📢法拍好丘碎碎念💬📃新竹房價天花板 躍上6字頭📈
閱讀時間約 3 分鐘
📢法拍好丘碎碎念💬
📰新聞出處：工商時報 記者郭及天
📃新竹房價天花板 躍上6字頭📈
🔎https://reurl.cc/l5WRM6
內文節錄：
『自疫情趨緩以來，新竹房市以高所得的竹科職工為主要客源，不論投資或剛性需求均強勁，無論成屋或預售屋都快速去化，供給緊縮、需求強勁，過去精華地段蛋黃區3字頭、蛋白區2字頭的房價，已不復見，一年多的時間，精華區新推案開價4字頭、5字頭節節高升，預期2022會有更多新竹市及竹北精華區推案，開價直接上看6字頭。』
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『自疫情趨緩以來，新竹房市以高所得的竹科職工為主要客源，不論投資或剛性需求均強勁，無論成屋或預售屋都快速去化，供給緊縮、需求強勁，過去精華地段蛋黃區3字頭、蛋白區2字頭的房價，已不復見，一年多的時間，精華區新推案開價4字頭、5字頭節節高升，預期2022會有更多新竹市及竹北精華區推案，開價直接上看6字頭。』
低利率、原物料、缺工、稅制造成惜售再造成供需失衡
竹北物件七月拍定1600多萬，當地仲介回報成交2100多萬
南港物件八月拍定1700多萬，上周簽約回報成交2200多萬
南港物件八月拍定1700多萬，上周簽約回報成交2200多萬
如果您身在市場，您會聽到更多類似的消息。
如果您沒有身在市場，您會訝異房價何以狂漲將近失控。
如果您沒有身在市場，您會訝異房價何以狂漲將近失控。
每一間拍定的法拍物件，身處房屋市場的上游，拍定的價格，變成下一間成交價格的基石，一步一步的往上疊加。回首疫情爆發的五月，至今的每一篇文章，似乎都跟著預設的這股龐大的資金洪流繼續往前進。
看著許多客戶，從五月疫情前看屋還會討論，被最近新的一波客戶代替。
也許是已經買到房屋，也有可能是自備款已經追不上原本條件的物件.....
我只能繼續傳送適合進場的物件，幫助下一位有心買房的客戶得標。
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優室法拍好案👍：https://uhomes.com.tw
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部落格👍：https://vocus.cc/user/@nicechiu
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✅自住，沒有買貴的問題。存錢不買房，十年都白忙。😢
法拍屋是因債權債務的關係而遭法院強制執行拍賣，例如房屋被設定抵押未履行或者是無法清償債務、無力給付票款等。
或者是因分割遺產、分割共有物的狀況而送交法院民事執行處執行拍賣。抑或積欠政府機關的稅務、罰單、保險費產生的債務，法務部行政執行署也會強制執行。
總的來說，依債權人的請求強制執行拍賣房屋的物件，便是法拍屋。
拍賣時會在各地方法院民事執行處、金融拍賣中心、行政執行署各分署依公告時間進行拍賣程序。
有意願投標者攜帶身分證件、印章及底價兩成的保證金支票都有資格參與公開競標，以最高價者得標，落標者領回保證金。
得標後可尋求代墊銀行協助繳清剩餘價款。並由代標公司代辦交屋程序，完成法拍屋點交作業。
以及不點交的談判協調及相關訴訟，最後取得法拍屋的所有權及使用權。
法拍屋-重點式快問快答、簡易式理解(不包含特殊狀況)
Q： 甚麼是法拍屋
A：欠錢啦 !志明借春嬌錢，春嬌還不出來，志明就跟法院請求賣春嬌的房子還錢。
A：欠錢啦 !志明借春嬌錢，春嬌還不出來，志明就跟法院請求賣春嬌的房子還錢。
Q：法拍屋怎麼買?
A：去參加投標!帶著身分證印章保證金去寫標單投進去，寫最高你就得標。
A：去參加投標!帶著身分證印章保證金去寫標單投進去，寫最高你就得標。
Q：法拍屋風險?
A：看不到室內屋況格局，可以去跟鄰居打聽。
A：看不到室內屋況格局，可以去跟鄰居打聽。
Q： 法拍屋注意事項
A：得標後七天內繳完扣除保證金剩餘的摳摳啦。
A：得標後七天內繳完扣除保證金剩餘的摳摳啦。
Q： 法拍屋自備款、法拍屋貸款
A：底價1000萬 自備款抓200以上 貸款金額投標前跟銀行確認好即可。
A：底價1000萬 自備款抓200以上 貸款金額投標前跟銀行確認好即可。
Q： 法拍屋流程
A：投標→過戶→交屋(一般買房是屋主交屋，法拍是法院交屋或協調交屋)
A：投標→過戶→交屋(一般買房是屋主交屋，法拍是法院交屋或協調交屋)
Q： 法拍屋點交、法拍屋不點交
A：點交→法院交屋、不點交→訴訟後法院交屋 (不懂不要自己嚇自己無法交屋)
A：點交→法院交屋、不點交→訴訟後法院交屋 (不懂不要自己嚇自己無法交屋)
Q： 法拍屋搬遷費
A：訴訟的時間成本(房貸利息、律師費等) ※記得簽收據
A：訴訟的時間成本(房貸利息、律師費等) ※記得簽收據
Q： 法拍屋代標、法拍屋代標費用
A：就想成法拍屋的仲介、底價4%上下。
A：就想成法拍屋的仲介、底價4%上下。
Q： 法拍屋自己標
A：當然可以，省錢風險大，付費風險小。
A：當然可以，省錢風險大，付費風險小。
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11/20日NVDA即將公布最新一期的財報, 今天Sell Side的分析師, 開始調高目標價, 市場的股價也開始反應, 未來一週NVDA將重新回到美股市場的焦點, 今天我們要分析NVDA Sell Side怎麼看待這次NVDA的財報預測, 以及實際上Buy Side的倉位及操作, 從
Hi 大家好，我是Ethan😊
相近大家都知道保濕是皮膚保養中最基本，也是最重要的一步。無論是在畫室裡長時間對著畫布，還是在旅途中面對各種氣候變化，保持皮膚的水分平衡對我來說至關重要。保濕化妝水不僅能迅速為皮膚補水，還能提升後續保養品的吸收效率。
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而不是什麼不順自己感受的話
全都收到腦袋瓜裡
於是就不開心
不然就否定了他人所對你的誠意
眼界跟心要學會懂得柔軟與寬闊些
真正的成長絕不是一時
而是日積月累經過時間的淬煉
而面對任何事情都能夠圓融看待
停、看、聽 是不二法門
停下脚步不是〔不停的追求無法〕
觀音山 2024年5月9日至6月6日薩嘎達瓦月億倍功德期間，舉辦「萬燈、萬水、萬花、萬果 天天薈供法會」，如法設置莊嚴壇城，虔心備辦薈供供品。據佛經記載，佛前供養功德：燈供養：眼睛明亮，事業順利；獲正知見，智慧圓滿。
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提醒各位來看展的朋友們！
濕地B1沼澤地展場的入口處在這扇木門後面喔！
往前推開就會看到酒妹的前台工作人員囉！
「歡迎光臨，第一天上班嗎？」互動式靜態展，現正營業中！
----------
展覽時間：8/4(四)-8/13(六) 13:00-20:00
展覽地點：濕地 venue B1沼澤地
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LINE: mmm0900547487
各位朋友們晚安，大家最近都還好嗎？🆗
近日疫情愈演愈烈，酒妹的幾位成員也陸續確診隔離了。😷
也因為無法預料疫情接下來的走向，酒妹在此沉痛地宣佈「歡迎光臨，第一天上班嗎？」互動式靜態展確定延期。😭
後延的展期時間我們將會再另行公佈。👀
造成各位的期待落空以及不便我們深感抱歉！🙇♀️
🤔創業缺錢嗎？相信這是很多新手創業者在踏出第一步首先會面臨的難關!
😎目前政府對於新創事業也提供了諸多政策，包含了各項政策性貸款
如：#青年創業及啟動金 (早期稱為青創貸款)、 #創業鳳凰、 #台北市青年創業融資貸款，以及很常聽到的政府補助，如： #SBIR、 #SIIR、 #台北市產業發展獎勵
「歡迎光臨，第一天上班嗎？」沉浸式靜態展即將在5/21隆重開幕！🎊
開幕式當天我們將放映由刺槐工作室製作的《海與岸》紀錄片，沒有參與到首映會的朋友們這次千萬不要錯過囉！📽
放映結束後酒與妹仔的日常會舉行映後座談與有獎徵答，歡迎各位踴躍報名參加！🎁
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–––刺槐工作室
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展覽地點：濕地 venue B1沼澤地
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–––刺槐工作室