樂接著舞
台指V起來
美國三大指數中只有NASDAQ(科技股)V起來
唯一不變的是美股持倉
🤯 韓國12/3宣佈戒嚴！？（目前看來是國內政黨鬥爭，非戰爭）
- 總統尹錫悅12/03宣布緊急戒嚴令，稱反對黨劫持國會，使國家陷入危機，為了維護自由和憲法秩序，要消滅親朝勢力，他別無選擇、只能採取這樣的措施。
長壽街位於松山區，是一個熱門的地段，但也存在法拍屋案例。本文介紹了一個成功的案例，以及買家在拍賣過程中的心得。如果您也有類似的需求，我們擁有豐富的經驗和專業知識，能夠為您提供全面的諮詢和支援。
想要進行房地產投資或面對債務問題的人，或許都曾聽說過「法拍屋」和「本票裁定」。這兩者在房地產與法律領域中佔有重要位置，但了解相關知識和應對方式卻是重要的。本文將介紹法拍屋的相關知識，並探討本票裁定的狀況及應對方式。
★ 「5168實價登錄比價王」原文連結
公平會日前公告，寶鏵興業股份有限公司於銷售臺中市「寶宇丰蘊」預售屋過程，要求購屋人須先給付定金始提供預售屋買賣契約書攜回審閱，為足以影響交易秩序之顯失公平行為，違反公平交易法第25條規定，處寶鏵公司30萬元罰鍰。
公平會表示，本案係因民眾於113年
觀音山 2024年5月9日至6月6日薩嘎達瓦月億倍功德期間，舉辦「萬燈、萬水、萬花、萬果 天天薈供法會」，如法設置莊嚴壇城，虔心備辦薈供供品。據佛經記載，佛前供養功德：燈供養：眼睛明亮，事業順利；獲正知見，智慧圓滿。
近期第一季新青安房貸爆量占比近4成，然而台灣房市還有另一個引人注目的現象是法拍屋移轉量的增加。根據最新的數據，2024年第一季全台法拍移轉量達到902棟，與去年同期相比，增長了約10.5%。這一變化引起了市場的廣泛關注和討論。
首先臺灣法拍屋流程簡述，從債務人欠債開始，到最終的交易具體流程。潛在買家投標規則等。整體時間推算約9個月到1年半。如果債務人無法補繳或購回房子，將會進入法庭拍賣流程。
再來述說，中國的法拍屋應該要如何觀看