📢法拍好丘碎碎念💬📃新竹房價天花板 躍上6字頭📈

更新於 發佈於 閱讀時間約 4 分鐘

📢法拍好丘碎碎念💬
📰新聞出處:工商時報 記者郭及天
📃新竹房價天花板 躍上6字頭📈
🔎https://reurl.cc/l5WRM6
內文節錄:
『自疫情趨緩以來,新竹房市以高所得的竹科職工為主要客源,不論投資或剛性需求均強勁,無論成屋或預售屋都快速去化,供給緊縮、需求強勁,過去精華地段蛋黃區3字頭、蛋白區2字頭的房價,已不復見,一年多的時間,精華區新推案開價4字頭、5字頭節節高升,預期2022會有更多新竹市及竹北精華區推案,開價直接上看6字頭。』

低利率、原物料、缺工、稅制造成惜售再造成供需失衡

竹北物件七月拍定1600多萬,當地仲介回報成交2100多萬
南港物件八月拍定1700多萬,上周簽約回報成交2200多萬

如果您身在市場,您會聽到更多類似的消息。
如果您沒有身在市場,您會訝異房價何以狂漲將近失控。

每一間拍定的法拍物件,身處房屋市場的上游,拍定的價格,變成下一間成交價格的基石,一步一步的往上疊加。回首疫情爆發的五月,至今的每一篇文章,似乎都跟著預設的這股龐大的資金洪流繼續往前進。

看著許多客戶,從五月疫情前看屋還會討論,被最近新的一波客戶代替。
也許是已經買到房屋,也有可能是自備款已經追不上原本條件的物件.....
我只能繼續傳送適合進場的物件,幫助下一位有心買房的客戶得標。

優室法拍好案👍:https://uhomes.com.tw
FB粉絲團👍:https://www.facebook.com/nicechiu
部落格👍:https://vocus.cc/user/@nicechiu


自住,沒有買貴的問題。存錢不買房,十年都白忙。😢



raw-image

法拍屋是因債權債務的關係而遭法院強制執行拍賣,例如房屋被設定抵押未履行或者是無法清償債務、無力給付票款等。

或者是因分割遺產、分割共有物的狀況而送交法院民事執行處執行拍賣。抑或積欠政府機關的稅務、罰單、保險費產生的債務,法務部行政執行署也會強制執行。

總的來說,依債權人的請求強制執行拍賣房屋的物件,便是法拍屋。

拍賣時會在各地方法院民事執行處、金融拍賣中心、行政執行署各分署依公告時間進行拍賣程序。

有意願投標者攜帶身分證件、印章及底價兩成的保證金支票都有資格參與公開競標,以最高價者得標,落標者領回保證金。

得標後可尋求代墊銀行協助繳清剩餘價款。並由代標公司代辦交屋程序,完成法拍屋點交作業。

以及不點交的談判協調及相關訴訟,最後取得法拍屋的所有權及使用權。


法拍屋-重點式快問快答、簡易式理解(不包含特殊狀況)

Q: 甚麼是法拍屋
A:欠錢啦 !志明借春嬌錢,春嬌還不出來,志明就跟法院請求賣春嬌的房子還錢。

Q:法拍屋怎麼買?
A:去參加投標!帶著身分證印章保證金去寫標單投進去,寫最高你就得標。

Q:法拍屋風險?
A:看不到室內屋況格局,可以去跟鄰居打聽。

Q: 法拍屋注意事項
A:得標後七天內繳完扣除保證金剩餘的摳摳啦。

Q: 法拍屋自備款、法拍屋貸款
A:底價1000萬 自備款抓200以上 貸款金額投標前跟銀行確認好即可。

Q: 法拍屋流程
A:投標→過戶→交屋(一般買房是屋主交屋,法拍是法院交屋或協調交屋)

Q: 法拍屋點交、法拍屋不點交
A:點交→法院交屋、不點交→訴訟後法院交屋 (不懂不要自己嚇自己無法交屋)

Q: 法拍屋搬遷費
A:訴訟的時間成本(房貸利息、律師費等) ※記得簽收據

Q: 法拍屋代標、法拍屋代標費用
A:就想成法拍屋的仲介、底價4%上下。

Q: 法拍屋自己標
A:當然可以,省錢風險大,付費風險小。


留言
avatar-img
留言分享你的想法!
avatar-img
法拍好丘的沙龍
1會員
241內容數
法拍好丘的沙龍的其他內容
2023/05/10
2023/05/10 法拍屋查詢-新物件: 05/29 NEW (國)龜山區長壽路529號1樓 $1262.4706-1 保126.3 (陸光新城B區) 地圖 https://goo.gl/maps/hg3cHJDDkjYxzRyD8 公告 https://esvc.fnp.gov.tw/downl
2023/05/10
2023/05/10 法拍屋查詢-新物件: 05/29 NEW (國)龜山區長壽路529號1樓 $1262.4706-1 保126.3 (陸光新城B區) 地圖 https://goo.gl/maps/hg3cHJDDkjYxzRyD8 公告 https://esvc.fnp.gov.tw/downl
2023/05/08
2023/05/08 法拍屋查詢-流標A案 弘韋雙禧園 景安生活圈 新北市中和區南華路67號13樓之3 https://uhomes.com.tw/foreclosure/detail/7045
2023/05/08
2023/05/08 法拍屋查詢-流標A案 弘韋雙禧園 景安生活圈 新北市中和區南華路67號13樓之3 https://uhomes.com.tw/foreclosure/detail/7045
2023/05/08
2023/05/08 法拍屋查詢-新物件: 06/06 NEW (法)板橋區中山路一段2號11樓之9;館前東路13號11樓之1;館前東路13號11樓之2 $5294-1 保1059 (金扶輪廣場大廈) 法院照和公告 https://www.tpkonsale.moj.gov.tw/Detail/Es
2023/05/08
2023/05/08 法拍屋查詢-新物件: 06/06 NEW (法)板橋區中山路一段2號11樓之9;館前東路13號11樓之1;館前東路13號11樓之2 $5294-1 保1059 (金扶輪廣場大廈) 法院照和公告 https://www.tpkonsale.moj.gov.tw/Detail/Es
看更多
你可能也想看
Thumbnail
TOMICA第一波推出吉伊卡哇聯名小車車的時候馬上就被搶購一空,一直很扼腕當時沒有趕緊入手。前陣子閒來無事逛蝦皮,突然發現幾家商場都又開始重新上架,價格也都回到正常水準,估計是官方又再補了一批貨,想都沒想就立刻下單! 同文也跟大家分享近期蝦皮購物紀錄、好用推薦、蝦皮分潤計畫的聯盟行銷!
Thumbnail
TOMICA第一波推出吉伊卡哇聯名小車車的時候馬上就被搶購一空,一直很扼腕當時沒有趕緊入手。前陣子閒來無事逛蝦皮,突然發現幾家商場都又開始重新上架,價格也都回到正常水準,估計是官方又再補了一批貨,想都沒想就立刻下單! 同文也跟大家分享近期蝦皮購物紀錄、好用推薦、蝦皮分潤計畫的聯盟行銷!
Thumbnail
每年4月、5月都是最多稅要繳的月份,當然大部份的人都是有機會繳到「綜合所得稅」,只是相當相當多人還不知道,原來繳給政府的稅!可以透過一些有活動的銀行信用卡或電子支付來繳,從繳費中賺一點點小確幸!就是賺個1%~2%大家也是很開心的,因為你們把沒回饋變成有回饋,就是用卡的最高境界 所得稅線上申報
Thumbnail
每年4月、5月都是最多稅要繳的月份,當然大部份的人都是有機會繳到「綜合所得稅」,只是相當相當多人還不知道,原來繳給政府的稅!可以透過一些有活動的銀行信用卡或電子支付來繳,從繳費中賺一點點小確幸!就是賺個1%~2%大家也是很開心的,因為你們把沒回饋變成有回饋,就是用卡的最高境界 所得稅線上申報
Thumbnail
📢法拍好丘碎碎念💬 📰新聞出處:經濟日報 記者朱曼寧/台北即時報導 📃法拍屋「破上拍」創5年新高 新北、桃園增幅最大🏆 🔎https://reurl.cc/52m9Yq 內文節錄: 『2016年政府實施房地合一稅,台灣房市遭影響築底,但隨著近2年房市買氣轉熱,也連帶影響法拍市場交易的熱絡
Thumbnail
📢法拍好丘碎碎念💬 📰新聞出處:經濟日報 記者朱曼寧/台北即時報導 📃法拍屋「破上拍」創5年新高 新北、桃園增幅最大🏆 🔎https://reurl.cc/52m9Yq 內文節錄: 『2016年政府實施房地合一稅,台灣房市遭影響築底,但隨著近2年房市買氣轉熱,也連帶影響法拍市場交易的熱絡
Thumbnail
📢法拍好丘碎碎念💬 📰新聞出處:工商時報 數位編輯 📃房子太好賣!法拍屋交易創歷史新低📉 🔎https://reurl.cc/731nAd 內文節錄: 『綜觀六都今年1~10月拍賣移轉,與去年同期相比,新北市降幅最大,從894棟降至583棟,年減幅達34.8%,其次為台北市,今年420棟
Thumbnail
📢法拍好丘碎碎念💬 📰新聞出處:工商時報 數位編輯 📃房子太好賣!法拍屋交易創歷史新低📉 🔎https://reurl.cc/731nAd 內文節錄: 『綜觀六都今年1~10月拍賣移轉,與去年同期相比,新北市降幅最大,從894棟降至583棟,年減幅達34.8%,其次為台北市,今年420棟
Thumbnail
📢法拍好丘碎碎念💬 📰新聞出處:工商時報 記者郭及天 📃新竹房價天花板 躍上6字頭📈 🔎https://reurl.cc/l5WRM6 內文節錄: 『自疫情趨緩以來,新竹房市以高所得的竹科職工為主要客源,不論投資或剛性需求均強勁,無論成屋或預售屋都快速去化,供給緊縮、需求強勁,過去精華地
Thumbnail
📢法拍好丘碎碎念💬 📰新聞出處:工商時報 記者郭及天 📃新竹房價天花板 躍上6字頭📈 🔎https://reurl.cc/l5WRM6 內文節錄: 『自疫情趨緩以來,新竹房市以高所得的竹科職工為主要客源,不論投資或剛性需求均強勁,無論成屋或預售屋都快速去化,供給緊縮、需求強勁,過去精華地
Thumbnail
📢法拍好丘碎碎念💬 📰新聞出處:自由時報 記者徐義平/台北報導 📃房市熱到法拍屋 老透天165組人馬搶拍🔥 🔎https://reurl.cc/Q6oVD9 內文節錄: 『住展雜誌研發長何世昌指出,由於看好房價續漲,以及中古屋供給量偏低、好物件難尋,投資人大舉湧入法拍市場撿貨,以致於今年
Thumbnail
📢法拍好丘碎碎念💬 📰新聞出處:自由時報 記者徐義平/台北報導 📃房市熱到法拍屋 老透天165組人馬搶拍🔥 🔎https://reurl.cc/Q6oVD9 內文節錄: 『住展雜誌研發長何世昌指出,由於看好房價續漲,以及中古屋供給量偏低、好物件難尋,投資人大舉湧入法拍市場撿貨,以致於今年
Thumbnail
📢法拍好丘碎碎念💬 📰新聞出處:經濟日報 記者朱曼寧/台北即時報導 📃50人搶法拍屋!他加價690萬買到北市中山區老屋🎯 🔎https://reurl.cc/RbgVm6 內文節錄: 『蕭佑寯指出,這戶法拍以公寓來說總價預算偏高、屋齡高、購屋抗性大,不過會有50人搶標,推測應是該樓已在談
Thumbnail
📢法拍好丘碎碎念💬 📰新聞出處:經濟日報 記者朱曼寧/台北即時報導 📃50人搶法拍屋!他加價690萬買到北市中山區老屋🎯 🔎https://reurl.cc/RbgVm6 內文節錄: 『蕭佑寯指出,這戶法拍以公寓來說總價預算偏高、屋齡高、購屋抗性大,不過會有50人搶標,推測應是該樓已在談
Thumbnail
📞免費諮詢 0906-901-097 🏆優室法拍  https://uhomes.com.tw/ 👍FB粉絲團 https://www.facebook.com/nicechiu 📢法拍好丘碎碎念💬 要看屋況還是買便宜?🎲🎲 🔎https://reurl.cc/3ae269 法拍屋
Thumbnail
📞免費諮詢 0906-901-097 🏆優室法拍  https://uhomes.com.tw/ 👍FB粉絲團 https://www.facebook.com/nicechiu 📢法拍好丘碎碎念💬 要看屋況還是買便宜?🎲🎲 🔎https://reurl.cc/3ae269 法拍屋
Thumbnail
📢法拍好丘碎碎念💬 📰新聞出處:自由時報 記者張瀞勻 📃又見法拍盲搶?29組人搶林口別墅衝上拍 台中客也來競爭🔥 🔎https://reurl.cc/7r5b4k 內文節錄: 『 再見 法拍 搶標熱潮!位於新北市林口區新林段的「天地朗朗」天朗區一戶百坪別墅🏠24日執行三拍,吸引29組人
Thumbnail
📢法拍好丘碎碎念💬 📰新聞出處:自由時報 記者張瀞勻 📃又見法拍盲搶?29組人搶林口別墅衝上拍 台中客也來競爭🔥 🔎https://reurl.cc/7r5b4k 內文節錄: 『 再見 法拍 搶標熱潮!位於新北市林口區新林段的「天地朗朗」天朗區一戶百坪別墅🏠24日執行三拍,吸引29組人
Thumbnail
📢法拍好丘碎碎念💬 📰新聞出處:經濟日報 記者游智文/即時報導 📃疫情爆發照漲不誤!北市大樓房價連5月創新高📊📈 🔎https://reurl.cc/rg779Z 內文節錄: 『 #台北市 #地政局 統計 #實價登錄 資料,每月發布 #住宅價格指數。最新一期,今年5月,也就是本土 #疫
Thumbnail
📢法拍好丘碎碎念💬 📰新聞出處:經濟日報 記者游智文/即時報導 📃疫情爆發照漲不誤!北市大樓房價連5月創新高📊📈 🔎https://reurl.cc/rg779Z 內文節錄: 『 #台北市 #地政局 統計 #實價登錄 資料,每月發布 #住宅價格指數。最新一期,今年5月,也就是本土 #疫
Thumbnail
📢法拍好丘碎碎念💬 📰新聞出處:自由時報/記者張瀞勻 📃23人盲搶!林口這法拍屋一日翻漲214萬📊📈 🔎https://reurl.cc/O0KD8g 內文節錄: 『 該案在一拍時 #底價 1455萬元,因單總價高於 #行情,進而 #流標 收場,二拍也是同樣狀況,直到三拍底價大降523
Thumbnail
📢法拍好丘碎碎念💬 📰新聞出處:自由時報/記者張瀞勻 📃23人盲搶!林口這法拍屋一日翻漲214萬📊📈 🔎https://reurl.cc/O0KD8g 內文節錄: 『 該案在一拍時 #底價 1455萬元,因單總價高於 #行情,進而 #流標 收場,二拍也是同樣狀況,直到三拍底價大降523
Thumbnail
📢法拍好丘碎碎念💬 📰新聞出處:匯流新聞網調查中心 / 台北報導 📃跟信義房屋買到高價法拍漏水屋 消費者控訴慘遭放生😱 🔎https://cnews.com.tw/001210611a01-2/ 新聞中主要敘述 #房屋買賣 的糾紛😱,但其中一段值得深思,以下為文中節錄 『前一手取得成
Thumbnail
📢法拍好丘碎碎念💬 📰新聞出處:匯流新聞網調查中心 / 台北報導 📃跟信義房屋買到高價法拍漏水屋 消費者控訴慘遭放生😱 🔎https://cnews.com.tw/001210611a01-2/ 新聞中主要敘述 #房屋買賣 的糾紛😱,但其中一段值得深思,以下為文中節錄 『前一手取得成
追蹤感興趣的內容從 Google News 追蹤更多 vocus 的最新精選內容追蹤 Google News